xây nhà quá phần diện tích mua bán từ 2006

thoi-gian-hoan-thanh-ban-nhaTôi có một số vấn đề kính nhờ Luật Sư tư vấn như sau:

+ Vào năm 2006, tôi và ông Nhựt có mua đất của bà Trần Thị Bông. Đất tôi và đất ông Nhựt giáp ranh nhau . Sau đó ông Nhựt (là thầu xây dựng ) đã nhận thầu xây cất căn nhà của tôi. Khi thi công thì phần móng (dưới đất ) và phần máng xoáy (trên không gian ) của nhà tôi đã lấn sang đất của ông Nhựt khoảng 5 tấc (do chính ông Nhựt đo đạc).

Đọc thêm...

Hỏi đáp về quy định mua bán nhà đất

hoi-dap-quy-dinh-mua-ban-nhađầu năm 2012 gia đình cháu có mua mảnh đất của cô cháu với giá là 140 triệu.Gia đình cháu đã đưa trước cô cháu 100 triệu và 40 triệu còn lại sẽ trả csau khi làm thủ tục tách thửa và sổ hông.Nhưng gần 2 năm mà cô cháu vẫn chưa làm thủ tục trên mà yêu cầu gia đình cháu phải đưa hết số tiền còn lại nếu không thì không bán đất nữa.Nhưng theo cháu được biết mảnh đất nhà cháu mua cô cháu đang thế chấp trong ngân hàng ,

Đọc thêm...

Bị sai số thửa trong sổ hồng

sai-so-thuahiên nay gia đình tôi có mảnh đất 500m2 có bìa đỏ rồi nhưng bị sai thửa đất .số thửa và bản đồ trên bìa đỏ bị lộn thửa với người bác một bên .bây giờ tôi bán đât và muốn sang tên cho người khác nhưng không thể sang tên đc vì sai thửa đất muốn đính chình lại mà người bác một bên không chịu hợp tác để cùng đính chính .

Đọc thêm...

Bán mảnh đất được trao tặng của bố mẹ, thì có cần chữ ký bố mẹ không?

ban-dat-bo-me-trao-tangXin chào luật sư, mong luật sư giải đáp giúp tôi: Tôi có 1 mảnh đất được mẹ trao tặng, Giấy chứng nhận sử dụng đất (sổ đỏ) đã mang tên tôi. Nay tôi muốn bán mảnh đất này, thì khi làm hồ sơ, có cần chữ ký của mẹ tôi không? hiện tại sổ hộ khẩu có tên tôi và mẹ tôi Xin chân thành cảm ơn luật sư

Đọc thêm...

Tư vấn hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

tv-hop-dong-chuyen-nhuong-nha-datnhà em mua cả nhà và đất 2004 ở tỉnh lẻ, làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với chủ nhà, nộp trước bạ hết rồi, đã có sổ đỏ nhưng còn 100m chưa vào sổ đỏ hết, do là vì chỗ đó giáp danh hàng xóm đi vằng không ký được giấy tờ, nay hợp đồng chuyển nhượng nhà e giờ bị mất, em muốn lấy 1 bản sao lưu hợp đồng ấy để làm thêm sổ đỏ 100m đó, em phải làm sao, hồi đấy em không qua văn phòng công chứng mà đi chứng thực ở UBND phường ạ,xin tư vấn giúp em.xin cảm ơn.

Đọc thêm...

Lấn chiếm đất mồ mả làm đường đi

lan-chiem-dat-o-maGia đình tôi có một ngôi mộ có từ rất lâu đời được chôn cất tại khu nghĩa địa trước đây, nhưng cách đây không lâu có một hộ dân ở cạnh đó lấn chiếm khu nghĩa địa, ngôi mộ của gia đình tôi nằm trong vườn của nhà họ và không cho chúng tôi vào thăm viếng mộ vậy tôi xin hỏi: 1. Gia đình tôi muốn bao quanh khu vục ngôi mộ và có đường đi riêng có được không. 2. Cấp chính quyền nào có thể giải quyết được việc này. 3. Hộ dân chiếm dụng đất có được coi là vi phạm pháp luật hay không và quy định của pháp luật như thế nào?

Đọc thêm...

Làm sao để lấy lại đất đã cho mượn

lam-sao-lay-lai-dat-cho-muonNgày xưa nhà em có cho mượn một mảnh đất, người mượn có đưa cho nhà em bàng thóc, hai bên có làm giấy vay mượn đất, bố mẹ em có hỏi người mượn trả đất nhưng người mượn nói là kiện được thì đi mà kiện, nay em muốn lấy lại mảnh đất đó thì phải làm thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất bị hết

thoi-hieu-khoi-kien-dat-hetSau khi tòa án thụ lý vụ án về tranh chấp đất đai , phát hiện cấp có thẩm quyền cấp nhầm hoặc cấp chồng chéo quyền sử dụng đất với phần đất đang tranh chấp. Theo tố tụng dân sự hiện hành thì tòa án không có quyền hủy quyết định cấp đất nhầm hoặc chồng chéo đó. Tòa án có thể hướng dẫn đương sự khởi kiện bằng một vụ án hành chính. Tuy nhiên, thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính đã hết, trường hợp này giải quyết như thế nào?

Đọc thêm...

Cập nhật tên trong chủ quyền khi mua bán nhà

cap-nhap-ten-sothưa luật sư: ba e mới sang nhượng miếng đất ở thôn 3 đại lào tx bảo lộc tỉnh lâm đồng. khi làm xong thủ tục và lấy sổ đỏ về thì e thấy trong sổ đỏ vẫn còn tên chủ cũ ở đầu sổ và tên của ba e chỉ ghi ở trang cuối cùng. sổ đỏ như vậy có đúng thủ tục ko thưa ls. e mong sớm nhận dc hồi âm của luật sư. e xin chân thành cảm ơn luật sư!

Đọc thêm...

Vi phạm hợp đồng mua bán đất

vi-pham-hop-dong-mua-ban-nhaNăm 2011 tôi có mua một miếng đất có nhà cấp 4 và diện tích trên sổ đỏ là 37,3m2. Diện tích trong sổ đỏ ban đầu là 72,5m2. Người chủ ban đầu (tôi gọi là A) bán cho tôi 37,3m2 (nhà tôi là 2 mặt ngõ, miếng đất nhà tôi không vuông vắn và bị thóp hậu) và bán cho người khác là 35,2m2( Tôi gọi là B ;nhà này ở phía trong, theo sổ đỏ thì miếng đất này vuông vắn)

Đọc thêm...