Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

thu-tuc-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-quyen-so-huu-nha-oTheo khoản 1, khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 (Luật Đất đai), người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Đất không có tranh chấp.

Đọc thêm...

Lệ phí trước bạ đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

le-phi-truoc-ba-doi-voi-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-datTôi có mua nhà ở quận 9, đường 2 LÊ VĂN VIỆT. Giá trị hợp đồng căn nhà là 600 triệu. Vậy tôi đóng thuế trước bạ là 0,5% của giá trị căn nhà là 600 triệu hay là của giá đất theo giá quy định của nhà nước. Nếu chủ nhà trước đó chưa hoàn tất các thuế đất, thì tôi có phải đóng phụ thu hay không ? Hay bên bạn phải thanh tóan rồi thủ tục mua bán của tôi mới diễn ra. Xin vui lòng trả lời giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Tranh chấp lối đi chung giữa hai nhà

tranh-chap-loi-di-chung-giua-hai-nhaHiện tôi và nhà hàng xóm có sự tranh chấp về đất đai, đó là lối đi. Hồi trước khi chưa được cấp số đó thì cái lối đi lại đó là đất của họ và họ đã cho chúng tôi làm lối đi và sau khi được cấp số đỏ thì trong số đỏ có đánh dấu lối đi của chúng tôi, nhưng bây giờ họ lại đòi lấy lại hoặc là chúng tôi phải cắt một phần đất của chúng tôi cho họ. Vậy chúng tôi phải làm như thế nào, có kiện ra toà án được không, tôi mong được sự tư vấn của luật sư, Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thủ tục khởi kiện đối với tranh chấp đất đai

thu-tuc-khoi-kien-doi-voi-tranh-chap-dat-daiTôi là C có mua lại mảnh đất của anh B. Trước đó anh B mua đất của ông A. Khi có dự án đi qua mảnh đất đó thì ông B và ông A cùng kết hợp ký xác nhận lấy tiền đền bù mà không thông qua tôi. Trong khi đó tôi mua đất của anh B với giá gấp gần 10 lần tiền đền bù. Xin hỏi khi tôi khởi kiện ông B, tôi có thể lấy lại số tiền mà tôi đã bỏ ra mua mảnh đất ấy không. Xin được tư vấn.Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thủ tục bảo lãnh vay vốn bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

thu-tuc-bao-lanh-vay-von-bang-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-datHiện tại tôi đang cần sử dụng số đỏ để đặt cọc cho việc đi xuất khẩu lao động. Sổ đỏ đứng tên bà nội tôi, ông nội tôi đã mất. Nếu bà dùng sổ đỏ để bảo lãnh cho tôi thì cần yêu cầu gì không? Bà nội tôi sinh được bố tôi và 2 cô, vậy 2 cô của tôi có cần ký kết giấy tờ gì không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp có phải đóng thuế TNCN

nhan-chuyen-nhuong-dat-nong-nghiep-co-phai-dong-thueTôi nhận chuyển nhượng của ông B diện tích 500m2 đất nông nghiệp (có làm hợp đồng và công chứng theo quy định). Diện tích đất này là của ông A ủy quyền lại cho ông B (Có hợp đồng ủy quyền quy định ông B có quyền thay mặt ông A cho thuê, thế chấp, chuyển nhượng...) Nay chi cục thuế yêu cầu tôi phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho 2 lần chuyển nhượng theo văn bản 1133 của tổng cục thuế là đúng hay sai?

Đọc thêm...

Thắc mắc về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

thac-mac-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-datGia đình em ở thửa đất hiện tại từ năm 1978 đến nay. Mặc dù đã đề nghị nhiều lần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng địa chính xã vẫn không giải quyết cho trường hợp của gia đình em. Khi có hỏi lý do tại sao gia đình em vẫn chưa được cấp GCNQSD đất thì được cán bộ địa chính trả lời là thửa đất của gia đình em không có trong hồ sơ. Trong khi đó, gia đình em luôn hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của Nhà nước.

Đọc thêm...

Mua đất nhà giấy viết tay

mua-dat-nha-giay-viet-tayXin anh chi luật sư tư vấn chi em.em có mua 1 mảnh đất 100m2 đất người đồng bào.mua năm 2003.đã chồng tiền đay đủ.2 bên thoả thuận giấy viết tay.tin tưởng người bên bán đất làm công an.bây giờ em hỏi giấy tờ đất nông nghiệp đê lấy đi làm nhà làm sổ đỏ.nhưng bên kia họ nói la giấy tờ để trên phường chưa lấy được.

Đọc thêm...

Có đòi lại được đất cho người khác mượn làm nhà sau 30 năm không

co-doi-laid-dat-cho-nguoi-khac-muon-sau-30namHiện nay gia đình tôi muốn được sự tư vấn của các anh chi về một việc như sau. Cuối thập niên 1970 Bố tôi khai hoang một mảnh đất và sinh sống tại đó khoảng 5-6 năm. Sau đó để tiện công tác Bố tôi chuyển gia đình đến một vị trí khác dành diện tích đất đó để canh tác nông nghiệp. Khoảng năm 1985 Bố tôi cho một người bạn ở cùng cơ quan mượn làm nhà (Không có giấy tờ mà chỉ thỏa thuận miệng)trong lúc tìm nơi ở mới nhưng người bạn đó làm nhà ở từ đó đến nay.

Đọc thêm...

Đất rừng 327 bị người khác lấy có lấy lại được không

dat-rung-327-bi-layco-doi-lai-duoc-khongCách đây 15 năm nhà tôi được dự án trồng rừng 327 cấp cho một mảnh đất rừng 3ha và một cuốn sổ xanh(do dự án trồng rừng 327 cấp). Chúng tôi trồng rừng sau đó do điều kiện chúng tôi nhờ người khác trông hộ mảnh rừng 3ha và cuốn sổ xanh(do dự án trồng rừng 327 cấp).

Đọc thêm...