Có nên viết giấy bán nhà để hoãn trả nợ không

co-nen-viet-giay-ban-nha-de-hoan-tra-noDo làm ăn thua lỗ nên qua bạn bè tôi có vay mượn tiền của một người quen. Tôi vẫn đang trong thời gian trả nợ theo đúng kỳ hạn. Nhưng dạo này, người cho tôi vay tiền cứ thúc giục muốn tôi thanh toán xong một lần số nợ còn lại của tôi và đề nghị tôi làm giấy tay bán nhà xem như đảm bảo việc trả nợ nếu đến hạn không trả được. Xin hỏi luật sư, tôi có nên ký vào giấy bán nhà để cho người ta yên tâm tôi sẽ trả nợ mà tiếp tục cho tôi thêm thời gian không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thủ tục cấp đổi giấy trắng sang giấy hồng

thu-tuc-cap-doi-giay-trang-sang-giay-hongTheo Luật đất đai 2013 và nghị định 43 hướng dẫn, các cơ quan chức năng chỉ chấp nhận giao dịch Quyền sử dụng đất bằng “giấy trắng” từ ngày 31-12-2007 trở về trước.Trường hợp đất có “giấy trắng” mà được chuyển nhượng, tặng cho từ ngày 1-1-2008 đến ngày 30-6-2014 nhưng người nhận chuyển nhượng chưa đăng ký để được cấp giấy chủ quyền thì sẽ không được cấp giấy chủ quyền nữa. Trong trường hợp này, người tặng cho, chuyển nhượng phải làm thủ tục xin cấp giấy chủ quyền, sau đó thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho.

Đọc thêm...

Cách thức mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung nhưng có chủ sở hữu chung vắng mặt

cach-thuc-mua-nha-so-huu-chung-vang-matHiện tôi đang sử dụng căn nhà là di sản thừa kế mà bốn chị em tôi cùng được hưởng từ khi ba mẹ chúng tôi mất cách đây 12 năm. Theo tôi được biết thì căn nhà này là tài sản chung của bốn chị em tôi. Nay, ba chị em tôi muốn bán nhà này để chia nhau nhưng cậu em út bỏ nhà đi mấy năm nay không có tin tức gì thì không biết phải xử lý sao đối với phần giá trị nhà mà em tôi được hưởng? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Điều kiện chuyển nhượng đất trồng lúa

dieu-kine-chuyen-nhuong-dat-trong-luaNên làm gì để nhận lại tiền đưTôi đang tiến hành một dự án nhà máy ở vùng ven nông thôn, tất cả đang trong giai đoạn mua lại đất của người dân địa phương khu vực đó. Có một số người biết được, chủ động muốn bán đất cho tôi nhưng đó là đất ruộng, trồng lúa và hoa màu xen canh. Không biết tôi có thể mua đất đó rồi chuyển mục đích sử dụng được không?Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì tranh chấp giải quyết thế nào

khong-co-giay-to-quyen-su-dung-nha-datNăm 2003, tôi và hộ liền kề cùng lấp đất ao tại một bãi đất hoang để xây nhà ở. Đến nay chúng tôi không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì lý do đất lấn chiếm.Gần đây hai hộ xảy ra việc tranh chấp lối đi chung. Chúng tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng tòa trả lời không giải quyết vì hai bên không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Vậy khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì tranh chấp được giải quyết như thế nào?

Đọc thêm...

Trên giấy đứng tên quyền sở hữu căn hộ có thể bao gồm nhiều người

dung-ten-tren-quyen-so-huu-can-hoNếu bạn mua chung cư là tài sản cá nhân của bạn thì chỉ đứng tên một mình bạn, nếu là tài sản hai vợ chồng thì sẽ ghi tên hai vợ chồng. Trường hợp mua chung của nhiều người, nhiều hộ gia đình…thì nếu các bên cùng có văn bản thỏa thuận để cho 1 người đại diện đứng tên thì trên Giấy chứng nhận chỉ ghi tên một người đại diện.

Đọc thêm...

Cho đất bằng giấy tay làm thế nào để tránh tranh chấp

cho-dat-bang-giay-viet-tay-de-tranh-tranh-chapNhà chồng tôi có 5 anh em, chồng tôi là con trai trưởng duy nhất trong nhà. Bố mẹ chồng tôi có một mảnh đất chưa có sổ đỏ, năm 2000 bố chồng tôi mất, năm 2002 mẹ chồng và các em gái chồng tôi đã đồng ý và ký biên bản họp gia đình cho chúng tôi toàn quyền sử dụng mảnh đất này. Chúng tôi đã xây nhà trên mảnh đất đó. Tuy đã có chữ ký của các em tôi và mẹ chồng tôi nhưng tôi vẫn không yên tâm. Mong các luật gia tư vấn giúp làm thể nào để sau này không xảy ra tranh chấp, và các bước để tiến hành làm sổ đỏ.

Đọc thêm...

Việt kiều được mua bao nhiêu nhà tại Việt Nam

viet-kieu-duoc-mua-bao-nhieu-nha-o-viet-namTôi hiện đang sống ở Úc, vẫn còn quốc tịch Việt Nam. Năm 2011 tôi có mua một căn nhà ở Sài Gòn do tôi đứng tên sở hữu. Năm nay tôi muốn mua thêm một căn nhà nữa hoặc mua một hay hai mảnh đất ở Cam Ranh Nha Trang, vậy tôi có quyền được mua nhà và sở hữu không? Tôi đọc trên báo và thấy rằng nếu là Việt kiều thì chỉ được mua một căn nhà để ở hoặc gia đình thân nhân sử dụng. Xin luật sư vui lòng giải thích rõ giúp tôi.

Đọc thêm...

Mua nhà viết giấy tay chưa có sổ đỏ đất riêng có hợp pháp không

mua-nha-bang-giay-viet-tay-chua-co-so-do-dat-rieng-co-hop-phapNhà 5x6m, 1 trệt, 1 lầu tại huyện Nhà Bè, TP.HCM. Người chủ sở hữu miếng đất lớn, có sổ đỏ, nên ông ấy chia nhỏ miếng đất ra xây được 6 căn nhà như nhau. Mỗi giao dịch trên miếng đất này đều viết giấy tay, có tổ trưởng ký tên làm chứng chứ ko ra công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Căn nhà tôi định mua là căn thứ 4. Ông ấy cho biết khi nào bán được hết 6 căn thì sẽ tách sổ 1 lần cho 6 chủ hộ. Khi đó sẽ làm hợp đồng mua bán ra công chứng, và mỗi hộ sẽ có sổ hồng riêng.

Đọc thêm...

Xây nhà trên một lô đất được giao khoán nay có dự án có được đền bù

xay-nha-tren-dat-giao-khoan-co-du-an-nay-co-duoc-den-buVào ngày 02/03/1987, Tập đoàn Sản xuất Nông ngiệp xã Đại Lãnh có lập Biên bản giao khoán bảo quản dừa trên một lô đất có trồng dừa . Sau một thời gian dừa đã chết và tôi có xây dựng nhà ở trên lô đất đó (nhiều hộ dân lấn chiếm và củng xây dựng nhà ở nay đã thành một khu dân cư đông đúc khoản 200 hộ dân).

Nhà tôi hiên nay đang hoạt đông kinh doanh có kho bến bãi trên 600m2, có giấy phép kinh doanh, có đóng thuế kinh doanh, có đóng thuế thu nhập cá nhân, có đóng thuế nhà đất từ năm 1993 đến nay… nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đọc thêm...