Thủ tục bán đất khi chồng bên Mỹ

thu-tuc-ban-dat-chong-ben-myTôi có câu hỏi xin luật sư giải đáp giúp. Vợ chồng tôi làm cùng 1 cơ quan nhà nước. Sau một thời gian công tác thì tất cả các nhân viên của cơ quan đều được mua 1 lô đất với giá ưu tiên. Chồng tôi 1 suất và tôi 1 suất. Mỗi suất chỉ đứng tên 1 người. Bây giờ tôi muốn bán suất đất đã đứng tên tôi (ghi trong sổ đỏ) thì khi ra công chứng có cần chồng tôi đi cùng không. Nếu có thì tôi phải làm thế nào khi hiện tại chồng tôi đang công tác bên Mỹ một khoảng thời gian dài. Xin cảm ơn luật sư.

Đọc thêm...

Tư vấn luật phân chia tài sản và tự ý chuyển đổi sổ đỏ

chuyen-doi-so-doEm gái tôi mới có 22 tuổi, đã có con trước khi cưới , nhưng chuẩn bị cưới thì bên chồng giờ không đồng ý và Em tôi quyết định không lấy chồng nữa và muốn nuôi con , vậy tôi xin hỏi sau này em gái tôi có được hưởng tài sản không ? Luật phân chia thế nào ? Câu hỏi 2 : Trước kia bố mẹ tôi có giao sổ đỏ cho anh trai của tôi và tự ý chuyển đổi tên thành sổ đỏ của anh trai tôi , như vậy có bị sử lý hình sự không ? Xin luật sư tư vấn giúp ạ ?

Đọc thêm...

Đòi lại tiền đặt cọc mua nhà

tien-coc-mua-nhaTôi đang tính mua căn nhà cấp 4 với giá 340 triệu và có đặt cọc 30 triêu có văn bản. Bên A cam kết không tranh chấp và có ghi nếu không mua sẽ bị mất cọc nhưng khi tôi tìm hiểu bên phòng tài nguyên môi trường thì được biết căn nhà nói trên là xây dựng không phép và lô đất đó là đất vườn không đuọc phép xây dựng nhà nên tôi không mua nữa mà bên A không chịu trả lại tiền cọc.

Đọc thêm...

Tư vấn tài sản tặng cho

tu-van-tai-san-choGia đình em bố mẹ muốn chuyển quyền sử dụng đất và nhà cửa cho vợ chồng em ở thì bố mẹ em sẽ làm thủ tục tặng cho. Vậy nhờ Luật sư cho em biết thủ tục này? Và chi phí bên công chứng như thế nào?

Đọc thêm...

Làm sổ đỏ

so-dobà ngoại mình sinh được 3 người con gái.bà da mất, không để lại di chúc. Bà ngoại mình lại là bà vợ 2.bà vợ cả sinh được 4 người con,3 gái 1 trai.toàn bộ đất đai của ông ngoại được chia cho các con của bà cả.bà 2 không duoc chia 1 it nào trên nha bà cả. Bà 2 co 1 mảnh đất riêng.

Đọc thêm...

Tư vấn khiếu kiện tranh chấp đất đai

Hiện tại trong gia đình tôi đang có một vụ tranh chấp đất đai xẩy ra. Sự việc như sau: Phần đất gia đinh tôi đã sử dụng từ năm 1986 (thời kỳ đó còn là đất bỏ hoang chưa có người sử dụng) và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2006 Của ủy ban nhân dân xã thường trú.

Đọc thêm...

Tư vấn thủ tục công chứng chuyển nhượng QSDĐ

cong-chung-quyen-su-dung-datTrước đây anh A nhận ủy quyền từ vợ chồng anh B và chị C, nội dung được toàn quyền sử dụng và chuyển nhượng toàn bộ thửa đất (thửa đất có giấy chứng nhận mang tên anh B và chị C). Hợp đồng ủy quyền được văn phòng công chứng chứng nhận. Nay anh A chết đột tử.

Đọc thêm...

Thuể chuyển nhượng nhà đất phải đóng bao nhiêu

thue-chuyen-nhuong-phai-dongSau khi mua một căn hộ hay một mảnh đất, nếu sang tên chuyển nhượng thì mức thuế phải đóng là bao nhiêu? Mua để ở thì người mua phải chịu mức thuế như thế nào?

Đọc thêm...

Đóng thuế chuyển nhượng nhà đất ra sao

dong-thue-chuyen-nhuong-nha-saoTheo quy định của Bộ Xây dựng thì doanh nghiệp chỉ được phép bán căn hộ khi đã hoàn thành phần móng. Nhưng trong thực tế rất nhiều chủ đầu tư dự án huy động vốn từ khách hàng thông qua các hợp đồng góp vốn có kèm quyền mua căn hộ. Trên thực tế loại hợp đồng này được chuyển nhượng qua lại rất nhiều. Vậy hợp đồng này có nằm trong diện chịu thuế, và nếu thu thì chẳng khác nào hợp thức hóa việc bán hàng của chủ đầu tư?

Đọc thêm...

Tư vấn đóng thuế thu nhập từ chuyển nhượng nhà đất ra sao

thu-tuc-chuyen-nhuong-nhaNgười bán tự kê khai số tiền mình bán được, hay phải nhờ đến chủ đầu tư xác nhận? Khi chủ đầu tư nhận được bảng kê khai thuế và đóng thuế thu nhập của những nhà đầu tư lẻ thì sẽ làm hợp đồng như thế nào? Có ghi rõ số tiền cũ trong hợp đồng và số tiền chuyển nhượng hay không, chủ đầu tư có phải chịu thuế VAT không?

Đọc thêm...