Bán nhà đã nhận cọc

imagesTôi có rao bán một căn nhà. Có cặp vợ chồng nọ hỏi mua và đã đặt cọc 400 triệu đồng. Theo thỏa thuận giữa đôi bên, sau một tháng người mua sẽ trả hết tiền, người bán sẽ giao nhà. Nay đã quá hạn và mặc dù được tôi nhắc nhở nhiều lần nhưng người mua vẫn không tiếp tục thực hiện hợp đồng. Vậy tôi có thể bán nhà cho người khác không?

Đọc thêm...

Soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

soan-thao-coc-mua-banViệc mua bán nhà đất luôn là tài sản lớn, giao dịch lớn, tuy nhiên nhiều người lại có tâm lý ngại tư vấn hay có suy nghĩ là rủ ro sẽ không xảy ra đối với mình.

Đọc thêm...

Có được chuyển nhượng nhà chung cư khi chưa được bàn giao nhà?

chuyen-nha-chua-ban-giaoVợ chồng chúng tôi đã mua một căn hộ chung cư ở khu vực Vũng Thùng, TP Đà Nẵng nhưng đến tháng 7 năm 2013 chủ đầu tư mới giao nhà. Nay chúng tôi sắp đi làm ăn ở TP HCM nên tôi muốn bán cho người khác để lấy tiền. Vậy tôi có thể bán nhà khi chưa được nhận nhà từ chủ đầu tư không? Chúng tôi phải thực hiện thủ tục bán nhà như thế nào? Mong văn phòng luật sư uy tín, giỏi tư vấn. Cán ơn văn phòng luật sư uy tín

Đọc thêm...

Có được mua lại căn hộ đã bàn giao chưa có sổ hồng?

ban-nha-thua-keTôi đã đọc Thông tư 16 và tham khảo một số bài báo, nhưng vẫn còn băn khoăn vì người bán nhà cho tôi đã được chủ đầu tư bàn giao nhà, nhưng căn hộ đó chưa được cấp sổ đỏ. Vậy để đảm bảo an toàn về sau đối với người mua là tôi, các thủ tục cần phải thực hiện khi giao dịch mua bán là gì?

Đọc thêm...

Thủ tục xin công nhận quyền sử dụng đất ở

hop-thuc-hoa-dat-hoc-monTôi có căn nhà diện tích 42m2 ở quận 5 (TP.HCM). Theo bản đồ trước đây, nhà tôi nằm chung trong một thửa đất trên 100m2. Nay tôi muốn làm thủ tục xin tách thửa riêng để tiện trong việc xây lại nhà vì nhà đã quá cũ nát.Tôi muốn hỏi phải làm thủ tục thế nào và ở đâu để được tách thửa? Xin cảm ơn.

Đọc thêm...

Thủ tục chuyển nhượng đất từ người thân

ban-nha-cho-thueTôi được bố mẹ cho một mảnh đất 140m2 nhưng sổ đỏ khu đất này lại mang tên anh trai ruột tôi. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất sang tên tôi thì thủ tục như thế nào? Tôi có phải đóng lệ phí hay nộp thuế gì không?

Đọc thêm...

Mua căn hộ tái định cư có an toàn?

nha-ucTôi chuẩn bị mua căn hộ chung cư thuộc khu tái định cư, chưa có hộ nào được cấp sổ hồng do mới giao nhà được gần một năm. Tuy nhiên, qua tìm hiểu hai người mua lại có hai cách mua bán khác nhau:

1. Người bán hứa hẹn sẽ làm hợp đồng ủy quyền và khi nào làm giấy tờ sổ hồng sẽ đảm bảo đứng ra làm và sang tên trên sổ hồng.

2. Người bán là 1 công ty A mua lại từ chủ đầu tư và bán ra với hợp đồng mua bán trực tiếp với công ty A.

Đọc thêm...

Làm thủ tục tặng cho như thế nào?

quyen-tu-choi-thua-keGia đình tôi có 3 chị em. Bố tôi mất từ nhiều năm trước. Mẹ tôi có một lô đất ở và đang đứng tên quyền sử dụng . Mẹ tôi đã cho tôi mảnh đất ấy. Nay muốn làm thủ tục tặng cho thì làm thế nào ?

Đọc thêm...

Thủ tục mua bán nhà hợp lệ

dat-so-do-ko-luuTôi định mua một miếng đất ở P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Diện tích đất 60m2. Bên bán phân lô bán nền và nói là đất có sổ đỏ chung, 10 nhà chung một sổ, thổ cư 90%, chứng thực ở phường.

Tôi xin hỏi: Thủ tục mua bán như thế nào là hợp lệ để tránh các tranh chấp sau này? Mua bán bằng giấy viết tay là như thế nào?

Đọc thêm...

Rủi ro khi mua nhà không sổ đỏ

ban-nha-the-chapViệc mua hay không là tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện và quan điểm của mỗi người. Tuy nhiên dưới góc độ pháp lý thì việc mua nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu có một số hạn chế, rủi ro sau:

Thứ nhất, theo quy định của Bộ luật Dân sự, với những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, ô tô, xe máy…

Đọc thêm...