Quyền đối với tường mốc ngăn cách bất động sản

quyen-doi-voi-tuong-moc-ngan-bat-dong-sanNam 1997, bo me toi co mua 1/2 gian nha ngoi (ban chat la 1 gian nha ngoi chung xay theo kieu cu nha 3 gian ngay xua), danh gioi cua 2 nha la 1 buc tuong phia duoi la gach, phia tren la go van. Bo me toi cung mua lai cua 1 nguoi chu khong phai la nguoi mua truc tiep voi chu nha cu va duoc biet thoa thuan buc tuong do la cua nha chu cu.

Đọc thêm...

Đòi lại đất ở trên 30 năm

doi-lai-dat-o-tren-30namNhà ở của ba tôi trên mãnh đất khỏng 300m2 ở liên tục từ năm 1968, là đất hương quả của ông bà để lại. Năm 2006 do nhà ( tre,lá )hư hỏng nên phải làm lại thì bà A ngăn cản và đòi lại đất,ba tôi không chấp nhận nên bà A phát đơn kiện lên xã,xã hòa giải và không chấp nhận việc đòi lại của bà A nên bà A kiện lên tòa án huyện Trà Cú tỉnh Trà Vinh,tòa án có mời bà A 3 lần nhưng nguyên đơn không đến.

Đọc thêm...

Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

nguyen-tac-boi-thuong-khi-nha-nuoc-thu-hoi-datĐể thực hiện chính sách phát triển kinh tế – xã hội đất nước Nhà nước đã tiến hành thu hồi đất, giải phóng mặt bằng. Vấn đề bồi thường cho người bị thu hồi đất cần tuân thủ những nguyên tắc sau:

Thứ nhất, nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng có đủ điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10 và 11 Điều 8 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP và các Điều 44, 45 và 46 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP thì được bồi thường; trường hợp không đủ điều kiện được bồi thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét để hỗ trợ.

Đọc thêm...

Bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất ở

boi-thuong-nha-dat-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-oQuy định bồi thường đát khi nhà nước thu hồi đất ở được quy định tại Điều 79 Luật đất đai 2013 như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:

Đọc thêm...

Điểm mới luật đất đai về việc cấp sổ đỏ

diem-moi-luat-dat-dai-viec-cap-so-doLuật Đất đai 2013 cũng quy định cụ thể hơn những trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( gọi tắt là “sổ đỏ”).

Cụ thể, tại khoản 4 Điều 98 quy định: Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Đọc thêm...

Tư vấn tranh chấp lao động khi chấm dứt hợp đồng lao động

tu-van-tranh-chap-lao-dong-khi-cham-dut-hop-dong-lao-dongDoanh nghiệp chúng tôi là công ty bất động sản và đã ra quyết định giải quyết thôi việc đối người lao động. Theo nội dung của Quyết định cũng như Thông báo chấm dứt Hợp đồng lao động thì lý do chấm dứt Hợp đồng lao động là do Công ty thay đổi cơ cấu tổ chức.

Chúng tôi căn cứ vào quy định tại Điều 17 Bộ luật lao động 1994 được sửa đổi, bổ sung vào các năm 2002, 2006 và 2007 ( BLLĐ 1994) để chấm dứt quan hệ lao động với người lao động.

Đọc thêm...

Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

tu-van-luat-dat-daiHai vợ chồng tôi hiện sống ở nước ngoài và hai vợ chồng có một căn hộ tại Mỹ Đình, căn hộ này lại đứng tên vợ tôi. Bây giờ tôi muốn vợ tôi về Việt Nam để làm thủ tục bán nhà thì cần phải có những giấy tờ gì, có cần công chứng hay hợp pháp hóa lãnh sự gì không vì vợ chồng tôi đang ở nước ngoài? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải đóng thuế gì

chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-phai-dong-thue-giNhà tôi có hai mảnh đất, một mảnh có nhà còn một mảnh theo sổ đỏ là đất vườn có nguồn gốc sử dụng từ năm 1994. Xin hỏi bây giờ tôi muốn chuyển mục đích sử dụng của mảnh đất vườn nói trên sang đất ở thì sẽ tính chênh lệch 50% hay 100%? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Quy định mới về thu tiền thuê đất

quy-dinh-moi-ve-thu-tien-thue-datNgày 15 tháng 05 năm 2014, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước, Nghị định có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2014.

Nghị định này gồm có 3 chương, 34 điều, quy định chi tiết về việc thu tiền thuê đất, thuê mặt nước. Cụ thể:

Thứ nhất, quy định các vấn đề về xác định tiền thuê đất, thuê mặt nước, như: Xác định đơn giá thuê đất khung giá thuê mặt nước; Thời hạn cho thuê; Tiền thuê; Xử lý tiền bồi thường và giải phóng mặt bằng; thời gian ổn định đơn giá thuê…;

Đọc thêm...

Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất

quy-dinh-ve-ho-so-giao-dat-cho-thue-datTrong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật nước ta. Bên cạnh các Nghị định hướng dẫn áp dụng Luật, thì còn có các Thông tư, cũng đóng vai trò hướng dẫn chi tiết áp dụng các điều khoản được quy định trong Luật, Nghị định.

Ngày 02 tháng 06 năm 2014, Bộ Tài nguyên môi trường đã ban hành Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT, quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 07/07/2014.

Đọc thêm...