Dồn điền đổi thửa cho thuận tiện việc canh tác

don-dien-doi-thua-cho-viec-canh-tacÔng A ở xã Q, ông B ở xã S có đất nông nghiệp giáp ranh nhau, nay muốn dồn điền đổi thửa cho thuận tiện việc canh tác thì họ có được quyền thực hiện việc chuyển đổi hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Doanh nghiệp Tư nhân

doanh-nghiep-tu-nhanHiện công ty tôi sẽ ký hợp đồng kinh tế với chi nhánh của 1 công ty TNHH, trong hợp đồng nàyphía đối tác có giám đốc chi nhánh ký và đóng dấu của chi nhánh này, không có văn bản ủy quyền từ Công ty. Vậy tôi xin hỏi:

Hợp đống kinh tế phía đối tác là giám đốc chi nhánh ký cùng con dấu của chi nhánh, không có giấy   ủy quyền từ Giám đốc Công ty thì có hợp lệ không? (Ngành nghề kinh doanh trong hợp đống ký với chi nhánh này là là ngành nghề được Công ty đăng ký cho chi nhánh trong giấy phép đăng ký thành lập chi nhánh.

Xin chân thành cảm ơn các luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

 

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

P/s: Tôi có đọc được link dưới đây đại ý là kể cả trong trường hợp ký với chi nhánh thì vẫn phải có giấy ủy quyền rõ ràng từ giám đốc (người đại diện theo pháp luật) đến chi nhánh thì hợp đồng mới có hiệu lực. Tôi paste phía dưới cho các luật sư tham khảo:

http://mic.vn/NewDetail.aspx?id=143

..."Theo TS. Phan Chí Hiếu, Hiệu trưởng Trường Đại học Luật Hà Nội, trường hợp hợp đồng vô hiệu phổ biến đó là vi phạm về thẩm quyền ký kết. “DN khi ký hợp đồng với các đơn vị như chi nhánh, trung tâm, xí nghiệp, trạm trại…, thấy họ có con dấu, tài khoản, hóa đơn chứng từ riêng là yên tâm, mà không biết rằng, thẩm quyền ký kết phải là người đại diện theo pháp luật và phải là con dấu của pháp nhân. Ngoài ra, còn phải xem ai là đại diện theo pháp luật, vì nhiều DN đăng ký người đại diện theo pháp luật không phải là tổng giám đốc, mà là chủ tịch HĐQT, chủ tịch HĐTV”, TS. Hiếu nói."...

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Có 02 trường hợp khi người đứng đầu chi nhánh giao kết hợp đồng với đối tác:

- Thứ nhất, Chi nhánh là pháp nhân đầy đủ (có tài sản riêng và hạch toán độc lập với công ty mẹ - được công ty mẹ cấp vốn hoạt động theo quy chế tài chính của công ty) thì người đứng đầu chi nhánh có thẩm quyền ký kết hợp đồng và sử dụng co dấu chi nhánh để xác lập trên hợp đồng. Giá trị hợp đồng phụ thuộc vào số vốn mà công ty mẹ cấp).

- Thứ hai, Chi nhánh là pháp nhân chưa đầy đủ (không có tài sản riêng và hạch toán phụ thuộc) thì người đứng đầu chi nhánh chỉ được ký kết hợp đồng khi có sự uỷ quyền bằng văn bản của Người đại diện theo pháp luật công ty mẹ hoặc trong Quy chế tổ chức và hoạt động của công ty mẹ có quy định thẩm quyền ký kết hợp đồng của người đứng đầu chi nhánh (trường hợp này không cần giấy uỷ quyền mà thực hiện theo nội dung quy chế).

Vì vậy khi giao dịch với chi nhánh bạn nên tìm hiểu kỹ loại hình và thẩm quyền của người đứng đầu chi nhánh nhé!

Cho mình hỏi, " Tại sao DNTN không được chia, tách DN?". Có phải vì nó không có tư cách pháp nhân nên luật không quy định DNTN là đối tượng áp dụng hình thức chia, tách DN?

Không áp dụng hình thức chia hay tách doanh nghiệp tư nhân không hẳn vì nó không có tư cách pháp nhân.

Theo Điều 183 Luật doanh nghiệp 2014 thì: "1. Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp.

3. Mỗi cá nhân chỉ được quyền thành lập một doanh nghiệp tư nhân. Chủ doanh nghiệp tư nhân không được đồng thời là chủ hộ kinh doanh, thành viên công ty hợp danh."

Như vậy, thì chỉ có thể bán doanh nghiệp tư nhân theo Điều 187 Luật doanh nghiệp 2014 (lúc này người mua doanh nghiệp phải đăng ký thay đổi chủ doanh nghiệp tư nhân), chứ không thể chia hay tách doanh nghiệp tư nhân được.

Vậy cho mình hỏi: Trong LDN 2014 không nêu chủ thể áp dụng đối với hình thức sáp nhập DN. Vậy trong trường hợp này DNTN có phải là đối tượng của hình thức này được không? Và mình giải quyết nó theo hướng này

DNTN không thể là đối tượng của sáp nhập doanh nghiệp. Tuy đối tượng của sáp nhập doanh nghiêp không được nêu rõ trong LDN 2014 nhưng theo BLDS 2005 thì chỉ có pháp nhân mới thực hiện được việc chia, tách, hợp nhất, sáp nhập. Do vậy, doanh nghiệp tư nhân không có tư cách pháp nhân, do đó không thực hiện sáp nhập 2 doanh nghiệp tư nhân lại với nhau được.

Theo Luật sư, giải thích như vậy có hợp lí hay không? Mong Luật sư góp ý giùm mình

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”

Đọc thêm...

Cơ quan đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

co-quan-dinh-chinh-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-datDiện tích đất mà gia đình ông bà C sử dụng là 80 m2, nhưng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình ông bà C lại ghi nhầm là 68m2. Trong trường hợp này thì cơ quan nào có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình ông bà C.Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thủ tục sửa đổi đăng ký kinh doanh

thu-tuc-sua-doi-giay-phep-dnag-ky-kinh-doanhLuật sư cho em hỏi, công ty em nhận được thông báo bổ sung, đính chính thông tin doanh nghiệp của tổng cục thuế.Ở phần ngành nghề kinh doanh chính em thấy không đúng với ngành nghề hiện tại bên em đang kinh doanh. Kiểm tra lại giấy đăng ký kinh doanh thì thấy ngành nghề chính hiện tại bên em đang kinh doanh không phải là ngành nghề kinh doanh chính theo giấy phép đăng ký kinh doanh.

Đọc thêm...

Đất dưới 30m2 có làm được sổ đỏ

dat-duoi-30m2-co-duoc-lam-so-doCách đây 2 năm, tôi có mua lại mảnh đất 28m2 nhưng do hoàn cảnh kinh tế khó khăn, lại phải tập trung vay mượn tiền để xây nhà nên chưa có điều kiện đóng lệ phí trước bạ để làm "sổ đỏ". Nay tôi có đủ điều kiện thì lại nghe nói các cơ quan chức năng của Hà Nội không cấp "sổ đỏ" cho diện tích dưới 30m2 kể từ ngày 9-4-2009. Tôi phải làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Các hạn chế đối với quyền của thành viên Công ty Hợp danh

cac-quyen-han-che-cua-cong-ty-hop-danhLuật sư có thể giải thích giúp em rằng:tại sao pháp luật phải có những quy định hạn chế đối với quyền của thành viên hợp danh? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

1. Thành viên hợp danh không được làm chủ doanh nghiệp tư nhân hoặc thành viên hợp danh của công ty hợp danh khác, trừ trường hợp được sự nhất trí của các thành viên hợp danh còn lại.

Đọc thêm...

Điều kiện tách thửa nhà đất

diedieu-kien-va-tach-thua-doi-voi-dat-tai-ha-noiCho tôi hỏi về các khoản thuế, lệ phí khi làm thủ tục sang tên nhà đất? Hồ sơ tách thửa đất gồm những giấy tờ gì? Gia đình tôi đã mua một căn nhà cấp 4 có diện tích 24m2 tại quận Ba Đình, Hà Nội (mảnh đất nằm trong diện tích 65m2 đã có “sổ đỏ” của người bán). Vậy nếu tôi muốn tách thửa đất đó có được không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Nợ của công ty con trả như thế nào

no-cua-cong-ty-phai-tra-nhu-the-naoCông ty tài chính X (là công ty TNHH 1 TV trực thuộc Tổng công ty Y) được NHNN VN cấp Giấy chứng nhận.Công ty X vay 20 tỷ để đầu tư, xây dụng nhà máy chế bến hàng xuất khẩu. Tuy nhiên, khi nhập khẩu máy móc, thiết bị dây chuyền saen xuất từ nước ngoài, công ty X cho công ty M là thành viên khác của Tổng công Y thuê lại theo phương thức cho thuê vận hành.

Đọc thêm...

Đăng ký quyền sử dụng đất trong trường hợp nào

dang-ky-quyen-su-dung-dat-trog-truong-hop-naoĐăng ký quyền sử dụng đất gồm đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu và đăng ký biến động về sử dụng đất.

1. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng;

b) Người đang sử dụng đất mà thửa đất đó chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Đăng ký biến động về sử dụng đất được thực hiện đối với người sử dụng thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có thay đổi về việc sử dụng đất trong các trường hợp sau:

Đọc thêm...

Thay đổi đăng ký kinh doanh như thế nào

thay-doi-dang-ky-kinh-doanh-the-naoCông ty em vừa hoàn thành đợt phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ công ty. Cho em hỏi: sau bao lâu thì phải làm thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh (nội dung là tăng vốn điều lệ)? hay là có thể làm thủ tục này trước khi hoàn thành đợt phát hành? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...