Lưu ý về công chứng hợp đồng đất

luu-y-ve-cong-chung-hop-dong-datTại TP.HCM, tất cả hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (trừ di chúc) phải được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.

So với Luật Đất đai 2003 thì Luật Đất đai 2013 quy định rõ ràng hơn việc công chứng, chứng thực các loại hợp đồng, văn bản về quyền sử dụng đất (QSDĐ). Ông Từ Dương Tuấn, Trưởng phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp TP.HCM, cho biết: Tại các địa phương đã chuyển giao việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch về QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (trừ di chúc) từ UBND xã, phường, thị trấn sang tổ chức hành nghề công chứng thì các hợp đồng, giao dịch liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất (NSDĐ) được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.

Đọc thêm...

Thủ tục ly hôn khi không biết rõ nơi cư trú của bị đơn

ly-hon-ko-biet-ro-cu-truTôi muốn ly hôn với chồng tôi, nhưng không biết phải nộp đơn tại đâu. Vì hiện tại, tôi không biết chồng tôi đang ở đâu, nếu tôi đưa đơn thì án phí phải nộp là bao nhiêu, tài sản vợ chồng tôi không có gì, không tranh chấp về tài sản. Hiện, tôi đang một mình nuôi con (4 tuổi), hoàn cảnh rất khó khăn, tôi muốn một mình nuôi con và chồng tôi phụ cấp trong khả năng của chồng tôi thì tôi phải làm gì? Khi ra đi, chồng tôi có để lại một mẩu giấy viết tay là chồng tôi ra đi không về và bảo tôi nuôi con thì đó có được xem là chứng cứ gì trước tòa

Đọc thêm...

Luật Doanh nghiệp thì công ty TNHH bao gồm những loại nào

luat-doanh-nghiep-quy-dinh-cong-tyCăn cứ vào số lượng thành viên trong công ty thì công ty TNHH có thể có 2 thành viên trở lên. Nghĩa là trong suốt quá trình hoạt động doanh nghiệp phải có ít nhất 2 thành viên.

Đọc thêm...

Muốn ủy quyền quản lý nhà ở cần phải làm thủ tục gì?

uy-quyen-quan-ly-nha-oHiện giờ em đang học tập và sinh sống ở bên nước ngoài. Ở việt nam em có một căn nhà và em muốn uỷ quyền sử dụng cho một người thân thì cần phải có những thủ tục gì?. Mong Luật sư tư vấn giúp em.Xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư uy tín

Đọc thêm...

Người sử dụng đất có được bảo lãnh vay vốn bằng quyền sử dụng đất

nguoi-su-dung-dat-co-duoc-bao-lanh-vay-von-quyen-su-dung-datGia đình tôi có một thửa đất, nay tôi muốn sử dụng thửa đất này để thế chấp cho người khác vay vốn tại ngân hàng. Nhưng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất lại từ chối thực hiện với lý do Luật Đất đai 2013 đã bãi bỏ quy định người sử dụng đất có quyền bảo lãnh cho bên thứ 3 vay vốn bằng quyền sử dụng đất.

Tôi muốn hỏi, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối trường hợp của tôi như vậy có đúng quy định không? Nếu đúng, thì căn cứ vào quy định nào?Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Tư vấn con cái, tài sản trong trường hợp không công nhận vợ chồng

tai-san-con-caiChúng tôi sống với nhau từ năm 1994 đến nay, có 1 con chung nhưng chúng tôi vẫn chưa đăng ký kết hôn. Tài sản của chúng tôi gồm 1 căn nhà có giấy tờ mang tên tôi, 1 ôtô, một mảnh đất mua chung với người khác mang tên anh ấy nhưng thực tế đều là tài sản chung. Đến nay chúng tôi không ở được với nhau nữa vậy có phải ra tòa để làm thủ tục xin ly hôn hay không, con, tài sản thì chia như thế nào?

Đọc thêm...

Doanh nghiệp tư nhân mới thành lập được ưu đãi về thuế ra sao?

doanh-nghiep-moi-thanh-lap-uu-dai-thueDoanh nghiệp tư nhân mới thành lập được ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp như thế nào? Mong văn phòng luật sư uy tín, giỏi tư vấn. Cán ơn văn phòng luật sư uy tín

Đọc thêm...

Bố mẹ muốn tặng nhà cho con trai đang sống ở Mỹ phải làm thủ tục gì?

bo-me-muon-tang-nha-o-cho-con-trai-o-myTôi có duy nhất 1 đứa con trai đã đi du học hiện đang định cư sử dụng thẻ xanh đã 5 năm ở Mỹ. Tôi muốn cho con tôi căn nhà ở Việt Nam để cháu bán đi có tiền mua nhà ở bên Mỹ. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để làm được giấy cho tặng, và chi phí khi làm công chứng cho tặng là bao nhiêu? Ngoài ra tôi có phải đóng thuế gì nữa không .

Đọc thêm...

Thủ tục xin cấp lại Giấy phép xây dựng

thu-tuc-xin-cap-lai-giay-phep-xay-dungTôi ở HN, hiện nay tôi đang xây nhà 3 tầng, mặt phố. Trước khi xây tôi đã xin Giấy phép xây dựng. Nhưng hiện nay do lưu giữ không tốt, giấy phép này đã bị mất.Cho tôi hỏi thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thủ tục đăng ký kết hôn đối với người đã bị cắt hộ khẩu

ket-hon-cat-ho-khautôi đi du học ở Nhật Bản, đã bị cắt hộ khẩu, nay về nước muốn đăng ký kết hôn thì cơ quan nào sẽ xác nhận tình trạng độc thân cho tôi? Thủ tục đăng ký gồm những gì?

Đọc thêm...