Tư vấ về thu hồi đất

tu-van-thu-thue-datTháng 6/1993 gia đình tôi có khai phá một mảnh đất 0,7ha (7000m2). Gia đình tôi canh tác từ năm 1993 đến năm 2013 khi tôi trồng cây lâu năm (cây cao su) thì có đơn thưa tôi bao chiếm đất công (đơn thưa năm 2014). Khi cơ quan nhà nước làm việc với tôi có cho tôi xem sơ đồ quy hoạch tổng thể thì đất của tôi có nằm trong quy hoạch tổng thể của vùng dự án khoảng 5.200ha.

Đọc thêm...

Điều kiện tách thửa với nhà đất tại Hà Nội

dieu-kien-tach-thua-dat-tai-ha-noiCho tôi hỏi về các khoản thuế, lệ phí khi làm thủ tục sang tên nhà đất? Hồ sơ tách thửa đất gồm những giấy tờ gì? Gia đình tôi đã mua một căn nhà cấp 4 có diện tích 24m2 tại quận Ba Đình, Hà Nội (mảnh đất nằm trong diện tích 65m2 đã có “sổ đỏ” của người bán). Vậy nếu tôi muốn tách thửa đất đó có được không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Mua bán nhà cần những thủ tục gì

tu-van-thu-tuc-mua-ban-nhaTôi muốn bán căn nhà đang ở để chuyển vào TP HCM, xin cho biết cần phải có những điều kiện gì? Khi nào thì người mua nhà được công nhận là chủ sở hữu căn nhà Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Trường hợp nào được cấp giấy chứng nhận miễn giảm tiền sử dụng đất

truong-hop-nao-duoc-cap-giay-chung-nhan-mien-giam-thue-datGia đình em có ba là thương binh mất sức trên 80%. Hôm trc, bên họ hàng có nhờ ba em ra đứng tên đăng kí mua đất. Họ nói rằng nếu ba em đứng tên sẽ đc hưởng chế độ miễn giảm tiền khi mua đất của nhà nước. Gia đình em có đến hỏi phòng địa chính của huyện thì họ trả lời phải lên trên sở LĐTB&XH ở 75 Ng Chí Thanh. Em lên đó thì đc họ cấp cho "giấy chứng nhận miễn giảm tiền sử dụng đất" và nói rằng giấy này chỉ đc cấp và sử dụng 1 lần. Em thắc mắc là ko biết nếu ba em đứng tên đăng ký mua đất cho bên họ hàng thì giấy này có tác dụng gì ko? Em cũng ko biết miễn giảm tiền sử dụng đất là miễn giảm gì? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất không được công chứng có vô hiệu

hop-dong-mua-ban-quyen-su-dung-dat-vo-hieuTôi muốn khởi kiện để giải quyết việc tranh chấp mua bán đất với chi họ tôi, nhưng vì việc mua bán trước đây không được công chứng . Vậy xin hỏi, như vậy có bị coi là giao dịch dân sự vô hiệu hay không? Hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu là gì? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Tranh chấp đất đai có giấy chuyển nhượng

tranh-chap-dat-dai-co-giay-chuyen-nhuongXin chào quý luật sư uy tín, giỏi, gia đình tôi xin nhờ quý báo tư vấn giúp việc tranh chấp của gia đình. Trước năm 2000, vợ chồng tôi có mua lại căn nhà và đất của ông cậu, có giấy viết tay bán lại nhưng không có chữ kí của vợ ông cậu (gia đình ông cậu đều đồng ý). Tuy nhiên, gia đình cụ ngoại tôi có 5 người con gái và 1 mình cậu tôi. Sau khi cụ ngoại mất, cậu đã nhượng lại nhà cho tôi mà không có chữ ký của các dì còn lại. Tôi cũng đã làm được sổ đỏ từ giấy chuyển nhượng đó, trong thời gian sinh sống cũng đã có xây dựng và tu sửa.

Đọc thêm...

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-so-huu-nha-oChúng tôi đã sử dụng 31 căn hộ nói trên được hơn 5 năm, tuy nhiên đến nay chúng tôi vẫn chưa được cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở”. Chúng tôi đã nhiều lần yêu cầu Bên bán (Là Công ty cổ phần 118) thực hiện đúng cam kết theo khoản 2, điều 5 của Hợp đồng mua bán chung cư: “Bên bán có trách nhiệm bàn giao giấy tờ hợp pháp chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho Bên mua sau khi Bên mua thanh toán đủ 100% giá trị hợp đồng”.

Đọc thêm...

Đăng ký giấy chứng nhận quyền sở hữu đất

dang-ky-giay-chung-nhan-so-huu-datThủ tục thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 14 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất về: Hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất không có tài sản gắn liền với đất hoặc có tài sản nhưng không có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu hoặc có tài sản nhưng thuộc quyền sở hữu của chủ khác

Đọc thêm...

Anh cho đất có cần sự đồng ý của chị dâu không

anh-cho-dat-co-can-su-dong-y-chi-dauAnh trai tôi có mảnh đất muốn cho tôi. Khi anh tôi mua mảnh đất đó, anh tôi đã lấy vợ. Tiền mua đất chủ yếu là tiền của anh trai tôi. Vậy bây giờ anh tôi muốn cho tôi, cần phải làm những thủ tục gì? Chị dâu tôi có cần phải viết giấy tờ gì không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Làm gì để hủy hợp đồng mua bán đất

lam-gi-huy-hop-dong-mua-ban-datTôi có bán một phần đất nông nghiệp từ năm 2013. Các bên lập hợp đồng mua bán bằng giấy tay, nhưng đến nay bên mua vẫn chưa trả đủ tiền cho tôi. Nay tôi muốn hủy hợp đồng mua bán đất và trả tiền lại cho bên mua. Vậy tôi phải làm sao cho đúng quy định pháp luật? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...