Thủ tục mua bán nhà hợp lệ

dat-so-do-ko-luuTôi định mua một miếng đất ở P.Tân Đông Hiệp, Dĩ An, Bình Dương. Diện tích đất 60m2. Bên bán phân lô bán nền và nói là đất có sổ đỏ chung, 10 nhà chung một sổ, thổ cư 90%, chứng thực ở phường.

Tôi xin hỏi: Thủ tục mua bán như thế nào là hợp lệ để tránh các tranh chấp sau này? Mua bán bằng giấy viết tay là như thế nào?

Đọc thêm...

Rủi ro khi mua nhà không sổ đỏ

ban-nha-the-chapViệc mua hay không là tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện và quan điểm của mỗi người. Tuy nhiên dưới góc độ pháp lý thì việc mua nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu có một số hạn chế, rủi ro sau:

Thứ nhất, theo quy định của Bộ luật Dân sự, với những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, ô tô, xe máy…

Đọc thêm...

Hỏi đáp tư vấn tranh chấp hợp đồng đặt cọc

tc-dat-cocTôi có hợp đồng đặt cọc số tiền 5 tỷ để mua nhà của bà L. Nhưng vì lý do giá trị nhà đất tăng lên nên bà L yêu cầu tôi trả thêm tiền, tôi không đồng ý thì bà L tự ý hủy hợp đồng đặt cọc và nói rằng sẽ trả lại tiền cho tôi. Vậy tôi xin hỏi việc bà L trả lại tôi tiền cọc có đúng quy định của pháp luật không và việc xử lý vi phạm sẽ như thế nào?                                      

Đọc thêm...

Hỏi đáp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà

dat-coc-mua-nhaTheo quy định tại Khoản 1, Điều 358 Bộ luật Dân sự 2005 quy định: "Ðặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản".

Đọc thêm...

Phá hợp đồng đặt cọc phải trả gấp đôi tiền

pha-hop-dong-dat-coc Điều 358 Bộ luật Dân sự quy định, nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị.Theo quy định tại Điều 358 Bộ luật Dân sự, đặt cọc là "việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng".

Đọc thêm...