Luật sự đại diện ủy quyền giải quyết tranh chấp nhà đất

luat-su-dai-dien-uy-quyen-giai-quyet-tranh-chap-nha-datTranh chấp đất đai là một loại tranh chấp phổ biến nhất trong các loại tranh chấp tại Tòa án hiện nay, chiếm tới 70%. Việc giải quyết tranh chấp đất đai cũng rất phức tạp đòi hỏi người giải quyết phải nắm vững các quy định của Luật đất đai, ngoài ra còn phải xem xét tới tình hình thực tế sử dụng đât, quy hoạch sử dụng đất và các đề cụ thể khác.

Đọc thêm...

Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà bằng giấy tay

tranh-chap-hop-dong-mua-ban-nha-bang-giay-tayChào Luật sư.Tôi có một vấn đề cần hỏi Luật sư như sau. Ngày 22/7/2004 vợ chồng tôi có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất với ông T, bà D, việc mua bán hoàn thành tôi đã trả đầy đủ tiền, và dọn vào ở từ đó đến nay. Nhà này là nằm trong tổng diện tích chung của ông T, bà D (diện tích đất của tôi mua là 36m2, nhà 1 trệt 1 lầu);

Đọc thêm...

Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà

dieu-kien-thu-tuc-cho-nguoi-nuoc-nhaĐiều kiện nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam được quy định tại các Điều 131, 132, 133 Luật Nhà ở như sau:

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép vào Việt Nam có thời hạn từ 3 tháng liên tục trở lên và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thuê nhà ở tại Việt Nam.

Đọc thêm...

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê nhà ở hình thành trong tương lai

nha-dang-the-chap-ngan-hàng-cho-nguoi-khac-thueTôi muốn được Luật sư Tư vấn như sau. Hiện tôi đang mua 1 căn hộ hình thành trong tương lai của 1 dự án bất động sản trên địa bàn Tp.HCM, tôi đã thanh toán được 3 đợt và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2016. Tuy nhiên vì tình hình kinh tế khó khăn nên tôi muốn chuyển nhượng lại hợp đồng này cho người khác tiếp tục, Vậy Luật sư cho tôi hỏi có được hay không và quy trình, thủ tục như thế nào. Tôi có phải đóng thuế hay phí gì hay không?

Đọc thêm...

Tài sản trên đất không đăng ký giao dịch bảo đảm, xử lý được không

tai-san-tren-dat-khong-dang-ky-giao-dich-dam-baoTôi đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất với ngân hàng (Hợp đồng thế chấp bất động sản đã được ký kết giữa 2 bên và được công chứng). Tuy nhiên khi đi Đăng ký giao dịch bảo đảm, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất chỉ đăng ký giao dịch bảo đảm đối với “Quyền sử dụng đất” mà không đăng ký giao dịch bảo đảm đối với “Tài sản gắn liền trên đất”. Khi có tranh chấp xảy ra, Ngân hàng có xử lý bán đấu giá, phát mại được “tài sản gắn liên trên đất” của tôi không?

Đọc thêm...