Luật tranh chấp đất đai

luat-tranh-chap-dat-daiTheo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì tranh chấp đất đai được giải quyết qua các thủ tục sau: Thủ tục hòa giải, thủ tục hành chính và thủ tục tố tụng.

1. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

Theo Điều 202 Luật Đất đai 2013 thì nNhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

Đọc thêm...

Cảnh báo trong vấn đề công chứng hợp đồng ủy quyền

canh-bao-trong-van-de-cong-chung-hop-dong-uy-quyenGiao dịch ủy quyền là một chế định “rất mở và thoáng” được quy định trong Bộ luật Dân sự năm 2005. Bất cứ người dân nào cũng có quyền tham gia giao dịch này nhưng nội dung và mục đích của hợp đồng ủy quyền không được vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội, đối tượng giao dịch ủy quyền phải có thật hay nói một cách cụ thể hơn là muốn công chứng một hợp đồng ủy quyền phải chứng minh 02 yếu tố cơ bản sau:

Đọc thêm...

Điệu kiện người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam

dieu-kien-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-nha-tai-viet-namHiện nay, làn sóng đầu tư của nước ngoài vào Việt Nam gia tăng, người nước ngoài đến Việt Nam làm việc và sinh sống ngày càng nhiều nên nhu cầu được mua và sở hữu nhà là hết sức quan trọng và cần thiết đối với họ. Hơn nữa, tiền thuê nhà trong vài năm của họ cũng đủ để mua một căn nhà. Cho phép người nước ngoài mua nhà là một việc làm phù hợp với thông lệ quốc tế, nhiều nước cũng đã là làm vậy, nhất là khi Việt Nam đã gia nhập WTO. Vì thế, việc thí điểm cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở được đặt ra nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong sinh sống và làm việc của người nước ngoài tại Việt Nam, từ đó góp phần thu hút hơn nữa vốn đầu tư nước ngoài, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Đọc thêm...

Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở có điều kiện

tranh-chap-dong-dong-mua-ban-nha-o-co-dieu-kienTheo quy định tại Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994, nay được thay thế bằng Nghị định 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ, thì Nhà nước thực hiện chủ trương bán hóa giá nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước cho các đối tượng là người đang đứng tên trong hợp đồng thuê nhà ở của Nhà nước.

Đọc thêm...

Áp dụng luật chia tài sản chung, nợ chung vợ chồng khi ly hôn

ap-dung-chia-ta-san-chung-no-chung-vo-chong-khi-ly-honA khởi kiện B để yêu cầu Toà án giải quyết “ly hôn, tranh chấp chia tài sản chung, nợ chung của vợ chồng khi ly hôn”. Về tài sản chung: A và B đều thừa nhận đã cùng nhau tạo lập được nhiều tài sản gồm nhà, đất…có tổng trị giá 1 tỷ đồng. Về nợ chung: cả A và B cũng đều thừa nhận có nợ C, D, E mỗi người 200 triệu đồng. Tuy nhiên, các chủ nợ đều từ chối tham gia tố tụng, chỉ yêu cầu Toà án giao trách nhiệm trả nợ cho A hoặc B hoặc cả A và B để họ có căn cứ đòi nợ khi các khoản nợ này đến hạn trả nợ.

Đọc thêm...