Bước 1: Đến Chi Cục thuế phòng thuế TNCN đăng ký MST cá nhân của người cho thuê (theo mẫu 01/ĐK-TNCN) 10 ngày sau lên liên hệ nhận MST - Bước 2: Nộp HS mua HĐ phòng tuyên truyền gồm: Đơn xin mua hóa đơn lẻ Hợp đồng thuê mượn nhà CMND + HK người cho thuê

1. HS mua HĐ lẻ cho việc kinh doanh cho thuê nhà (Lần đầu):

-Bước 1: Đến Chi Cục thuế phòng thuế TNCN đăng ký MST cá nhân của người cho thuê (theo mẫu 01/ĐK-TNCN)

           10 ngày sau lên liên hệ nhận MST

- Bước 2: Nộp HS mua HĐ phòng tuyên truyền gồm:

             Đơn xin mua hóa đơn lẻ

             Hợp đồng thuê mượn nhà

             CMND + HK người cho thuê

             Giấy ủy quyền

- Bước 3: Gặp QLT lấy thông tin nộp thuế MB + GTGT + TNDN                  

- Bước 4: Bổ sung biên lai nộp thuế

             Mua HĐ (Giấy giới thiệu + CMND người mua HĐ)

2. HS mua HĐ lẻ cho việc kinh doanh cho thuê nhà (Các lần tiếp theo):

- Bước 1: Lên gặp QLT lấy thông báo nộp thuế, đóng thuế xong BS biên lai nộp thuế bản photo cho QLT

- Bước 2: Mua HĐ (Giấy giới thiệu + CMND người mua HĐ)

Cách tính thuế:

   Trường hợp đối với Công ty có chức năng kinh doanh cho thuê nhà có phát sinh chứng từ hàng tháng thuế suất 10% trên GTGT, 25% TNDN. MB dựa vào vốn góp

   Trường hợp cá nhân người cho thuê nộp thuế gồm: thuế môn bài, GTGT, TNCN

   Môn bài       : 1.000.000đ /năm

   Thuế GTGT: Nộp hàng tháng

+   Tại TP.HCM = Thu nhập chịu thuế * 3.8%

+   Tỉnh               = Thu nhập chịu thuế * 3.3%

-   Thuế TNCN : Nộp hàng tháng

+   Tại TPHCM = Thu nhập chịu thuế * 35%

+   Tỉnh             = Thu nhập chịu thuế * 30%

(Trong đó thu nhập chịu thuế trừ các khoản trừ gia cảnh, BHXH, BHYT)

Ví Dụ: cho thuê nhà 20.000.000đ/ tháng

* Các khoản thuế phải nộp

- Môn bài : 1.000.000đ/năm (bắt buột)

- Thuế GTGT = 20.000.000*3.8% = 760.000/ tháng (bắt buột)

- Thuế TNCN = 20.000.000*35% = 7.000.000/ tháng

(trong đó trừ cá nhân CN = 7.000.000 -4.000.000 = 3.000.000,

trừ 1 thành viên = 3.000.000 - 1.600.000 = 1.400.000,

thành viên thứ 2 = 1.400.000 - 1.600.000 = -200.000)

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”