Phương án xử lý quyền sử dụng Đất và Tài sản trên Đất

Phương án xử lý quyền xử dụng đất và tài sản trên đất là một trong những nội dung quan trọng và phức tạp trong phương án cổ phần hóa doanh nghiệp.

Hiện nay, việc xử lý đất đai còn nhiều tồn tại, nổi bật lên là vấn đề định giá tài sản doanh nghiệp và điều động tài sản gắn liền với đất phát sinh trước thời điểm cổ phần hóa . Các lợi thế về đất đai của doanh nghiệp chưa được tính phù hợp vào giá trị doanh nghiệp. Việc không xác định được lợi thế đất đai, thương hiệu đã khiến giá trị của nhiều doanh nghiệp khi cổ phần hóa giảm mạnh, nhất là các đơn vị có trụ sở, đất đai ở các thành phố, đô thị lớn.

Hiểu biết sâu rộng trong lĩnh vực đất đai, Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật trợ giúp cho khách hàng các vấn đề về chính sách đất đai, hồ sơ đất đai và tài sản trên đất trong quá trình cổ phần hóa.

Nội dung dịch vụ chính:

- Tư vấn lập phương án xử lý quyền sử dụng đất và tài sản trên đất;

- Tư vấn định giá quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trong giá trị doanh nghiệp cổ phần hóa;

- Tư vấn phương thức tính toán, xác định lợi thế vị trí địa lý đối với doanh nghiệp cổ phần hóa.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”

Thẩm định lao động hiện trạng, lập phương án giải quyết lao động trước cổ phần.

Phương án lao động và giải quyết lao động dôi dư

Quản lý nguồn nhân lực luôn là vấn đề mà lãnh đạo các tổ chức quan tâm hàng đầu. Nhân lực luôn được xem là một yếu tố tạo nên sự thành công của doanh nghiệp. Một doanh nghiệp có thể có công nghệ hiện đại, chất lượng dịch vụ tốt, cơ sở hạ tầng vững chãi nhưng nếu thiếu lực lương lao động thì doanh nghiệp đó khó có thể tồn tại lâu dài và tạo dựng được lợi thế cạnh tranh. Có thể nói chính con người tạo ra sự khác biệt giữa các doanh nghiệp. Tuy vậy, nếu chỉ chú trọng tới phát triển nhân lực mà không gắn kết nó với những nguyên tắc và mục tiêu chung của doanh nghiệp thì mọi sự cố gắng nhằm phát huy hiệu quả hoạt động của người lao động sẽ trở nên lãng phí vô ích.

Vì vậy, chính vì vậy lập phương án lao động, chính sách đối với người lao động dôi dư và xử lý dôi dư khi cổ phần hóa là một trong những vấn đề đáng quan tâm của các doanh nghiệp.

Hiểu được tầm quan trọng của công việc này, đội ngũ chuyên viên của Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật với kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về pháp luật doanh nghiệp và lao động sẽ giúp khách hàng lập phương án lao động và phương thức xử lý lao động dôi dư.

Nội dung cơ bản của dịch vụ:

1. Tư vấn lập phương án sắp xếp lại lao động;

2. Tư vấn lập phương án lao động dôi dư;

3. Tư vấn nguồn kinh phí chi trả cho lao động dôi dư;

4. Tư vấn trình tự, thủ tục đề nghị phê duyệt phương án giải quyết lao động dôi dư

5. Tư vấn lập danh sách toàn bộ số lao động của doanh nghiệp tại thời điểm quyết định sắp xếp;

6. Tư vấn lập danh sách lao động cần sử dụng, số lao động không có nhu cầu sử dụng;

7. Tư vấn tổ chức đại hội công nhân viên chức, Đại hội đại biểu công nhân viên chức về danh sách lao động.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”

Thẩm định tài sản Doanh nghiệp trước cổ phần

Thẩm định tài sản doanh nghiệp trước cổ phần là bước làm quan trọng nhất của tiến trình cổ phần hóa, việc thẩm định do Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật cung cấp dịch vụ chỉ mang tính chất thẩm định nội bộ, mang tính chất chuyên môn chứ...

Danh mục các dịch vụ thuộc dịch vụ Tư vấn Cổ phần hóa, Mua bán Công ty

+ Tư vấn quy trình tiến hành cổ phần hóa

+ Cung cấp hệ thống văn bản pháp luật theo tất cả các lĩnh vực của Doanh nghiệp trong tiến trình Cổ phần hóa.

+ Thẩm định lao động hiện trạng, lập phương án giải quyết lao động trước cổ phần.

+ Thẩm định tài sản là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản trên Đất.

+ Xác định giá trị Doanh nghiệp, xây dựng phương án kinh doanh

+ Phát hành cổ phần vốn góp.

+ Các vấn đề khác của tiến trình cổ phần hóa.

+ Mua, bán Doanh nghiệp

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”

Quy trình niêm yết cổ phần, Đấu giá cổ phần

Doanh nghiệp cổ phần hóa khi bán cổ phần lần đầu được thực hiện theo phương thức đấu giá. Bán đấu giá cổ phần là hình thức cổ phần của Doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóacông khai cho các nhà đầu tư có sự cạnh tranh về giá.

Trước đây, khi xác định giá trị theo phương thức định giá trong nội bộ, cổ phần hóa khép kín. Tuy nhiên, cho đến nay, việc bán cổ phần lần đầu đã được định giá và bán đấu giá trên thị trường chứng khoán, qua thị trường chứng khoán. Trong đó đã tính tất cả giá trị các tài sản của doanh nghiệp, bao gồm cả giá trị tài sản hữu hình và tài sản vô hình của doanh nghiệp để cổ phần hóa

Trên thực tế khi thực hiện đấu giá cổ phần lần đầu doanh nghiệp sẽ có nhiều thuận lợi nhưng cũng gặp không ít rủi ro. Hiện nay, quy định của pháp luật còn nhiều lỗ hổng về vấn đề xác định đúng giá trị của doanh nghiệp trước khi bán cổ phần ra ngoài hay quy định mức giá cổ phần. Do vậy, có những doanh nghiệp nhà nước khi bán cổ phần lần đầu ra bên ngoài sẽ bị rớt giá cổ phần hay ít nhà đầu tư mua cổ phần gây ra khó khăn cho doanh nghiệp.

Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật với một đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn có nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực đấu giá cổ phần, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ có chất lượng tốt nhất.

Nội dung các dịch vụ Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luậtcung cấp về lĩnh vực đấu giá cổ phần của doanh nghiệp cổ phần hóa:

1. Tư vấn căn cứ pháp lý quy trình niêm yết cổ phần, đấu giá cổ phần;

2. Tư vấn trình tự, thủ tục đấu giá cổ phần bao gồm: Đăng ký tổ chức đấu giá; Công bố thông tin trước khi tổ chức đấu giá; Đăng ký tham gia đấu giá và đặt cọc tiền mua cổ phần; Bỏ phiếu tham gia đấu giá; Thực hiện đấu giá; Thông báo kết quả đấu giá.

3. Tư vấn về xử lý các trường hợp đặc biệt trong quá trình đấu giá cổ phần.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”

Phân chia cổ phần ưu đãi, Cổ đông chiến lược

Trong công ty cổ phần có hai loại cổ phần: cổ phần phổ thông và cổ phần ưu đãi. Đối với cổ phần ưu đãi gồm có: cổ phần ưu đãi biểu quyết, cổ phần ưu đãi cổ tức, cổ phần ưu đãi hoàn lại, cổ phần ưu đãi khác do Điều lệ công ty quy định.

Đối với cổ phần ưu đãi biểu quyết chỉ có tổ chức được Chính phủ ủy quyền và cổ đông sáng lập được quyền nắm giữ cổ phần ưu đãi biểu quyết. Ưu đãi biểu quyết của cổ đông sáng lập chỉ có hiệu lực trong ba năm, kể từ ngày công ty được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Đối với các loại cổ phần ưu đãi khác: sẽ do Điều lệ hoặc do Đại hội đồng cổ đông quyết định các đối tượng được phép mua các loại cổ phần ưu đãi này.

Ngoài ra, theo quy định của pháp luật, khi doanh nghiệp cổ phần hóa thì cơ quan quyết định cổ phần hóa sẽ xác định cơ cấu cổ phần lần đầu bao gồm: cổ phần nhà nước nắm giữ; cổ phần bán cho nhà đầu tư chiến lược và nhà đầu tư khác; cổ phần bán cho tổ chức công đoàn; cổ phần ưu đãi bán cho người lao động.

Doanh nghiệp cổ phần hóasẽ giành một số lượng cổ phần ưu đãi bán cho người lao động. Số lượng cổ phần người lao động được mua sẽ phụ thuộc vào số năm làm việc tại doanh nghiệp đó.

Cổ đông chiến lược là những cổ đông có khả năng mang lại lợi ích, gắn kết lâu dài và cùng chịu trách nhiệm giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Nói cách khác, cổ đông chiến lược phải có thể nhìn ra những hạn chế của doanh nghiệp, từ đó đề xuất giải pháp, hỗ trợ tài chính, công nghệ….tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động hiệu quả. Đồng thời, cổ đông chiến lược cũng phải gắn bó một thời gian nhất định với doanh nghiệp.

Trên thực tế, việc phân chia cổ phần ưu đãi và cổ đông chiến lược đóng một vai trò quan trọng đối với hoạt động của doanh nghiệp sau khi cổ phần hóa. Để hoạt động hiệu quả thì doanh nghiệp cổ phần hóa phải tìm và lựa chọn được cho mình những cổ đông chiến lược phù hợp.

Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật với đội ngũ luật sự, chuyên viên tư vấn có nhiều kinh nghiệm cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ có chất lượng tốt nhất. Nội dung những dịch vụ Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật cung cấp về vấn đề phân chia cổ phân ưu đãi, cổ đông chiến lược:

1. Tư vấn về việc phân chia cổ phần ưu đãi;

2. Tư vấn xây dựng tiêu chí lựa chọn cổ đông chiến lược;

3. Tư vấn xây dựng quyền và nghĩa vụ của cổ đông chiến lược.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”

Phê duyệt, ra quyết định chuyển đổi loại hình Doanh nghiệp

Doanh nghiệp nhà nước khi muốn cổ phần hóa cần phải có sự phê duyệt và ra quyết định chuyên đổi loại hình doanh nghiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Phê duyệt là hành vi pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện để chấp thuận phương án cổ phần hóa của doanh nghiệp nhà nước. Sau khi phê duyệt, cơ quan có thẩm quyền sẽ ra quyết định chuyển đổi loại hình doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần.

Thẩm quyền phê duyệt phương án cổ phần hóa của doanh nghiệp:

- Thủ tướng chính phủ có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch cổ phần hóa các doanh nghiệp thuộc đối tượng cổ phần hóa.

- Thủ tướng chính phủ quyết định phê duyệt phương án cổ phần hóa các Tập đoàn, Tổng công ty nhà nước và một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đặc biệt như bảo hiểm, ngân hàng, viễn thông….

- Hội đồng quản trị các Tập đoàn, Tổng công ty nhà nước đặc biệt do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập quyết định phê duyệt phương án cổ phần hóa các doanh nghiệp thành viên, bộ phận doanh nghiệp trực thuộc.

Trên thực tế, khi doanh nghiệp được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và ra quyết định chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thì phải trải qua một quá trình xây dựng dự án, các bước tiến hành cổ phần hóa, lập phương án tổ chức cán bộ, huy động vốn....Các bước này đòi hỏi phải là một phương án cổ phần hóa bài bản, tính toán mang lại hiệu quả kinh tế cao cho doanh nghiệp. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ phê duyệt các bước cổ phần hóa đã được hoàn thiện và đạt hiệu quả cao khi tiến hành. Vì vậy, thủ tục phê duyệt phương án cổ phần hóa đôi khi gây khó khăn cho doanh nghiệp bởi sự phức tạp, rườm rà.

Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật là một doanh nghiệp đã thực hiện cổ phần hóa cho nhiều doanh nghiệp nhà nước, do vậy chúng tôi luôn thấu hiểu những khó khăn để doanh nghiệp nhà nước được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và ra quyết định chuyển đổi loại hình doanh nghiệp sang công ty cổ phần.

Với những dịch vụ mà Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật cung cấp dưới đây sẽ giúp quý khách hàng tháo gỡ khó khăn trong giai đoạn phê duyêt, ra quyết định chuyển đổi loại hình doanh nghiệp của cơ quan có thẩm quyền:

- Tư vấn căn cứ pháp lý về phê duyệt, ra quyết định chuyển đổi loại hình doanh nghiệp.

- Tư vấn trình tự thủ tục phê duyệt, ra quyết định chuyển đổi loại hình doanh nghiệp;

- Tư vấn lập và hoàn thiện phương án cổ phần hóa để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Đại diện doanh nghiệp thực hiện thủ tục với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”

Cơ quan có thẩm quyền thẩm định & cách thức thẩm định

Trong quy trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước , đối với giai đoạn đầu tiên, doanh nghiệp sẽ phải lập phương án cổ phần hóa. Tuy nhiên, trước khi đệ trình hồ sơ lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền để ban hành quyết định phê duyệt chuyển đổi doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành công ty cổ phần thì doanh nghiệp nhà nước phải gửi phương án này đến cơ quan ban ngành có liên quan theo quy định của pháp luật để thẩm định và ra biên bản thẩm định.

Sau khi căn cứ đề án chuyên đổi, sắp xếp doanh nghiệp nhà nước đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt, UBND tỉnh phê duyệt danh sách các doanh nghiệp nhà nước thực hiện cổ phần hóa hàng năm và giao nhiệm vụ cho Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp của tỉnh tổ chức thực hiện. Trong hồ sơ trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt phương án cổ phần hóa thì doanh nghiệp phải có biên bản thẩm định phương án cổ phần hóa của các ban ngành sau: Sở kế hoạch và Đầu tư, Sở Lao động Thương binh và Xã hội, Sở Xây dựng, Sở Công Thương, Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Nội vụ, Bảo hiểm xã hội tỉnh…

Về cách thức thẩm định phương án cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước của các cơ quan có thẩm quyền thẩm:

- Doanh nghiệp nhà nước sẽ lập phương án cổ phần hóa và trình lên các cơ quan ban ngành có liên quan;

- Cơ quan ban ngành sau khi thẩm định sẽ ra biên bản thẩm định Phương án cổ phần hóa.

Trong thực tế, quá trình thẩm định phương án cổ phần hóa của doanh nghiệp phải đệ trình lên nhiều cơ quan ban ngành, chính bởi vậy sẽ gây mất nhiều thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.

Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật với đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn có nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu trong lĩnh vực cổ phần hóa cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng những dịch vụ có chất lượng tốt nhất.

Nội dung các dịch vụ Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật cung cấp trong giai đoạn thẩm định phương án cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước:

1. Tư vấn pháp luật về cơ quan có thẩm quyền và cách thức thẩm định phương án cổ phần hóa;

2. Tư vấn trình tự, thủ tục đệ trình Phương án cổ phần hóa lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

3. Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”

Phương án kinh doanh khả thi & Nhà đầu tư chiến lược

Mục đích của việc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước nhằm đẩy mạnh doanh thu và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Vì vậy, xây dựng phương án kinh doanh khả thi và tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược là yếu tố then chốt tạo nên sự thành công của một doanh nghiệp.

Phương án kinh doanh là một chiến lược toàn diện trong việc xác định khách hàng, xác lập thị trường, tìm kiếm nhà đầu tư cũng như kế hoạch tài chính, quảng cáo, khuyến mãi… Phương án kinh doanh sẽ cung cấp cho doanh nghiệp phương hướng, những quyết định chính xác trong quá trình hoạt động.

Nhà đầu tư chiến lược là các nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài có năng lực tài chính, quản trị doanh nghiệp, chuyển giao công nghệ mới, cung ứng nguyên vật liệu, phát triển thị trường tiêu thụ sản phẩm; gắn bó lợi ích lâu dài với doanh nghiệp. Việc lựa chọn nhà đầu tư chiến lược sẽ được thực hiện thông qua phương thức đấu thầu riêng giữa các nhà đầu tư chiến lược. Nhà đầu tư chiến lược không được chuyển nhượng số cổ phần được mua trong thời hạn tối thiểu 03 năm.

Với những sự cần thiết của phương án kinh doanh và nhà đầu tư chiến lược của doanh nghiệp cổ phần hóa, đến với Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật quý khách hàng sẽ có những giải pháp tối ưu và hiệu quả nhất cho vấn đề trên.

Các dịch vụ Công ty tư vấn luật, Trí Tuệ Luật cung cấp đối với việc xây dựng phương án kinh doanh và nhà đầu tư chiến lược:

1. Tư vấn hoạch định phương án kinh doanh;

2. Lập phương án kinh doanh khả thi;

3. Tư vấn tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư chiến lược;

4. Hỗ trợ việc lựa chọn nhà đầu tư chiến lược.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”