Tư vấn về việc cho thuê nhà

tu-van-cho-thue-nhaTôi đang đinh cho thuê một phòng tại tầng 1 của căn nhà gia đình tôi đang ở để làm kho chứa hàng (các phòng khác gia đình tôi vẫn đang ở). Để tránh những rắc rối có thể xảy ra nên tôi muốn hỏi luật sư trong trường hợp mà bên thuê để hàng hóa vi phạm đến pháp luật ví dụ như hàng trốn thuế, hàng lậu, hàng giả... khi bị các nhà chức trách phát hiện ra thì gia đình tôi có bị liên lụy gì không? (mà thực sự gia đình tôi không biết vì họ chứa hàng như đúng nêu trong hợp đồng). Để tránh bị liên lụy nếu như trường hợp này xảy ra thì trong hợp đồng thuê nên có điều khoản gi?

Đọc thêm...

Tách thửa đất sau khi xây dựng được không ?

tach-nhap-thua-datTôi có dự định bán lại 1 phần miếng đất hiện tại ở Bình Tân của mình cho người khác. Miếng đất đã có sổ đỏ với diện tích tổng cộng: 8x20m, trong đó thổ cư là 132m2 và phần còn lại là lộ giới hẻm. 1 phần 4x20 tôi đã xây nhà cấp 4 theo giấy phép xây dựng, phần định bán chỉ là đất chưa xây dựng (cũng đã có giấy phép xây dựng).

Đọc thêm...

Chuyển nhượng đất khi đất không có sổ đỏ

chuyen-nhuong-dat-ko-so-doGia đình bạn em có một khu đất nhỏ nhưng hiện tại chưa có bìa đỏ! Bây giờ vì gia đình đang khó khăn nên muốn bán mảnh đất đó đi nhưng lại không có hiểu biết về pháp luật nên muốn hỏi các luật sư về những giấy tờ cơ bản khi chuyển nhượng đất không có sổ đỏ! Xin các giấy tờ đó tại đâu mong các luật sư giúp dỡ nhanh cho vì gia đình bạn em đang rất cần biết gấp để có thể nhanh chóng mua bán.

Đọc thêm...

Khởi kiện bên bán đất không làm được sổ đỏ

kien-ben-ban-datTôi có mua một lô đất ở thuận an,bình dương ,diện tích 75m2.khi mua hai bên ra làm thủ tục công chứng tai phòng công chứng số 2.tỉnh bình dương.sau đó bên bán đem tất cả hồ sơ đi làm thủ tục sang tên.tôi đa trả đủ 90% số tiền đa thỏa thuận với bên bán.số tiền còn lại sẽ đưa đủ khi ra được sổ.nhưng đến nay đã bốn tháng rồi ma bên bán vẫn chưa ra được sổ đỏ.vậy xin hỏi Luật sư tôi có thể đi kiện được không?

Đọc thêm...

Hợp thức hóa phần đất ngoài sổ đỏ

dat-nam-ngoai-so-doGia đình em mới mua 1 mảnh đất hợp pháp và không có tranh chấp. Là đất ở đô thị ( Thị xã Dĩ An) . Để làm hợp đồng chuyển nhượng hai lô đất trên bên bán đã làm hồ sơ gửi sở tài nguyên môi trường, địa chính Thị xã đo đạc lại diện tích lô đất trên (177m2) và diện tích sau đo đạc đã trừ hành lang đường bộ ra thì diện tích đo lại dư ra 80m2. Gia đình em muốn hợp thức hóa diện tích dư trên . Em muốn hỏi là để hợp thức hóa diện tích dư ra vào sổ đỏ hiện nay và chuyển đổi luôn mục đích là đất ở đô thị lâu dài (80m2) trên thì phải làm những thủ tục và hồ sơ bao gồm những gì ạ và số tiền thuế để hợp thức hóa là khoảng bao ?

Đọc thêm...

Tách thửa, cấp giấy chứng nhận cho các đồng sở hữu đất

tach-thua-dat-dong-so-huuÔng A ở Thuận An (Bình Dương) có một lô đất 1.517m2, đã chuyển sang đất thổ cư 1.408m2, còn lại 109m2 đất trồng cây lâu năm. Nay, ông A chia lô đất trên thành 22 lô nhỏ, mỗi lô diện tích 64m2 thổ cư (4x16m), còn lại làm đường đi chung để bán cho 22 người.

Đọc thêm...

Thủ tục mua bán nhà ở có bản vẽ kê khai năm 1991, 1999

nha-dat-nam-1991Tôi định mua một căn nhà tại đường Cách Mạng Tháng 8, P.10, Q.3 (TP.HCM). Giấy tờ nhà gồm bản vẽ năm 1999 do Công ty Xây dựng và phát triển nhà quận 3 thực hiện thay cho bản vẽ ngày 9-3-1991, hợp đồng mua bán nhà năm 2009 tại Phòng công chứng số 1 có ghi chú:

Đọc thêm...

Điều chỉnh mục đích sử dụng nhà đất có từ năm 1970

nha-dat-nam-1970Nhà đất của bố mẹ tôi sử dụng từ năm 1970 với mục đích thổ cư (đã có UBND phường xác nhận trong quá trình làm thủ tục hợp thức hóa nhà đất). Đến năm 1986 chúng tôi lấy một phần diện tích làm nhà xưởng sản xuất kinh doanh với diện tích 400m2.

Đọc thêm...

Được cấp chung sổ đỏ cho nhiều thửa đất?

cap-chung-so-do-nhieu-nhaNhà tôi có 2 mảnh đất thổ cư nằm cách nhau 1km nhưng cùng một xã. Cả hai mảnh đất đều đứng tên mẹ tôi. Nay xã cấp sổ đỏ cho mẹ tôi, trong đó có vẽ hai thửa đất riêng biệt, khác nhau rõ ràng nhưng lại nằm chung một sổ duy nhất.Xin hỏi, làm như thế có được không? Có đúng với Luật đất đai không? Mẹ tôi muốn làm hai sổ đỏ riêng biệt thì có được không?

Đọc thêm...

Làm giấy tờ khi chủ đất mất chưa mở thừa kế

lam-giay-to-nha-dat-khi-chu-matTôi có mua một miếng đất diện tích 1.200m2, trong đó 1.070m2 là đất thổ cư còn 130m2 nằm trong thửa cây lâu năm của chủ đất tại xã Thạnh An, huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ. Tôi mua đất năm 2003, nay chủ đất đã chết nhưng chưa mở thừa kế.

Đọc thêm...