Tôi đang đinh cho thuê một phòng tại tầng 1 của căn nhà gia đình tôi đang ở để làm kho chứa hàng (các phòng khác gia đình tôi vẫn đang ở). Để tránh những rắc rối có thể xảy ra nên tôi muốn hỏi luật sư trong trường hợp mà bên thuê để hàng hóa vi phạm đến pháp luật ví dụ như hàng trốn thuế, hàng lậu, hàng giả... khi bị các nhà chức trách phát hiện ra thì gia đình tôi có bị liên lụy gì không? (mà thực sự gia đình tôi không biết vì họ chứa hàng như đúng nêu trong hợp đồng). Để tránh bị liên lụy nếu như trường hợp này xảy ra thì trong hợp đồng thuê nên có điều khoản gi?

2. Tôi được biết hiện nay pháp luật đang quy định các hợp đồng cho thuê nhà cá nhân với thời hạn từ 6 tháng trở lên phải có công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị. Vậy tôi muốn hỏi trong trường hợp căn nhà đó chưa được cấp GCNQSD (chỉ có quyết định phân đất) thì hợp đồng đó có công chứng hay chứng thực được không? Người có tên trong quyết định phân đất là bố chống tôi nhưng bố chồng tôi đã mất thì chồng tôi là con trai (hiện nay cũng đang là chủ hộ của hộ khẩu căn nhà này) có đứng tên trong hợp đồng cho thuê được không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Trong hợp đồng cho thuê nên ghi :" chỉ được sử dụng nhà thuê để chứa những hàng hóa mà pháp luật cho phép , không chứa hàng cấm, hàng có tính chất độc hại theo qui định...." như vậy bạn sẽ tránh được rắc rối khi họ không tuân thủ điều họ cam kết!

Hợp đồng cho thuê chỉ có giá trị khi: Người cho thuê có quyền cho thuê, nhà đất có GCN và không bị hạn chế quyền, như Luật sư đồng nghiệp đã tư vấn, không cá văn phòng nào công chứng khi nhà đất của bạn chưa có GCN, do đó lập hợp đồng cho thuê dưới 180 ngày là được, cơ bản bên thuê chấp nhận hay không thôi!

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”