Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có hợp đồng mua bán

sang-ten-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-khong-co-cong-chungTôi có sự việc này không hiểu biết về pháp luật cho nên tôi mạo muội hỏi quí văn phòng để xin giải đáp bằng văn bản để tôi có cơ sở làm việc với người làm về địa chính ở địa phương tôi.

Năm 1992 vợ chồng tôi có mua được căn nhà cấp 4 trên tổng diện tích là 92m2 tờ bản đồ 25 thửa 15 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSĐ) hay còn gọi là sổ đỏ (SĐ) do UBND huyện Thanh Trì cấp năm 1991 của bà Nguyễn Thị Duyên địa chỉ Thanh lương –Thanh trì –HN có viết giấy mua bán và ra xã xác nhận ,nhưng xã chỉ xác nhận là bà Duyên có hộ khẩu ở xã Thanh Trì.

Đọc thêm...

Tranh chấp hợp đồng mua bán đất đai không công chứng

tranh-chap-hop-dong-mua-ban-dat-dai-khong-cong-chungTranh chấp hợp đồng mua bán đất đai không công chứng. Có thể khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai khi mua bán không công chứng? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Đầu tiên, như bạn nói về hợp đồng mua bán của bạn đây là hợp đồng không được công chứng. Mà theo quy định tại Bộ luật dân sự tại khoản 2 Điều 689 có quy định về hình thức chuyển quyền sử dụng đất như sau : “Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật”.

Đọc thêm...

Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất

tranh-chap-hop-dong-mua-ban-nha-datSau đây có vụ việc tranh chấp mua bán nhà đất em nhờ các luật sư tư vấn:Ngày 28.1.1995 vợ chồng ông Bảo, bà Hà mua của ông Nhân, bà Lý 01 căn nhà cấp 4 trên diện tích 200m2 tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội với giá 75 cây vàng 98 (3,75 chỉ vàng/m2 ). Việc mua bán hai bên hoàn toàn tự nguyện, có lập giấy tờ mua bán nhưng chưa qua cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chứng thực. Vợ chồng ông Bảo, bà Hà trả tiền làm 3 đợt . Tổng cộng 60,369 cây và còn nợ 14,631 cây vàng và có thoả thuận bên bán phải làm thủ tục cấp xã và khi nào làm xong hết giấy tờ cho bên mua thì bên mua sẽ trả hết số tiền còn nợ

Đọc thêm...

Tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà

 tranh-chap-ve-hop-dong-mua-ban-nhaAnh A bán nhà cho anh B với giá là 1 tỷ đồng, hai bên ký kết bằng giấy tay, hẹn 10 ngày nữa sẽ đi công chứng giấy tay này, và anh B đã đưa trước cho anh A 200 triệu đồng. Trong khoảng thời gian 10 ngày, giá trị của căn nhà nói trên lên đến 1 tỷ 3. Thấy mình bất lợi, nên bên bán ( anh A) hủy giao kết này, không chịu bán đòi bên mua trả lại nhà và sẽ hoàn lại khoản tiền 200 triệu cho bên mua. Bên mua cũng không đồng ý, buộc bên bán phải tiếp tục thực hiện hợp đồng. Không thỏa thuận được, hai bên đưa nhau lên Tòa và nhờ Tòa án giải quyết. Mình thắc mắc vụ án trên sẽ giải quyết như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Tranh chấp Hợp đồng mua bán nhà ở

tranh-chap-hop-dong-mua-ban-nha-oMặc dù hợp đồng mua bán được ký kết đến nay đã gần một năm, nhưng tại sao lại có chuyện bên bán khởi kiện? Trong vụ việc này, bên mua có vi phạm hợp đồng và có xem thường pháp luật hay không?… Đó là những vấn đề dư luận tại địa phương đang đặt ra xung quanh vụ mua bán nhà đất tại số 18 Phạm Ngũ lão, phường 3, Tp Đà Lạt.

Đọc thêm...

Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

tranh-chap-hop-dong-mua-ban-nhaGiữa năm 2009, vợ chồng ông D. đã đến công ty của ông C. để nhờ vả. Ông giám đốc này trực tiếp tư vấn: “Muốn vay ngân hàng thì phải làm hợp đồng ủy quyền cho tôi được toàn quyền sử dụng, mua bán căn nhà mà ông đang ở. Thời hạn ủy quyền là 20 năm”. Cảm nhận vị giám đốc này cũng đáng tin tưởng nên ông D. gật đầu. Sau đó, vợ chồng ông D. giao toàn bộ bản chính giấy tờ nhà cho vị giám đốc để vay vốn giúp mình.

Đọc thêm...

Mua bán nhà đất nhưng có tranh chấp xử lý thế nào

mua-ban-nha-dat-dang-bi-tranh-chap-xu-ly-the-naoVào tháng 8 năm 2013, tôi có thỏa thuận mua nhà của bà N tại Quận 12, Hợp đồng mua bán được thực hiện tại một phòng công chứng tại TP HCM. Tổng số tiền 760tr. Tôi đã thanh toán 740tr ngay khi công chứng còn lại 20tr sẽ thanh toán sau khi đăng bộ sang tên từ bên bán qua bên mua.

Ngay sau khi giao dịch mua bán xong tôi tiến hành thủ tục đăng bộsang têntại UBND Q12 và UBND Q12 hẹn vào cuối tháng 9 năm 2013 sẽ trả kết quả. Trong lúc tôi đang chờkết quả đăng bộ từ Q12thì vào ngày 25 tháng 9 năm 2013 thì có 2 người ở tóa án quận Q12 xuong nhà và nói nhà tôi đang bị tranh chấp...

Đọc thêm...

Luật sư khởi kiện tranh chấp hợp đồng kinh tế

luat-su-khoi-kien-tranh-chap-hop-dong-kinh-teVừa qua, tôi có ký với một đối tác trong nước để cung cấp thiết bị điện.Phương thức thanh toán là 60% sau khi ký hợp đồng, 40% sau khi giao hàng 20 ngày. Chúng tôi đã giao hàng sau khi nhận thay toán đợt 01.Hiện nay thời gian thanh toán đã gần 4 tháng trôi qua, nhưng họ không thanh toán cho chúng tôi. Chúng tôi vẫn chấp nhận để họ thanh toán chậm nhưng hiện nay họ cố tình không thay toán.

Đọc thêm...

Luật sư tư vấn và giải quyết tranh chấp hợp đồng

luat-su-tu-van-giai-quyet-tranh-chap-hop-dongTranh chấp hợp đồng là một dạng tranh chấp phổ biến trong nền kinh tế thị trường. Công ty luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn và giải quyết các tranh chấp hợp đồng bằng hình thức thương thảo trực tiếp hoặc thông qua con đường tòa án:

Hợp đồng được kí kết giữa các bên trong hợp tác kinh doanh ngày càng trở nên phổ biến trong thời buổi kinh tế thị trường. Tuy nhiên sau khi kí kết hợp đồng, nếu các bên không tuân thủ theo các cam kết trong hợp đồng thì sẽ phát sinh tranh chấp. Một trong những phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng là khởi kiện ra Tòa án theo thủ tục tố tụng. Đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng là văn bản đầu tiên để các đương sự có thể trình bày nội dung vụ việc cũng như đưa ra các yêu cầu đề nghị toà án giải quyết.

Đọc thêm...

Luật sư tư vấn khởi kiện tranh chấp hợp đồng kinh tế

thu-tuc-khoi-kien-tranh-chap-hop-dong-kinh-teHướng dẫn thủ tục khởi kiện tranh chấp về hợp đồng kinh tế, hợp đồng thương mại tại tòa án nhân dân của Trí Tuệ Luật . Tùy từng loại hợp đồng có những khác biệt trong khâu thực hiện tuy nhiên các trường hợp đều có các điểm chung sau

Đọc thêm...