Hợp thức hóa nhà xây dựng không phép trên đất nông nghiệp

hop-thuc-hoa-dat-nong-nghiepNăm 2007 tôi có mua 1 miếng đất 5mx17m tại Q.12, TP.HCM. Đất nằm trong thửa đất lớn (đất nông nghiệp) được tách bán cho nhiều người. Tôi là người mua thửa đất thứ tư nên theo nguyên tắc ai mua trước sẽ được lấy sổ chính, tách thửa và lên thổ cư xong lấy sổ ra mới làm tiếp cho người tiếp theo.

Đọc thêm...

Tranh chấp về hợp đồng mua bán thiết bị đông lạnh

tranh-chap-hop-dong-thiet-bi-dong-lanhHỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO

Ngày 06 tháng 7 năm 2006, tại trụ sở Toà án nhân dân tối cao đã mở phiên toà giám đốc thẩm xét xử vụ án tranh chấp về hợp đồng mua bán hàng hoá (thiết bị đông lạnh) giữa:

1. Nguyên đơn: Công ty TNHH Điện lạnh Sài Gòn;

Có trụ sở tại: 144 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

Do ông: Phan Huy Khoát đại diện, theo uỷ quyền của giám đốc Công ty.

2. Bị đơn: Công ty TNHH Chế biến thực phẩm thương mại Ngọc Hà;

Có trụ sở tại: số 5/159 Trường sơn, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

Do ông Lê Minh Quang đại diện, theo uỷ quyền của giám đốc Công ty.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Công ty Thiết bị đông lạnh Quận 4 thành phố Hồ Chí Minh.

Có trụ sở tại: 228 đường Bến Vân Đồn, phường 5, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.

NHẬN THẤY:

Ngày 26-7-2004, Công ty TNHH Điện lạnh Sài Gòn (viết tắt là Công ty Điện lạnh) có đơn khởi kiện đối với Công ty TNHH Chế biến thực phẩm Ngọc Hà (viết tắt là Công ty Ngọc Hà) ra Toà án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh để đòi tiền bán thiết bị lạnh còn thiếu.

Đọc thêm...

Nhà xây trái phép có hợp thức hóa được không ?

hop-thuc-hoa-nha-xay-trai-phepNăm 2011, tôi có mua mãnh đất nông nghiệp 90m2, chỉ có giấy tay không có QSD đất. Và hiện tại đã xây một ngôi nhà cấp 4 để ở. Khi xây nhà thi cán bộ phường đến phạt 500 ngàn đồng và tôi đã đóng. Cho tôi hỏi, vậy tôi có làm sổ đỏ (hay giấy chứng nhận nhà đất ở ổn định) được không, thủ tục thế nào và phải mất bao nhiêu tiền. Trong năm 2012 tôi có phải đóng thuế liên quan đến mãnh đất này không và đóng bao nhiêu. Mãnh đất tọa lạc tại Phường 1, thành phố Cà Mau. Tôi có hộ khẩu tạm trú tại địa chỉ trên.

Đọc thêm...

Tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa

tranh-chap-hop-dong-mua-ban-hang-hoaYêu cầu của nguyên đơn đòi Công ty XNK Sản Phẩm Cơ Khí phải thanh toán số tiền mua hàng còn nợ là 198.727.000 đồng (miễn tính lãi chậm trả) phù hợp với thỏa thuận trong hợp đồng cũng như quy định của pháp luật tại các điều 63 và 71 Luật thương mại năm 1997, đồng thời cũng đã được bị đơn chấp nhận tại phiên tòa có căn cứ để được Tòa án chấp nhận

Đọc thêm...

Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

thu-doi-datGia đình tôi được ông nội cho ở trên một mảnh đất khoảng 4.000m nhưng chưa sang tên, năm 2003 ông nội mất, không có di chúc. Đến năm 2010 một người cô đã ăn cấp sổ của ông nội đi cầm với giá 150 triệu đồng. Vì nhà tôi ở trên đất nên tôi phải bỏ tiền ra lấy sổ về, bà nội hứa lấy về bà nội sẽ cho vợ chồng tôi mảnh đất trên.

Đọc thêm...

Sang tên trong sổ đỏ khi vợ hoặc chồng chết

so-do-chong-vo-matGiấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình. Khi người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận (vợ, chồng) chết thì có thể xin đổi tên người đại diện được không? Trường hợp này có phải thực hiện thủ tục thừa kế hay không?

Đọc thêm...

Đòi chia đất 5% đã được cấp giấy chứng nhận sử dụng

giay-chung-nhan-qsddGia đình tôi có 360m2 đất 5% sử dụng để canh tác cách đây khoảng 30 năm, và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần cuối vào năm 2004. Hiện nay có 3 người anh em của bố tôi (đã lập nghiệp ở Lâm Đồng từ năm 1981) về quê đòi được chia phần đất trên. Việc đòi đất 5% như trên là đúng hay sai? Gia đình tôi có bắt buộc phải trả hay không?

Đọc thêm...

Đòi lại ngôi nhà do ông nội đã bán cho bà nội

doi-lai-nhaTrước đây, ông nội tôi được chú tôi cũng bảo lãnh sang Mỹ. Vì lúc đó công dân Việt Nam không được lưu giữ nhà tại Việt Nam khi ra nước ngoài nên ông nội tôi phải làm giấy sang tên cho bà nội sau của tôi (là vợ thứ hai của ông). Bố tôi cùng các cô chú phải ký giấy đồng ý không tranh chấp để ông nội tôi được sang Mỹ. Sang Mỹ khoảng sáu tháng thì ông trở về Việt Nam, nhưng giấy tờ nhà thì vẫn để tên bà, vì tránh đóng thuế.

Đọc thêm...

Hủy hợp đồng cho tặng nhà ở

huy-hop-dong-tang-cho-nhaÔng A đã lập hợp đồng tặng cho nhà cho con trai là B tại phòng công chứng vào ngày 15/7/2011. Con trai đã nhận nhà và đến sinh sống nhưng chưa làm thủ tục chuyển quyền sở hữu sang tên mình. Ngày 15/10/2011 ông A đổi ý không muốn tặng cho nhà nữa và yêu cầu con trai trả lại nhà và hủy hợp đồng. Anh B không đồng ý nên ông A làm đơn khởi kiện, yêu cầu tòa án giải quyết với nội dung hủy hợp đồng tặng cho nhà, buộc B phải trả lại nhà cho mình. Hỏi yêu cầu của ông A có được chấp nhận không, tại sao?

Đọc thêm...

Có quyền khởi kiện hợp đồng vay tài sản

co-quyen-khoi-kien-hop-dong-vay-tai-sanXin chào luật sư! Lúc trước tôi có quen người bạn trai! Và người đó có vay của tôi số tiền là 70 triệu đồng và có ghi giấy nợ vào ngày 1/3/2013! Nhưng tới giờ người đó mới chỉ trả tôi 1 triệu đồng! Tôi lo lắng người đó sẽ trở mặt không trả cho tôi nữa và nếu quá 2 năm tôi sẽ không thể kiện ra tòa! Vậy nếu tôi kiện ra tòa thì tòa sẽ giải quyết cho tôi chứ? Người đó gia cảnh khá khó khăn! Tôi nghe nói có thể tòa án sẽ buộc cầm giấy tờ nhà hoặc thế chấp tài sản để trả lại cho tôi, vậy có đúng không? Tòa án có bắt người đó phải trả liền cho tôi không hay chỉ thỏa thuận 2 bên?

Đọc thêm...