Gia đình tôi được ông nội cho ở trên một mảnh đất khoảng 4.000m nhưng chưa sang tên, năm 2003 ông nội mất, không có di chúc. Đến năm 2010 một người cô đã ăn cấp sổ của ông nội đi cầm với giá 150 triệu đồng. Vì nhà tôi ở trên đất nên tôi phải bỏ tiền ra lấy sổ về, bà nội hứa lấy về bà nội sẽ cho vợ chồng tôi mảnh đất trên.

Trong quá trình sang tên sổ từ ông nội sang cho bà nội thì có một người không ký tên vào tờ quan hệ nhân thân, và nội tôi đã không khai tên người đó vào. Còn lại tất cả những người kia đều đã ký. Đến tháng 3/2010 bà nội tôi đã được cấp GCNQSDĐ. Theo như lời hứa bà đã làm thủ tục cho tặng vợ chồng tôi, tháng 5/2010 tôi đã nhận được GCNQSDĐ. Khi tôi bán phần đất trên thì các người con của nội hay tin và đã đưa đơn lên UBND xã, nói là tôi lừa bịp nội và nội cũng nói theo họ vì nội đã già gần như lẩm cẩm. Xã đưa ra hòa giải tôi đồng ý cho nội 200 triệu dưỡng già và đã giải quyết xong. Nay tới ngày tôi chuyển nhượng vào xã xin giấy BĐS thì mới hay người con lúc trước của nội không chịu ký tên nay đưa đơn lên xã kiện nội, đòi tịch thu GCNQSDĐ của tôi, tôi đã nhận cọc 300 triệu và sai hợp đồng phải bồi thường gấp 5 lần.

Nhờ luật sư tư vấn giúp GCNQSDĐ của tôi có thể bị thu hồi không, và em phải giải quyết người đó thế nào, vì tôi cũng chỉ là người được nội cho chứ có biết gì đâu?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Thửa đất tranh chấp có thể là tài sản chung của ông bà nội bạn hoặc là tài sản của hộ gia đình. Nếu ông nội bạn mất đi mà không có di chúc thì phần di sản của ông nội bạn thuộc về hàng thừa kế thứ nhất của ông nội bạn (bà nội và các con của ông bà...). Theo quy định của pháp luật thì khi khai nhận di sản thừa kế của ông nội bạn, bắt buộc phải có sự đồng ý của tất cả các thừa kế. Thông tin bạn nêu thì lúc tiến hành thủ tục khai nhận, phân chia di sản của ông bạn đã không đủ chữ ký của các thừa kế. Do vậy, GCN QSD đất cấp cho bà nội bạn là không hợp pháp, đồng thời việc tặng cho từ bà nội bạn cho bạn cũng không hợp pháp. Nếu có tranh chấp thì Tòa án có thể sẽ tuyên bố các giao dịch đó là vô hiệu và kiến nghị UBND hủy bỏ GCN QSD đất đã cấp cho bạn và bà bạn. Tuy nhiên, nếu trong quá trình giải quyết vụ án mà những người đã ký vào biên bản khai nhận di sản thừa kế để nhường quyền thừa kế cho bà bạn vẫn đồng ý nội dung văn bản đó, đồng thời bà bạn vẫn đồng ý tặng cho bạn thửa đất đó thì bạn chỉ phải trả lại một phần thửa đất đó có người chú, bác đang khởi kiện đó. Nếu vụ việc kéo dài đến khi bà nội bạn qua đời không để lại di chúc mới có tranh chấp hoặc các cô, chú khác cùng muốn đòi lại đất thì vụ việc còn có thể phức tạp hơn. Do vậy, bạn cần tranh thủ sự giúp đỡ, ủng hộ của các cô, chú, bác để kết quả vụ án thuận lợi hơn cho bạn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”