Tư vấn về tách thửa khi chỉ có 30% đất thổ cư trong dự án

30-dat-nong-nghiepHiện nay tôi đang đang đặt cọc mua miếng đất diện tích 69m2 nằm trong khu dân cư hiện hữu ở Bình Chuẩn, Thuận An (Bình Dương). Đất dự án, mặt đường 5m, sử dụng sổ đỏ chung. Khi mua người bán được ủy quyền của chủ sổ đỏ cho biết nền đất chỉ có 30% đất thổ cư.

Đọc thêm...

Tư vấn luật nhà đất khi mua nhà đang có thế chấp tại ngân hàng

tu-van-nha-the-chap-ngan-hangTrước đây, tôi có cho một người bạn của tôi vay 200 triệu đồng, người đó có một căn nhà trị giá khoảng 800 triệu đồng. Tuy nhiên, căn nhà này thì người đó lại đang thế chấp tại ngân hàng để vay 400 triệu đồng. Người đó đã thoải thuận với tôi rằng, sẽ bán lại căn nhà đang thế chấp tại ngân hàng đó cho tôi với giá thoả thuận là 800 triệu đồng.

Đọc thêm...

Tư vấn tranh chấp trong hợp đồng kinh tế

tranh-chap-kinh-teCông ty tôi là bên bán trong một hợp đồng thương mai. Phần điều khoản thanh toán có ghi : bên mua phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng trước ngày 31/7/2011, nếu đến thời hạn trên mà chưa trả được (hay mới chỉ trả một phần) thì kể từ ngày 1/8/2011 bên mua phải chịu lãi suất cho số tiền chậm trả theo biểu lãi suất của ngân hàng BIDV. Tuy nhiên hợp đồng không ghi rõ thời hạn cuối cùng cho việc chậm trả, vì vậy bên mua cứ vin vào hợp đồng không chịu trả cho chúng tôi : họ sẵn sàng xác nhận công nợ phát sinh do lãi suất và nại rằng họ luôn làm đúng hợp đồng. Nếu vậy thì chúng tôi chỉ có nước mất trắng số tiền trong hợp đồng, vì hết năm này sang năm khác họ cứ ký nhận nợ và không chịu trả thì có đến trăm năm sau cũng không đòi được. Xin các luật sư cho biết chúng tôi phải làm sao để đòi lại số tiền của mình, có qui định nào của nhà nước trong trường hợp của chúng tôi không ?

Đọc thêm...

Xin tư vấn về làm sổ đỏ cho đất lưu không

dat-so-do-ko-luuNăm 1982, bố tôi là cán bộ Bộ ngoại thương được cơ quan phân cho 1 mảnh đất có diện tích 38m. Sau nhiều năm sinh sống, gia đình tôi đã cơi nới mảnh đất đó thành 120m (Không có tranh chấp). Năm 2002, gia đình tôi đã được cấp sổ đỏ cho phần đất 38m được phân.

 

Đọc thêm...

Tranh chấp trong hợp đồng kinh tế

giai-quyet-tranh-chap-hop-dongTháng 5-2009, Công ty cổ phần Việt Hà có trụ sở tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội (Bên A). Công ty thương mại Bến Thành có trụ sở tại quận 3, thành phố Hồ Chí Minh (Bên B). Thông qua chi nhánh của Công ty thương mại Bến Thành đặt tại thị xã Bình Dương tỉnh Bình Dương, hai bên đã ký một bản hợp đồng.

Đọc thêm...

Làm thủ tục tách quyền sở hữu đất chung

dat-so-huu-chungKhoảng năm 1987, xã có lập sơ đồ thửa đất mới, do chúng tôi không được báo và người trông coi đất giúp chúng tôi không rõ ranh giới nên cán bộ địa chính xã chỉ ghi tên một người là chủ sở hữu.Bố tôi di cư năm 1954 cùng dì hai. Năm 1980, mẹ tôi đã làm giấy chia đất cho các con có xác nhận của UBND xã.

Đọc thêm...

Chuyển đổi loại hình doanh nghiệp công ty có vốn đầu tư nước ngoài

gop-vonMình muốn hỏi về việc như vầy. Công ty mình là công ty trách nhiệm hữu hạn dịch vụ phần mềm gồm 2 thành viên. Hiện tại có một doanh nghiệp nước ngoài muốn đầu tư vào công ty mà mình không biết phải làm giấy tờ như thế nào?.

Vậy mình nên làm như thế nào? Mình có cần phải chuyển đổi loại hình công ty không?

Đọc thêm...

Lệ phí tách thửa đất, sổ đỏ

le-phit-tach-so-doKhi tiến hành tách thửa, bên bán phải chịu thuế thu nhập cá nhân với thu nhập từ việc tách thửa, bên bán chịu lệ phí trước bạ cho việc sang tên sổ đỏ. Nhưng các bên có thể tự thỏa thuận để một bên nộp cả hai loại thuế này.

Đọc thêm...

Tư vấn về lãi suất nợ

giau-dia-chi-kienBên cty mình đang thương thảo với một công ty X về hợp tác làm ăn. Trong bản hợp đồng mà X đưa ra. Nếu X tìm kiếm khách hàng cho bên mình. Mình sẽ chiết khấu cho X 10% trên bản hợp đồng

Tuy nhiên quá 15 ngày mà mình chưa trả. Thì X phạt lãi suất nợ bên mình là 2% / ngày. Mình thấy lãi suất này cao quá. Tính ra nếu nợ 1 năm cũng 720%

Đọc thêm...

Sổ đỏ cho phần đất tách thửa

so-do-tach-thuaTôi có ý định mua một phần mảnh đất đã có sổ đỏ chung cho cả mảnh. Xin đề nghị quý tòa soạn tư vấn cho tôi các thủ tục cần thiết để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.Ngoài ra, tôi cũng có nhu cầu tư vấn về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho phần đất định mua (tách sổ đỏ chung thành các sổ đỏ riêng biệt cho từng chủ quyền sử dụng đất mới).

Đọc thêm...