Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng trên đất có tài sản thuộc sở hữu của người khác

ban-ban-dat-ko-hop-tacKhi phòng công chứng chứng nhận việc ông A chuyển nhượng đất sang cho ông B nhưng trên thửa đất của ông A có tài sản gắn liền với đất không phải là của ông A (nhà thờ họ) thì: Công chứng viên có phải đi kiểm tra thực tế không? Trường hợp có tài sản gắn liền với đất không phải của ông A thì có thực hiện việc công chứng được không?

Đọc thêm...

Thế chấp quyền sử dụng đất trong trường hợp chủ sử dụng đất đã chết

chuyen-nhuong-dat-gia-dinhNgười đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chết, các đồng thừa kế có thể làm văn bản thỏa thuận dùng quyền sử dụng đó để thế chấp, hay chuyển nhượng luôn được không hay bắt buộc phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế sang tên quyền sử dụng đất rồi mới thực hiện được các quyền đó. Hợp đồng thế chấp hay hợp đồng chuyển nhượng trong trường hợp này có bị vô hiệu hay không?

Đọc thêm...

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

dat-chuyen-nhuong-ko-so-doMới đây vợ chồng mình mua được mảnh đất không có sổ đỏ, sau khi mua mình mới biết mảnh đất đó nhà chủ từ trước đến nay không có đóng thuế đất. Đây là mảnh đất trước kia được giao để trồng rau, mà gia chủ cũ cũng mất hết giấy tờ về mảnh đất đó. Vậy mình muốn hỏi là giờ mình muốn đóng thuế đất thì phải làm những thủ tục gì và làm như thế nào? Mảnh đất này nhà củ cũ xây nhà cấp 4 để ở từ năm 1997.

Đọc thêm...

Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bố mẹ vợ

nhan-chuyen-nhuong-datTôi có mua một thửa đất của bố mẹ vợ. Tôi muốn làm thủ tục sang tên cho vợ chồng tôi để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có khi bố mẹ vợ qua đời. Mọi người khuyên tôi sang tên vợ để giảm chi phí sang tên, tôi không hiểu được giảm bao nhiêu theo luật định.

Đọc thêm...

Việt kiều muốn trở về Việt Nam để đầu tư kinh doanh

vk-dau-tu-kinh-doanhTôi là Việt kiều muốn trở về Việt Nam để đầu tư kinh doanh, vậy Nhà nước Việt Nam có bảo đảm gì đối với doanh nghiệp và chủ sở hữu doanh nghiệp?

Đọc thêm...

Bán đất do người khác đứng tên dùm ?

ban-dat-nguoi-khac-dung-tenMẹ tôi được nhờ đứng tên miếng đất dùm người khác, giờ người chủ đó muốn bán đất đi phải có đầy đủ chữ ký của con cái trong gia đình. Vậy nếu cả nhà tôi đều ký hết thì sau này có xảy ra tranh chấp với người chủ cũ không vì không rõ nguồn gốc miếng đất, và nếu bán đất thì mẹ tôi có được hưởng quyền lợi gì trong đó không?

Đọc thêm...

Nhờ đứng tên nhà đất làm sao đảm bảo quyền lợi ?

dung-ten-nha-dat-dam-bao-quyenTôi hiện có vốn đầu tư ở Việt Nam, nhà ở, đất mua lập quy hoạch dự án, tôi có đứng tên trong công ty tại Việt Nam trong thời gian chờ đợi thủ tục lập quy hoạch chi tiết 1/500 đất chưa đưa vào công ty, số đất còn lại do hai vợ chồng người em thứ út đứng tên (một thửa khoảng 2ha) và một thửa đất khác hai hai vợ chồng em vợ thứ Tám đứng tên khoảng 900m2, hiện đang nộp hồ sơ xin đầu tư xây nhà phố, chưa đưa vào công ty (thủ tục đã nộp cho Sở KHĐT tỉnh) và hai căn nhà tại Tphcm người em vợ thứ Sáu đứng tên.

Đọc thêm...

Tranh chấp đất mất hồ sơ gốc ?

dat-mat-hso-goc2 gia đình đã tiến hành hòa giải nhưng không thành vì Phường thấy bên kia đòi hỏi quá vô lý. Sau đó Phường giới thiệu chúng tôi lên Trung tâm Đo đạc bản đồ Sở TNMT để lập bản vẽ xác định ranh đất theo chủ quyền. Căn cứ vào đó Phường sẽ hòa giải lần nữa rối mới ra tòa. Tôi đã hợp đồng với Trung tâm này đo đạc cắm ranh đất theo chủ quyền.

Đọc thêm...

Thủ tục thừa kế, sang nhượng đất đai đối với Việt Kiều

thu-tuc-thua-ke-sag-nhuogBà ngoại của tôi (đã qua đời năm 2008) có 1 căn nhà, để lại di chúc căn nhà đó cho 2 người con gái (cùng mẹ khác cha). Một người con gái hiện đang sống ở Việt Nam, một người con gái hiện đang sinh sống tại Mỹ. Bây giờ hai người này muốn bán căn nhà này, và đã có người muốn mua.Vậy người con gái ở Mỹ sẽ cần những giấy tờ, thủ tục gì khi về Việt Nam bán đất, chia tài sản?

Đọc thêm...

thủ tục sang tên nhà đất cho việt kiều

thu-tuc-sag-ten-nha-cho-vkHiện tại tôi đang sở hữu 1 căn nhà ở trung tâm quận 03. Tôi muốn sang tên căn nhà trên cho đứa con tôi( Việt kiều Mỹ), kính nhờ quý luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề này. Mong nhận được sự hồi đáp từ quý luật sư. Trân trong cảm ơn quý luật sư rất nhiều!

Đọc thêm...