Hiện tại tôi đang sở hữu 1 căn nhà ở trung tâm quận 03. Tôi muốn sang tên căn nhà trên cho đứa con tôi( Việt kiều Mỹ), kính nhờ quý luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề này. Mong nhận được sự hồi đáp từ quý luật sư. Trân trong cảm ơn quý luật sư rất nhiều!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Chào bạn! để chuyển quyền sở hữu căn nhà trên bạn phải làm thủ tục mua bán hoặc tặng cho căn nhà.

Tuy nhiên, do con của bạn là việt kiều, nên bạn cần lưu ý những trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Theo quy định tại Luật số: 34/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung điều 126 của luật nhà ở và điều 121 của luật đất đai

Điều 126. Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:

a) Người có quốc tịch Việt Nam;

b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.

2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.

Như vậy, nếu con của bạn thuộc trường hợp trên bạn có thể làm hợp đồng tặng cho nhà (có công chứng; chứng thực) rồi có thể tiến hành thủ tục chuyển quyền sử dụng nhà ở. Nếu không thuộc trường hợp trên, con của bạn chỉ được hưởng giá trị của căn nhà.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”