Xây nhà trên một lô đất được giao khoán nay có dự án có được đền bù

xay-nha-tren-dat-giao-khoan-co-du-an-nay-co-duoc-den-buVào ngày 02/03/1987, Tập đoàn Sản xuất Nông ngiệp xã Đại Lãnh có lập Biên bản giao khoán bảo quản dừa trên một lô đất có trồng dừa . Sau một thời gian dừa đã chết và tôi có xây dựng nhà ở trên lô đất đó (nhiều hộ dân lấn chiếm và củng xây dựng nhà ở nay đã thành một khu dân cư đông đúc khoản 200 hộ dân).

Nhà tôi hiên nay đang hoạt đông kinh doanh có kho bến bãi trên 600m2, có giấy phép kinh doanh, có đóng thuế kinh doanh, có đóng thuế thu nhập cá nhân, có đóng thuế nhà đất từ năm 1993 đến nay… nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đọc thêm...

Giao kết Hợp đồng lao động được quy định như thế nào

giao-ket-hop-dong-lao-dong-quy-dinh-the-naoTheo quy định của Bộ luật Lao động số 10/2012/QH13 về nội dung, hình thực của hợp đồng lao động, nguyên tắc và nghĩa vụ của các bên giao kết hợp đồng và các quy định khác liên quan như sau:

Hợp đồng lao động

Hợp đồng lao động là sự thoả thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả lương, điều kiện làm việc, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động.

Đọc thêm...

Dịch vụ thành lập doanh nghiệp

dich-vu-thanh-lap-doanh-nghiep-quan-ly-doanh-nghiepDỊCH VỤ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP NGÀNH NGHỀ TƯ VẤN QUẢN LÝ DOANH NGHIỆP

Trí Tuệ Luật là nơi hội ngộ nhiều Luật sư, thạc sỹ luật, tiến sỹ luật, chuyên viên tư vấn pháp luật giỏi, có đạo đức hành nghề, luong tâm, và trách hiệm, hoạt động đa dạng nhiều lĩnh vực tư vấn pháp luật khác nhau như tư vấn pháp luật dân sự, tư vấn pháp luật doanh nghiệp, tư vấn pháp luật đầu tư, tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình, tư vấn pháp luật thừa kế, tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ, tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại, tư vấn pháp luật nhà đất….

Đọc thêm...

Mua 1 trong 2 căn nhà trên cùng 1 thửa đất thì tách sổ hay đồng sở hữu

mua-mot-trong-hai-can-nha-cung-mot-thua-datTôi có dự định mua 1 căn nhà cấp 4 thuộc ấp Mỹ Hòa , xã Trung Chánh , Hóc Môn diện tích 3,2m x 17m , căn nhà có sổ hồng và thuộc 1 thửa đất 105m2 . Trên thửa đất có 2 căn nhà do người bố đứng tên, nay ông cụ muốn bán 1 căn cho tôi còn 1 căn để ở hoặc cho con gái, vậy tôi xin hỏi luật sư:

Đọc thêm...

Pháp luật quy định thế nào về Hợp đồng thử việc

phap-luat-quy-dinh-hop-dong-thu-viecThử việc được quy định cụ thể về thỏa thuận việc làm thử, thời gian thử việc, tiền lương trong thời gian thử việc, kết thúc thử việc và các vấn đề khác liên quan như sau:

1. Người sử dụng lao động và người lao động có thể thoả thuận về việc làm thử, quyền, nghĩa vụ của hai bên trong thời gian thử việc. Nếu có thoả thuận về việc làm thử thì các bên có thể giao kết hợp đồng thử việc.

Nội dung của hợp đồng thử việc gồm các nội dung theo quy định tại Điều 23 của Bộ luật Lao động số 10/2012/QH13 ngày 18/6/2012

Đọc thêm...

Người lao động nước ngoài được cư trú tại Việt Nam

nguoi-lao-dong-nuoc-ngoai-cu-tru-tai-viet-namNgười lao động nước ngoài được cư trú tại Việt Nam theo hình thức nào?

Người lao động nước ngoài có thể cư trú tại Việt Nam theo một trong các hình thức như tạm trú hoặc thường trú tùy theo từng điều kiện cụ thể.

1. Tạm trú

Khi nhập cảnh vào Việt Nam, người nước ngoài được tạm trú tại Việt Nam theo thời hạn ghi trong thị thực. Trường hợp người nước ngoài được miễn thị thực theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên thì được tạm trú theo thời hạn quy định tại điều ước quốc tế đó; nếu điều ước quốc tế không quy định thời hạn tạm trú thì được tạm trú 30 ngày.

Đọc thêm...

Thủ tục sang tên sổ đỏ miễn thuế thu nhập cá nhân

thu-tuc-mang-ten-so-do-mien-thue-thu-nhap-ca-nhanTại Điều 4 Nghị định 65/2013/NĐ-CP Hướng dẫn chi tiết luật thuế thu nhập các nhân thì các trường hợp sau đây khi mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Đọc thêm...

Quy định về nội dung hợp đồng lao động

quy-dinh-noi-dung-hop-dong-lao-dongNội dung Hợp đồng lao động được quy định và hướng dẫn giao kết tại Bộ luật Lao động số 10/2012/QH13, nội dung cụ thể như sau:

1. Hợp đồng lao động phải có những nội dung chủ yếu sau đây:

a) Tên và địa chỉ người sử dụng lao động hoặc của người đại diện hợp pháp;

b) Họ tên, ngày tháng năm sinh, giới tính, địa chỉ nơi cư trú, số chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp pháp khác của người lao động;

Đọc thêm...

Doanh nghiệp có bắt buộc thành lập công đoàn?

doanh-nghiep-co-thanh-lap-cong-doanCông đoàn có vai trò quan trọng trong việc đại diện, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người lao động và được pháp luật khuyến khích thành lập.Công đoàn là tổ chức chính trị - xã hội do người lao động Việt Nam thành lập trên cơ sở tự nguyện và được tổ chức, hoạt động theo nguyên tắc tập trung dân chủ.

Đọc thêm...

Chuyển nhượng nhà khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (2)

chuyen-nhuong-nha-khi-chua-co-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-datTôi có 4 gian nhà liền kề nhau cùng nằm trên một mảnh đất. Hiện nay mảnh đất này vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn chuyển nhượng 2 gian nhà có được không và làm như thế nào? Xin cảm ơn!

 Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Đối với trường hợp của bạn muốn chuyển nhượng 2 gian nhà bao gồm cả đất và tài sản gắn liền với đất. Theo quy định tài Điều 106 Luật đất đai và Điều 91 Luật nhà ở để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu nhà ở điều kiện bắt buộc là người chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Do đó đất cũng như tài sản trên đất của bạn chưa có giấy chứng nhận quyền sự dụng và quyền sở hữu vì vậy bạn sẽ không được chuyển nhượng 2 gian nhà trên.

Đọc thêm...