Thủ tục và điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất

thu-tuc-va-muc-dich-chuyen-doi-su-dung-dat-moi-nhatCăn cứ Luật đất đai 2013.

Theo Điều 52, điểm d Điều 57 LĐĐ, đất của bạn hiện đang là đất nông nghiệp nên muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, căn cứ vào:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Nếu xét thấy nhu cầu sử dụng đất của bạn là phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương thì bạn sẽ được tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Đọc thêm...

Những yêu cầu về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án

nhung-yeu-cau-thuoc-tham-quyen-giai-quyet-toa-anNhững yêu cầu về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án được quy định, hướng dẫn cụ thể và bao gồm các yêu cầu như sau:

1. Yêu cầu tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, huỷ bỏ quyết định tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự hoặc quyết định tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự.

Đọc thêm...

Xác lập di chúc định đoạt khối tài sản chung có hợp pháp không?

tu-van-xac-lap-di-chucThưa luật sư, Tôi có một số thắc mắc: Ông ngoại tôi đã huy sinh trong chiến tranh chống Mỹ nay thì chỉ còn bà ngoại tôi. Bà ngoại tôi có 2 đứa con: cậu tôi và má tôi. Bà ngoại tôi có một miếng đất (đất hộ gia đình,nguồn gốc đất được hình thành sau khi ông tôi mất,700m2) được cấp sổ đỏ năm 1992, nay bà ngoại tôi muốn chuyển nhượng toàn bộ số đất đó cho má tôi! nhưng cậu tôi thì không chấp nhận nên không ký tên (cậu tôi từ trước tới giờ không ở chung với ngoại tôi,do có đất riêng, không có tên tr

Đọc thêm...

Thành viên rút vốn khỏi Cty Cổ phần

thanh-vien-rut-khoi-cong-ty-co-phanCty của e là cty cổ phần 3 thành viên. Hiện nay 1 thành viên muốn xin rút vốn khỏi cty. Những thủ tục em cần làm là những gì ạ? Em xin cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín

 Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Nếu một cổ đông ( từ thành viên góp vốn dùng trong công ty TNHH) xin rút vốn thì có thể thực hiện theo hình thức Công ty mua lại cổ phần theo yêu cầu của cổ đông theo Điều 129 Luật doanh nghiệp 2014: "Cổ đông biểu quyết phản đối nghị quyết về việc tổ chức lại công ty hoặc thay đổi quyền, nghĩa vụ của cổ đông quy định tại Điều lệ công ty có quyền yêu cầu công ty mua lại cổ phần của mình. Yêu cầu phải bằng văn bản, trong đó nêu rõ tên, địa chỉ của cổ đông, số lượng cổ phần từng loại, giá dự định bán, lý do yêu cầu công ty mua lại.

Đọc thêm...

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa

dien-tich-toi-thieu-dat-tach-thuaTôi đang có 200m2 đất ở và muốn chia đất ra làm 3 để cho con trai và con gái tôi lấy vợ, lấy chồng. Tôi nghe nói có quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa. Xin hỏi, quy định đó hiện nay là bao nhiêu mét vuông thì được tách thửa? Đất được tách ra có phải đảm bảo yêu cầu gì nữa không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thời hiệu yêu cầu thi hành án dân sự

thoi-hieu-yeu-cau-thi-hanh-an-dan-suThời hiệu yêu cầu thi hành án dân sự được quy định và hướng dẫn cụ thể về thời gian, trường hợp hoãn, tạm đình chỉ thi hành án, trở ngại thi hành án và các vấn đề khác liên quan như sau:

1. Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền ra quyết định thi hành án.

Đọc thêm...

Tư vấn từ bỏ quyền làm cha

tu-bo-quyen-lam-chaThưa luật sư, Tôi có một cụ trong khu dân cư, có một ông con trai trời đánh, đi tù về luôn đánh bố đẻ đòi bán tài sản đất ở tại nhà quê. Mặc dù gia đình đã chia đất theo di chúc của cả gia đình mà cán bộ địa chính của địa phương chủ trì .Nay cụ có nguyện vọng xin từ bỏ quyền làm cha. Mong sự tư vấn của quý vị. Hoàn cảnh của cụ thật khổ, vợ chết, 3 cô con gái đã đi lấy chồng ổn định. Năm nay cụ 83 tuổi sức khỏe yếu, luôn bị con trai đe dọa giết.

Đọc thêm...

Tăng vốn điều lệ công ty Cổ phần

tu-van-tang-von-dieu-le-cong-ty-co-phanCông ty em là Công ty cổ phần đang có mức vốn điều lệ là 1 tỷ đồng, thành viên góp vốn bao gồm Chủ tịch HĐQT và 03 thành viên sáng lập.Nay cty muốn tăng mức vốn điều lệ lên 5 tỷ đồng, và số lượng thành viên góp vốn có thay đổi (3 thành viên cũ thôi không góp vốn nữa, nhưng sẽ có thêm 2 người mới tham gia góp vốn).

Vậy Luật sư cho em hỏi em cần phải làm những thủ tục gì để tăng vốn điều lệ và thay đổi số cổ đông cũng như tỷ lệ vốn góp của các cổ đông ạ?

Đọc thêm...

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị em với nhau

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-giua-chi-emTôi được Ủy ban nhân dân huyện giao 150m2 đất nông nghiệp để sử dụng từ năm 1995. Đến 2010 tôi làm giấy tay chuyển phần đất này cho chị tôi tiếp tục sử dụng, canh tác. Nay chị tôi làm thủ tục xin cấp “sổ đỏ” thì chị tôi có phải đóng tiền sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất hay không?Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Nội dung đơn khởi kiện vụ án dân sự

nop-don-khoi-kien-vu-an-dan-suNội dung đơn khởi kiện vụ án dân sự được quy định và hướng dẫn gồm thông tin cá nhân, tổ chức khởi kiện, các yêu cầu đối với nội dung đơn và các vấn đề khác liên quan, cụ thể như sau:

1. Cá nhân, cơ quan, tổ chức khởi kiện phải làm đơn khởi kiện.

2. Đơn khởi kiện phải có các nội dung chính sau đây:

Đọc thêm...