Anh A cho chị M thuê nhà để ở với thời hạn 5năm. Nhưng một năm sau chị M đã dùng căn nhà đó để kinh doanh buôn bán vật liệu xây dựng. Vậy trong trường hợp này anh A có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà với chị M được không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo điều 498, Bộ luật dân sự 2005 quy định: Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

- Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong vòng 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

- Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

- Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

- Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;

- Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

- Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.

Trong trường hợp trên, chị M thoả thuận với anh A thuê nhà để ở, nhưng sau đó đã chuyển sang kinh doanh VLXD, do vậy anh A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở với chị M.

Tuy nhiên, theo khoản 3, điều 498, Bộ luật dân sự 2005 quy định: trước khi chấm dứt hợp đồng, bên cho thuê phải báo cho bên thuê biết trước một tháng (hoặc căn cứ vào hợp đồng thuê)

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ , tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”