Trước đây, tôi có hợp đồng thế chấp nhà vay tiền của ngân hàng đã được công chứng ở phòng công chứng. Nay tôi muốn tiếp tục thế chấp chính căn nhà đó để vay thêm một số tiền từ người quen (tổng số tiền vay chưa đến 1/2 giá trị căn nhà). Liệu tôi có buộc phải trở lại phòng công chứng trên để làm hợp đồng thế chấp nhà lần hai hay không?Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Căn cứ Điều 324 BLDS năm 2005 Điều 47 Luật Công chứng năm 2006.

Theo đó, “một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm”. Như vậy, các khoản vay của bạn chưa đến ½ giá trị căn nhà thì bạn tiếp tục thế chấp lần hai là phù hợp với quy định của pháp luật và có thể đi công chứng hợp đồng đó.

Việc công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo này, bạn cần đến phòng công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu để thực hiện việc công chứng, cũng với công chứng viên đã thực hiện việc công chứng trước đây. Trường hợp công chứng viên công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu chuyển sang tổ chức hành nghề công chứng khác, không còn hành nghề công chứng hoặc không thể thực hiện việc công chứng thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hợp đồng thế chấp sẽ công chứng hợp đồng đó.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”