Tôi muốn biết về thủ tục mua bán đất ở Việt Nam. Tôi sinh sống ở Hà Lan, năm 2006, chị tôi có đứng tên mua dùm tôi một miếng đất ở Việt Nam. Nay, chị tôi muốn sang tên lại cho tôi thì thủ tục như thế nào? Cần các loại giấy tờ gì? Mất bao nhiêu thời gian? ôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo quy định tại Điều 121 Luật số: 34/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật nhà ở và Điều 121 Luật đất đai.

Điều 121. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:

a) Người có quốc tịch Việt Nam;

b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hoá, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.

2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam.

Nếu bạn thuộc một trong các trường hợp trên, bạn có quyền sở hữu đất tại Việt Nam thì thủ tục chuyển nhượng được thực hiện theo trình tự sau:

-       Bạn và chị bạn phải kí Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (có công chứng, chứng thực).

-      Gửi hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đến Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất bao gồm: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Giấy đăng kí quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất.

-       Thời hạn thực hiện thủ tục này là tối đa 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và đầy đủ từ hai bên. Hết thời hạn này, Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho các bên thực hiện nghĩa vụ tài chính.

-       Sau đó Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thẩm định hồ sơ và làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”