Tôi có một căn nhà ( GCN quyền sở hữu nhà & tài sản khác gắn liền với đất) ở Bình Dương. Vợ con tôi là người nước ngoài (không phải Việt kiều) và có thẻ thường trú tại Việt Nam.

Xin hỏi, nếu tôi lập di chúc cho vợ con tôi căn nhà đó thì họ có thể toàn quyền sử dụng nhà đó không bao gồm có quyền bán căn nhà. Người nước ngoài có thẻ thường trú tại VN có thể đứng tên trong GCN quyền sở hữu nhà & tài sản khác gắn liền với đất không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo Nghị Quyết 19/2008/QH12 của Quốc Hội, cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, Các trường hợp người nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam gồm có: Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam. Như vậy, người vợ có quyền sở hữu nhà tại Việt Nam.

Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Điều cần xem xét ở đây là nội dung di chúc như ông trình bày là không cho người thừa kế theo di chúc có quyền định đọat (bán) căn nhà. Vấn đề này hiện tại pháp luật Việt Nam chưa có quy định rõ ràng, đang có sự đối lập giữa pháp luật thừa kế theo quy định của Bộ Luật dân sự và Luật đất đai. Với nội dung ông đưa ra thì người vợ không thể tiến hành khai nhận di sản thừa kế và đứng tên quyền sở hữu nhà trong giấy chứng nhận sau khi di chúc có hiệu lực bởi Quyền sở hữu căn hộ bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt căn hộ.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”