Chú thím em, sinh được 3 người con. người con lớn đã có vợ, 2 người con sau đã trên 18 tuổi. Cả nhà chú thím em sống trên nhà và đất có DT đất 870 m2. Ý định của chú thím là sau khi hoàn thành trách nhiệm cưới vợ cho cả 3 người con, thì mới tính đến việc chia đất cho các con làm nhà ở riêng.

Trong thời gian các con của chú thím chưa lấy vợ, chú thím em có đến phòng công chứng, đề nghị công chứng viên(CCV) thảo di chúc với nội dung: Nếu 1 trong hai người( chú thím của em) chết trước thì tài sản nhà đất thuộc về người kia. Và người còn lại(chú hoặc thím) có toàn quyền để chia cho các con. (Chú thím làm việc này với mục đích là để tránh, khi có người mất trước, các con của chú thím đòi chia phần thừa kế của người mất). Nghe chú thím của em trình bày xong, CCV có tư vấn với chú thím là nếu viết di chúc theo ý định của chú thím, thì sau này ( nếu một người mất, thì người còn lại phải mang sổ đỏ( GCN) đi làm thủ tục sang tên mình, sau khi đứng tên GCN nhà đất, thì mới làm được thủ tục tặng cho, cho các con được. Thà rằng anh chị( chú thím của em), nếu cho các con thì làm thủ tục chia đất tặng cho các con ngay từ bây giờ, chỉ mất một lần làm thủ tục sang tên.) Ngoài ra CCV còn giải thích với chú thím là quy trình làm thủ tục sổ đỏ như hiện nay, mất rất nhiều thời gian v v.

Vậy anh chị cho em hỏi, Nếu chú thím của em, vẫn làm di chúc theo ý định ban đầu, sau khi có một người mất trước thì có cách nào, để người còn lại, vẫn làm được thủ tục chia đất cho các con, từ sổ đỏ ban đầu mang tên của chú thím cho các con không?.

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Về bản chất thì tôi chưa được xem sổ đỏ cả chú thím bạn nên chưa biết cụ thể chủ sử dụng đất trong sổ đỏ là Hộ gia đình, hay cá nhân, hay là hai vợ chồng chú thím bạn đứng tên, Do vậy, khi bạn ra Văn phòng công chứng công chứng viên tư vấn cho bạn thủ tục như vậy cũng là giảm bớt thủ tục hành chính khi thực hiện việc đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất và nhà nơi có bất động sản tọa lạc;

- Nếu cô chú bạn đồng ý thì có thể thực hiện thủ tục trên hoặc nếu vẫn muốn để lại di chúc như bạn trình bày thì có thể yêu cầu công chứng viên xác nhận di chúc trên. Vì thế các thủ tục khi chú thím bạn mất thì làm thủ tục niêm yết, khai nhận di sản thừa kế di chúc do chú thím bạn để lại,

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”