Tôi có 12.250m2 đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ). Công ty TNHH Nguyên Trường đặt vấn đề với tôi là hùn vốn với công ty bằng giá trị QSDĐ đó, như vậy có được không? Thủ tục ra sao? Xin luật sư  tư vấn giúp.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt như sau:

Xin trả lời ngay là được. Tuy nhiên, vị trí lô đất của ông phải phù hợp với quy hoạch chung, nghĩa là phải phù hợp với mục đích sản xuất - kinh doanh của Công ty TNHH Nguyên Trường và công ty này phải thực hiện đăng ký sản xuất - kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật (Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Đất đai, Luật Bảo vệ môi trường...). Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005 về hợp đồng góp vốn bằng giá trị QSDĐ (từ Điều 727 đến Điều 732) thì:

* Hợp đồng góp vốn bằng giá trị QSDĐ

Hợp đồng góp vốn bằng giá trị QSDĐ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó, người SDĐ (sau đây gọi là bên góp vốn) góp phần vốn của mình bằng giá trị QSDĐ để hợp tác sản xuất, kinh doanh với cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác theo quy định của bộ luật này và pháp luật về đất đai.

* Nội dung của hợp đồng góp vốn bằng giá trị QSDĐ

Hợp đồng góp vốn bằng giá trị QSDĐ bao gồm các nội dung sau đây:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Quyền, nghĩa vụ của các bên;

3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

4. Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên góp vốn;

5. Thời hạn góp vốn;

6. Giá trị QSDĐ góp vốn;

7. Quyền của người thứ ba đối với đất được góp vốn;

8. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

* Nghĩa vụ của bên góp vốn bằng giá trị QSDĐ

Bên góp vốn bằng giá trị QSDĐ có các nghĩa vụ sau đây:

1. Giao đất đúng thời hạn, đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thỏa thuận trong hợp đồng.

2. Đăng ký QSDĐ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

* Quyền của bên góp vốn bằng giá trị QSDĐ

Bên góp vốn bằng giá trị QSDĐ có các quyền sau đây:

1. Được hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn bằng giá trị QSDĐ;

2. Được chuyển nhượng, để thừa kế phần góp vốn bằng giá trị QSDĐ, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác;

3. Được nhận lại QSDĐ đã góp vốn theo thỏa thuận hoặc khi thời hạn góp vốn đã hết;

4. Hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên nhận góp vốn không thực hiện việc thanh toán phần lợi nhuận đúng thời hạn hoặc thanh toán không đầy đủ.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”