Thấy có nhiều nhà rao bán nhà có sổ đỏ chung số nhà quậnnên thắc mắc ko biết sổ đỏ đó ghi thế nào ?ví dụ một miếng đất xây 3 ngôi nhà , nhà 1 : 20 met vuông, nhà 2: 25 mét, nhà 3 30 mét .Như vậy sẽ có 3 sổ đỏ cấp cho 3 người và nội dung sổ đỏ giống nhau là có tên cả 3 người đồng sở hữu mảnh đất 75 mét vuông đó đúng không nhỉ ? như vậy nếu tôi mua ngôi nhà 1, khi mua bán xong thì sổ đỏ sửa thế nào ? phải sửa lại cả 3 sổ đỏ cho giống nhau phải không ? như vậy thì sẽ phiền phức tới 2 nhà kia .(phải sửa tên người ngôi nhà 1 thành tên tôi đúng không ?)

Câu hỏi thứ 2: Khi mua bán nhà giao dịch tiền và giấy tờ thì sao nhỉ

ví dụ tôi đồng ý mua ngôi nhà 1 giá 300 triệu

tôi đặt cọc trước 50 triệu ( tiền đặt cọc này phải có ghi giấy đúng không , 2 bên ký có cần ai ký nữa hay ra công chứng không ?)Thường thường khi mua nhà ta thanh toán tiền mấy lần nhỉ ?

ví dụ tôi đặc cọc trước 50 triệu , rồi yêu cầu bên bán làm giấy tờ, sau khi làm giấy tờ xong tôi mới giao hết số tiền còn lại liệu họ có đồng ý không, hay là người ta thường bắt giao gần hết số tiền ( khoảng 250 triệu trước, rồi còn 50 triệu sẽ nhận sau khi làm xong giấy tờ ?)

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Nếu là nhà sổ chung thì cơ bản nhất là do không tách được vì hai lý do .một là dính quy hoặc.hai là không đủ diện tích chuẩn .đối với xì phố là 36m vuong .còn các quận ven ngoài như 2 ,7 ,9 thủ đức vv thì là 50 (quyết định 19 ) đọc thêm thì rõ hơn.

thứ hai nếu là mua bán thì ra phòng công chứng làm một lúc cả 3 gia đình ký công chứng mua bán .nộp hồ sơ đăng bộ và làm ra ba sổ chung .sổ 1 ghi là đồng sỡ hữu với người khác .ghi tên bạn và 2 gia đình kia sồ 2,3 cũng có tên bạn ở phần đồng sỡ hữu.

còn nếu mua bán thì không phải chỉ cập nhật trên sổ bạn không đâu .mà phải cập nhật cả 3 sổ lận đó .hoặc đổi cả 3 sổ.mà khi đi ký thì cả 3 người lận.vì nó là tải sản chung .

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”