Nhà chúng tôi có 1 số tranh chấp về việc mua bán nhà,xin luật sư có thể giải đáp 1 số thắc mắc trong sự việc này. Đây là căn nhà của ông bà tôi, bà tôi thì mất năm 2004,đến giờ ông tôi muốn bán căn nhà với một số lí do tế nhị.....và một số người còn không đồng ý để ông bán căn nhà đi,

Vậy xin hỏi luật sư, nếu ông tôi muốn bán nhà thì có thể bán được không,và tôi có nghe 1 số người nói,sau 10 năm thì ôg có toàn quyền bán và sở hữu toàn bộ ngôi nhà phải không,không cần các con kí vào giấy tờ bán nhà

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Vì bà bạn đã qua đời nên phần tài sản của bà trở thành di sản thừa kế của cha mẹ bà ( nếu còn sống ), các con và chồng bà ( ông nội ). Như vậy, khi bán nhà trước tiên gia đình bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản và xác định các đồng thừa kế, sau đó tất cả các thừa kế phải cùng ký vào hồ sơ chuyển nhượng. Nếu có 1 hoặc nhiều đồng thừa kế không đồng ý thì việc giao dịch không thực hiện được. Sau 10 năm thì thời hiệu khởi kiện về thừa kế không còn nhưng di sản đó trở thành tài sản chung và vẫn phải thực hiện phân chia cho các đồng sở hữu.

1. Nếu muốn bán được ngôi nhà đó thì ông bạn phải thực hiện được thủ tục khai nhận di sản thừa kế (tất cả các con đều phải ký vào văn bản khai nhận di sản). Trong trường hợp các con không đồng ý bán thì gia đình có thể thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại Phòng công chứng. Nếu không thỏa thuận được về việc phần chia thì ông bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án chia thừa kế. Sau khi Tòa án giải quyết về việc chia thừa kế thì ông bạn sẽ được thực hiện được quyền định đoạt phần tài sản của mình trong khối tài sản chung đó (Có thể tòa án sẽ chia cho ông bạn được sở hữu toàn bộ căn nhà đó và có trách nhiệm thanh toán giá trị bằng tiền cho các thừa kế khác. Khi đó ông bạn thực hiện việc bán nhà một cách dễ dàng mà các con không thể cản trở được nữa).

2. Nếu đến năm 2014 (10 năm sau khi bà bạn chết) mà trong gia đình không thỏa thuận được việc chia thừa kế thì ông bạn được quyền tiếp tục sử dụng ngôi nhà đó, chứ không được định đoạt (việc bán nhà vẫn phải có ý kiến của các con). Khi đó đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế nên nếu các thừa kế có khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế thì Tòa án cũng không thụ lý.. Do vậy cách tốt nhất là ông bạn nên thỏa thuận với các con về việc bán nhà. Nếu ông bạn không thỏa thuận được việc chia thừa kế thì trong thời hiệu khởi kiện về thừa kế (đến năm 2014) ông bạn có thể yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp về thừa kế theo quy định pháp luật.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”