Đòi chia đất đã sử dụng hơn 40 năm
- Chi tiết
- Dịch vụ Tư vấn Luật - Luật sư giỏi, uy tín, giá rẻ
Ông bà nội tôi đi lên vùng kinh tế mới từ những năm 30 của thế kỷ trước. Ông bà tôi sinh được 10 người con, 4 nam, 6 nữ, bố tôi là con cả. Năm 1973, ông bà tôi về quê mua một mảnh đất 800m2 để bố tôi về quê lập gia đình lo hương hỏa các cụ ở quê, năm 1975, bố tôi xây nhà và lấy mẹ tôi, gia đình tôi ở trên mảnh đất đó và nộp thuế đất từ đó cho đến nay đứng tên bố mẹ tôi.
Các cô chú tôi cũng đã lập gia đình và có cuộc sống riêng. khi lập gia đình ra ở riêng các chú của tôi đều được ông bà tôi chia tài sản cho mua đất làm nhà. nay ông bà tôi đã mất và nay bố mẹ tôi đã già nên năm 2012, bố tôi có ủy quyền cho vợ chồng tôi về quê làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chuyển hẳn sang cho vợ chồng tôi đứng tên.
Tuy nhiên có một vấn đề phát sinh đó là: Chú thứ 4 của tôi, vợ chồng chú sinh được hai em một trai, một gái nay các em đã trưởng thành, chú tôi đã mất cách đây hơn chục năm. Thím tôi và các em vẫn đang sinh sống trên mảnh đất mà ông bà tôi mua cho. Nhưng do làm ăn thua lỗ, nay thím tôi đòi họp gia đình và đòi được chia một phần đất trên mảnh đất hương hỏa các cụ mà gia đình tôi đã sống ở đó và thờ cúng hơn 40 năm nay. Vậy tôi xin được luật sư tư vấn giúp, trong trường hợp này thím tôi có được quyền đòi chia phần trên mảnh đất nói trên không. tôi xin cảm ơn luật sư tư vấn nhà đất!
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:
Trong trường hợp của bạn nêu, thím bạn đòi chia đất chỉ có thể dựa trên yêu cầu chia thừa kế di sản của ông bà bạn để lại. Tuy nhiên, nếu chú 4 bạn mất sau ông bà bạn thì gia đình chú 4 (thím và 2 em) không có quyền yêu cầu chia đất này. Hơn nữa, dù chú 4 mất trước ông bà bạn thì thím bạn cũng không phải là người thừa kế nên không có quyền yêu cầu chia đất.
Theo như bạn trình bày, chúng tôi có thể hiểu là ông bà bạn mua đất để bố mẹ bạn ở và lo hương hỏa mà không có giấy tờ tặng cho. Bố mẹ bạn đã sử dụng ổn định từ 1975 đến nay thông qua biên lai nộp thuế nhà đất do bố mẹ bạn đứng tên.
Khoản 2 Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định:
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, trong trường này, nếu UBND cấp xã xác nhận đất không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch thì bố mẹ bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sau đó, bố mẹ bạn có thể tặng cho/chuyển nhượng cho vợ chồng bạn. Vợ chồng bạn sẽ làm thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà đất cho mình, tức làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho vợ chồng bạn.
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ , tư vấn pháp luật tốt nhất
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
- chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- dịch vụ hợp thức hoá nhà đất
- dịch vụ làm sổ đỏ
- dich vu nha dat
- dịch vụ tách sổ đỏ
- giải quyết tranh chấp đất đai
- hợp thức hoá nhà đất
- luat sư giỏi
- luật sư giỏi uy tín
- tu van luat uy tin
- tư vấn pháp luật
- van phong luat su gioi
- văn phòng luật sư giỏi
- văn phòng luật sư giỏi tp hcm
- van phong luat su uy tin
Thông tin luật mới nhất
Thông tin luật cũ hơn
- Nợ tiền sử dụng đất có được chuyển nhưởng đất ?
- Bồi thường tài sản khi thu hồi đất
- Thời gian hoàn tất thủ tục mua bán nhà
- Đòi tiền đặt cọc mua đất
- Đất vượt hạn mức được áp dụng vào thời điểm nào
- Tranh chấp đất đai không có người thừa kế
- Khởi kiện đất đã có sổ đỏ
- Có đòi lại được nhà khi làm giấy ủy quyền người khác đứng tên
- Thủ tục để tách phần đất gồm những gì
- Tư vấn tranh chấp đất đai hợp đồng chuyển nhượng giấy viết tay