Kính chào Luật sư! Mong Luật sư tư vấn cho tôi vấn đề như sau :

Ngày 22/07/2015 gia đình tôi khởi công xây dựng nhà đã được UBND Thành phố cấp giấy phép xây dựng. Ngày 23/07/2015 gia đình chúng tôi tiến hành tháo dỡ nhà để xây dựng (tôi đã có báo Phường) thì hai nhà bên cạnh ngăn chặn không cho tháo dỡ hai bức tường hai bên, với lý do là đó là tường của họ,

tôi có báo cáo với Phường và Phường có xuống đo đạc lại hiện trạng các bên, và yêu cầu tôi ngừng thi công vì có khiếu nại, kết quả như sau :

* 3 nhà trên đã được cấp GCN. Kích thướt trên là đo theo thực tế, kích thước trong ngoặc đơn là theo Giấy chứng nhận.

UBND Phường đã mời các hộ dân họp để hoà giải, với nhà HX1 thì k có vấn đề gì cần nói, nhưng với nhà HX2 tôi chấp nhận nhường cho họ 5cm (nghĩa là mỗi bên mất 5cm) để được phá bỏ bức tường, nhưng cuối cùng hai nhà hàng xóm yêu cầu phải để lại cho họ mỗi bên 50cm, thật vô lý… (tôi không hiểu tại sao UBND phường lại không dựa vào cơ sở pháp lý là GCN mà chỉ dựa vào các hồ sơ của các hộ dân sao lục từ xa xưa) cuối cùng thỏa thuận bất thành, Phường kết luận khởi kiện ra toà án, đồng thời kiến nghị thu GPXD của tôi.

Sau đó tôi vẫn tiếp tục thi công nhưng lại bị hàng xóm không cho…

Qua vấn đề trên tôi mong Luật sư tư vấn giúp tôi như sau :

- Tôi xây nhà theo đúng GPXD, đúng ranh giới trong GCN (ranh giới đất tôi ở ổn định hơn 20 năm nay) thì Phường có quyền đình chỉ thi công hay không?

- Việc giải quyết của Phường có đúng hay không?

- Hai hộ dân không khiếu kiện lên cấp trên, nhưng lúc tôi làm thì không cho, thì tôi phải giải quyết như thế nào cho đúng pháp luật để không bị gián đoạn thi công.

- Nếu tôi tiếp tục làm theo đúng GPXD thì có sai trái gì không? (hiện nay tôi phải đi thuê nhà ở để chờ xây nhà).

Rất mong được sự tư vấn sớm nhất.

Xin cám ơn Luật sư!

Phường ko có quyền giải quyết tranh chấp, nên yêu cầu chuyển qua Tòa án giải quyết là đúng. Tôi nghĩ a nên cân nhắc trước khi kiện và việc chừa mỗi bên 5cm việc nào lợi hơn để định đoạt