Đất được tặng cho là tài sản riêng hay tài sản chung vợ chồng

Chi tiết

Dịch vụ Tư vấn Luật - Luật sư giỏi, uy tín, giá rẻ

Tôi kết hôn năm 2008. Năm 2010, bố mẹ tôi cho tôi một mảnh đất, tôi đã tiến hành các thủ tục cần thiết để đứng tên quyền sử dụng đất. Hiện nay, tôi muốn ly hôn với vợ, tôi muốn biết quyền sử dụng mảnh đất mà bố mẹ cho tôi là tài sản của riêng của tôi hay tài sản chung của hai vợ chồng? Khi ly hôn sẽ chia như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

1. Tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân

Luật Hôn nhân và Gia đình 2000 quy định:

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân. (Điều 32)

Như vậy, nếu bạn được bố mẹ tặng cho riêng quyền sử dụng đất (hợp đồng tặng cho bên nhận tặng cho chỉ có một mình tên bạn và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho một mình bạn) thì quyền sử dụng đất này thuộc tài sản riêng của bạn.

Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng quy định tại khoản 1 Điều 32 (Điểm 3 Nghị quyết 02/2000/NQ-HĐTP)

Do vậy, khi tiến hành ly hôn nếu bạn không xuất trình được hợp đồng tặng cho và các chứng cứ chứng minh đó là tài sản riêng của bạn thì tòa án vẫn xem xét đó là tài sản chung của vợ chồng trong thời kì hôn nhân.

2. Chia tài sản khi ly hôn

Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn được giải quyết như sau: việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận, nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết.

2.1 Trường hợp bạn có căn cứ chứng minh mảnh đất có được do bố mẹ bạn tặng cho thì mảnh đất là tài sản riêng của bạn. Khi giải quyết ở Tòa án, tài sản riêng của bên nào thì thuộc quyền sở hữu của bên đó.

2.2 Nếu bạn không còn giấy tờ, căn cứ chứng minh mảnh đất là tài sản bạn có được do nhận tặng cho hoặc bạn thừa nhận, đồng ý vợ bạn cùng có quyền sử dụng mảnh đất, thì mảnh đất được coi là tài sản chung trong thời kì hôn nhân.

Tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắc:

+) Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

+) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

+) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

+) Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị, bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch;

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”