Tôi có dự định mua 1 căn nhà giá 1 tỷ 250. nhưng căn nhà đó đang cằm ngân hàng 700 triệu, ko có tiền trả cho ngân hàng lấy sổ Hồng về.

Vì vậy tôi muốn mua nhà này phải đặt cọc 700trieu để chủ nhà có tiền lấy sổ về. Như vậy tôi phải làm sao để Hợp Đồng đặt cọc này có giá trị pháp lý.( tôi định nhờ phòng công chứng làm chứng dùm có được ko? và phòng công chứng có nhận hồ sơ kiểu này ko?) xin Luật Sư tư vấn dùm tôi

Nếu có thể xin Luật Sư cho tôi xin bộ mẫu hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán nhà

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật như sau:

Trường hợp giống như bạn trên thực tế không hiếm. Giấy tờ nhà đang thế chấp ngân hàng, giờ muốn mua bán phải làm thủ tục giải chấp và xóa thế chấp tại cơ quan nhà nước mới bán được.

Nếu bạn thực sự muốn mua, bạn có thể làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà với chủ nhà, trong đó thể hiện rõ nội dung bạn sẽ đặt cọc số tiền 700tr đồng, bên bán làm thủ tục giải chấp, sau đó xóa thế chấp (tốt nhất bạn nên yêu cầu người bán đưa bạn đi gặp người quản lý hồ sơ vay nhà) như vậy sẽ tiện việc thống

nhất hơn.

Hợp đồng đặt cọc thì không nhất thiết phải cần công chứng, chỉ cần lập thành văn bản (viết tay) với nhau là được. Khi lập hợp đồng bạn cần yêu cầu cả vợ và chồng ký vào (nếu người bán có vợ) để bảo đảm hiệu lực về sau.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”