Cách đây 16 năm (1995), cô ruột tôi có làm đơn xin giao 700m2 đất ở có thu tiền sử dụng đất tại một khu vực nhà nước giao đất giãn dân trong xã tôi. Khi nhà nước thu tiền sử dụng đât thì cô tôi đóng được 1.000.000 đồng, toàn bộ số tiền còn lại do bố tôi đóng cho cô vì cô không có khả năng đóng tiếp và cô bảo bố tôi tiếp tục đóng để được giao đất.

Đồng thời với việc đóng tiền sử dụng đất, gia đình tôi còn mua một ngôi nhà và đất khác để cho cô ở với mục đích là đổi diện tích đất mà cô đã làm đơn xin được giao đất. Khi thủ tục cấp đất đã hoàn thành, diện tích đất mà cô tôi xin giao được giao cho gia đình tôi và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bố tôi. Đến năm 2010 cô tôi quay trở lại và tranh chấp diện tích đất trên với gia đình tôi, hiện tòa án huyện đang tiến hành thủ tục hòa giải. Tuy nhiên tháng 6/2011 UBND huyện ra quyết định thu hồi diện tích là 15 năm trước (1996) đã cấp cho gia đình tôi theo đơn xin giao đất của cô tôi. Hỏi UBND huyện ra quyết định thu hồi đất như vậy có đúng pháp luật không? Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền sử dụng đất của gia đình mình?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Việc UBND huyện ra quyết định thu hồi diện tích đất đã cấp cho gia đình bạn phải căn cứ vào các trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 38 Luật Đất đai. Theo đó, các trường hợp Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

- Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;

- Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất;

- Nhà nước sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế;

- Sử dụng đất không đúng mục đích, sử dụng đất không có hiệu quả;

- Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

- Đất được giao không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

- Đất bị lấn, chiếm trong các trường hợp sau đây:

+ Đất chưa sử dụng bị lấn, chiếm;

+ Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

- Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;

- Người sử dụng đất cố ý không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn mà không được gia hạn khi hết thời hạn;

…

Vậy, bạn có thể xem xét kỹ xem căn cứ để UBND huyện thu hồi diện tích đất đã cấp cho gia đình mình là gì. Theo thông tin mà bạn cung cấp thì việc thu hồi đất của gia đình bạn có thể thuộc trường hợp đất được giao không đúng đối tượng như quy định nêu trên. Vì diện tích đất mà gia đình bạn được giao là đất giãn dân do đó cần phải xem xét kỹ gia đình bạn có thuộc đối tượng được giao đất hay không. Hơn nữa, diện tích đất đó ban đầu được giao theo đơn yêu cầu của cô bạn nên việc xác định gia đình bạn là đối tượng được cấp đất hay không cần phải có căn cứ rõ ràng.Để xác định xem gia đình bạn có thuộc đối tượng được giao đất hay không thì bạn phải tìm hiểu các quy định của địa phương mình tại thời điểm giao đất. Nếu việc UBND huyện thu hồi diện tích đất đã cấp cho gia đình bạn là không có căn cứ thì gia đình bạn có quyền khiếu nại quyết định đó tại cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định của pháp luật.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”