TÁch thửa khi chưa đóng tiền sử dụng đất tôi tên đương, tôi đang có thắc mắc mongluật sưtư vấn dùm.Hiện tôi đang có 1 khu đất 400m2 .

trên khu đất này tôi đã xây 3 căn nhà . vào năm 2008 có sổ hồng, tại năm này bên thuế có qui định tiền thuế sửa dụng đất là 821.000.000đ.

năm 2011 tôi muốn tách thửa để cho con. mà không làm được vì tôi chưa hoàng thành nghĩa vụ nộp thuế. mà bây giờ nộp thuế theo sổ hồng 2008 thì thuế không chịu. bên thuế yêu cầu phải đợi luật thuế mới về sữa dụng đất.vì đất vược hạn mức của tôi là 240m2.

vậy trong trường hợp này tôi phải làm như thế nào để tách thửa thừa kế cho con. Và nếu tôi muốn bán hết khu đất này, tôi phải đống tiền thuế sửa dụng đất như thế nào?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất là một trong những nghĩa vụ tài chính bắt buộc mà người sử dụng đất phải thực hiện đối với Nhà nước, trừ những trường hợp được miễn.

- Bạn là người sử dụng đất, bạn có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất và có các quyền theo quy định của pháp luật (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn...). Theo quy định của pháp luật đất đai, bạn chỉ được thực hiện các quyền của mình sau khi đã hoàn thành xong các nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước, cụ thể trong trường hợp này, bạn phải nộp xong thuế sử dụng đất, trừ trường hợp bạn được miễn, được chậm nộp, được ghi nợ phần thuế sử dụng đất này theo quy định của pháp luật hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, Bạn nên hỏi lạiVăn phòngĐăng ký quyền sử dụng đất, xem trường hợp đất của bạn có được phép chậm nộp, hoặc ghi nợ tiền thuế sử dụng đất hay không; hay có thể được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chậm nộp, hoặc ghi nợ tiền thuế này hay không. Nếu không, bạn phải thực hiện xong các nghĩa vụ này trước khi thực hiện các quyền của mình (chuyển nhượng quyền sử dụng đất). Trường hợp cơ quan thuế yêu cầu đợi đến chính sách thuế mới, bạn có quyền yêu cầu được chậm nộp, hoặc ghi nợ phần thuế này đến khi cơ quan thuế thực hiện chính sách thuế mới, khi đó, bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”