Công ty chúng tôi xây dựng căn hộ chung cư có phát sinh thu tiền theo tiến độ, khi áp dụng thuế GTGT gặp một số vướng mắc như sau: - Theo Lịch thanh toán ( phát sinh từ 2008) thì thuế GTGT khách hàng chỉ phải nộp khi bàn giao căn hộ ( dự kiến T10/2009), Đầu 2009.

khi khách hàng thanh toán theo tiến độ, VD thanh toán đợt này là 100, vậy số thuế GTGT phải nộp là 100x10% hay là (100/1.1)x10%, chúng tôi sẽ thực hiện như thế nào, vì khách hàng chỉ thanh toán 100 theo đúng như lịch thanh toán đã qui định? - Dự án không phải nộp hay nộp rất ít tiền sử dụng đất nộp vào NSNN. Vì vậy, giá tính thuế GTGT căn hộ có được trừ giá đất hay không? hay chỉ được tiền sử dụng đất đã nộp vào NSNN.

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Trường hợp trong hợp đồng thi công có quy định khách hàng thanh toán theo tiến độ bàn giao thì doanh thu tính thuế GTGT phải nộp là số tiền thu theo tiến độ thực hiện hợp đồng, áp dụng thuế suất thuế GTGT là 10%.

Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng. Trường hợp không xác định được giá tính thuế thì tính trừ theo giá đất do UBND Thành phố trực thuộc trung ương quy định.

Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, giá đất được trừ (-) là giá đất thực tế tại thời điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ. Giá đất được trừ tính theo tỷ lệ (%) của số tiền thu theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng với giá đất thực tế tại thời điểm chuyển nhượng (thời điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ).

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ  tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”