Mua đất bằng giấy tay có được đền bù khi giải tỏa?

dat-giai-toaChúng tôi không được biết rõ về tình trạng sử dụng đất của người muốn chuyển nhượng cho bạn như thế nào, nhưng để muốn biết mình có thuộc diện được đền bù hay không khi nhận chuyển nhượng, bạn có thể tham khảo Nghị định 197/2004/NĐ-CP qui định về điều kiện để được bồi thường đất dưới đây:

Đọc thêm...

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất có nhà trước 15/10/1993

cap-so-do1993Năm 1992, gia đình tôi có mua một khoảnh ao rau muống ở Q.Bình Thạnh (Tp.HCM) bằng giấy tay, sau đó xây cất nhà sàn và định cư ổn định từ đó đến nay (có kê khai năm 1999, đóng thuế đất đầy đủ).Trước đây tôi có làm đơn xin hợp thức hóa nhà đất và được UBND Q.Bình Thạnh trả lời "đất xây dựng có nguồn gốc lấn chiếm rạch Cầu Sơn" nên không giải quyết. Khi làm hồ sơ xin hợp thức hóa, cán bộ UBND P.25 có ghi trên hồ sơ "đất không nằm trong quy hoạch của Công an quận Bình Thạnh".

Đọc thêm...

Chuyển nhượng mua bán tặng cho nhà ở

chuyen-nhuong-mua-ban-tang-choĐể làm thủ tục chuyển nhượng nhà hợp lệ, thì phải có giấy tờ chủ quyền nhà hợp lệ, giấy tờ nhà có thể là "Giấy hồng" hoặc các loại giấy phép, giấy công nhận sở hữu... Ngoài giấy tờ chủ quyền nhà, bên chuyển nhượng (bên bán, bên cho) còn phải có bản sao bản vẽ hiện trạng nhà, đất, giấy chứng minh nhân dân. Bên nhận chuỵển nhượng (bên mua, bên nhận) chỉ cần xuất trình và nộp bản sao giấy chứng minh nhân dân.

Đọc thêm...

Cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở

cap-giay-chung-nhan-dat-oCấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở (Giấy hồng)

1. Giấy tờ hợp pháp về nhà ở đô thị:

   - Hiện nay, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được xem là giấy tờ hợp pháp về nhà ở và đất ở đô thị, thường gọi là "Giấy hồng".

   - Còn một số loại giấy tờ khác cũng công nhận quyền sở hữu nhà, nhưng hình thức không giống mẫu "Giấy hồng" được gọi là giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở.

Đọc thêm...

Cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm

cap-so-do-dat-lan-chiemÔng nội tôi có mảnh đất thuộc diện lấn chiếm. Thời điểm nộp phạt lấn chiếm là năm 1995. Năm 2005, cơ quan địa chính về đo đạc thì từ đó đến nay mảnh đất mang tên bố tôi trên bản đồ địa chính và bố tôi nộp thuế nhà đất từ đó đến nay. Xin hỏi bây giờ bố tôi muốn làm sổ đỏ có được không? Phải làm như thế nào?

Đọc thêm...

Cách hợp thực hóa nhà không phép

cach-hop-thuc-hoa-nha-ko-phepNhà đã xây trên đất BHK (đất trồng cây lâu năm) năm 2009. Đã có làm "Giấy cam kết tự tháo dỡ nếu có quy hoạch".Năm nay 2013, đất đã chuyển mục đích sử dụng thành "Đất ở nông thôn".Xin được hỏi, làm thế nào và các bước phải thực hiện để hợp thức hóa nhà đã xây không phép (đồng thời tiến hành xin số nhà theo quy định).

Đọc thêm...

Tư vấn việc đóng thuế khi hợp thức hóa nhà

dong-thue-hop-thuc-hoa-nha1996 Bà A có mua miếng đất từ ông B , lúc đó miếng đất này là cái ao và bà A sang lấp và xây nhà năm 1996 . mua bằng giấy tay vì đất chưa có sổ . Đến năm 1999 Bà A bán cho tôi . Tôi ở ổn định đến nay không ai tranh chấp .( Diện tích đất là 90m2 , nhà gắn liền với đất là 50m2) . Tôi được biết là cái ao này là do Ông B khai hoan trước năm 1975 .

Đọc thêm...

Hợp thức hóa quyền sử dụng đất

hop-thuc-hoa-quyen-su-dung-datTôi có một căn nhà cấp 4 diện tích 64m2 nhưng trong đó có 20m2 là phần đất được tạo dựng sau khi có quy hoạch giao thông (phần nay trên giấy tờ được gạch chéo). Hiện nay quy hoạch giao thông đó đã bỏ nay tôi muốn làm hợp thức hóa phần đất đó thì sẽ phải tiến hành như thế nào và tiến thuế phải nộp là bao nhiêu. Nhà tôi ở hẻm 2 suyệt đường Cầu Xéo và là hẻm cụt rộng khoảng 3m.

Đọc thêm...

Có thể hợp thức hóa nhà đất nằm trong dự án giải tỏa?

hop-thuc-hoa-nha-trong-khu-quy-hoachNăm 2009 tôi mua một căn nhà tại ấp Thới Tây, xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn Tp.HCM. Căn nhà có diện tích 3,5x8m2 và chung sổ đỏ với chủ bán. Nay tôi muốn tách sổ có được không?Một vấn đề nữa là hiện nay tôi đang ở tại phường 15, quận Bình Thạnh phía sau nhà sát với con rạch Xuyên Tâm.

Đọc thêm...

Thành lập văn phòng đại diện công ty

thanh-lapTôi muốn làm văn phòng đại diện tại nhà tôi ở quê cho một công ty du học Nhật Bản. Hỏi Luật sư như vậy tôi có vi phạm pháp luật không, nếu vi phạm thì bị vi phạm ra sao và nếu làm văn phòng đại diện thì cần những thủ tục gì.

Đọc thêm...