Nghĩa vụ của chủ sở hữu bất động sản liền kề

nghia-vu-so-huu-dat-lien-ketrước đây khi đất không có giá trị (do đất nông nghiệp tự khai phá ) mạnh ai người đó đi .Gần đây giá đất có xu hướng đắt lên, có hộ gần đường đi tự ý rào chắn lại không cho hộ liền kề đi qua (do hộ liền kề ở lô 2 phía sau).Vậy cho hỏi trong trường hợp này cho hỏi hộ liền kề không có lối đi thì không sản xuất được (đất nông nghiệp), pháp luật sẽ giải quyết sao? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất

tranh-chap-quyen-su-dung-datKhi giải quyết vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, Tòa án yêu cầu Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất cung cấp thông tin có liên quan đến vụ án. Vậy ý kiến trả lời của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý để giải quyết vụ án không? hay phải là ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh trong khi quy định tại Điều 67, Nghị định 181/2004/NĐ-CP thì Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất là cơ quan duy nhất được cung cấp thông tin?

Đọc thêm...

Không làm thủ tục sang tên quyền sở hữu

khong-lam-thu-tuc-sang-ten-quyen-so-huuTôi tên là Phi, kính mong các vịluật sưtư vấn giúp câu chuyện sau đây: Vợ tôi tên là Hồng Hạnh sinh năm 1981, thường trú tại TPHCM. Cách đây 1 năm (vào đầu tháng 6 năm 2010), Vợ tôi có bán 1 chiếc xe máy cho 1 người tên là Minh Nguyệt (quê ở Vĩnh Long, hiện đang cư ngụ tại đường Lý Thường Kiệt, quận Gò Vấp, TPHCM).

Do là người quen nên Vợ tôi đã giao cà vạt xe, xe máy cho Nguyệt, nhận tiền mua xe từ Nguyệt và hẹn Nguyệt đến làm thủ tục công chứng mua bán xe máy tại Phòng Công chứng ở địa phương mà không làm bất cứ giấy tờ nào khác giữa 2 người. Nhưng sau khi nhận xe, Nguyệt đã hẹn tới hẹn lui về việc thu xếp thời gian để cùng đi công chứng mua bán xe chỉ vì lý do Nguyệt hiện không có hộ khẩu tại TPHCM nên không thể làm sang tên xe cho mình tại TPHCM và muốn nhờ người Dì đứng tên. Nguyệt nói, Nguyệt và Dì bận quá nên cố sắp xếp thời gian.

Đọc thêm...

Tranh chấp ngõ đi chung có thuộc thẩm quyền của Tòa án không ?

tranh-chap-loi-di-tham-quyen-toan-anBà B mua đất của ông A, khi mua đất có một lối đi chung với ông A (ông A còn có một lối đi khác). Khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà B thì Ủy ban nhân dân không thể hiện trong đó có lối đi chung với ông A. Mặc dù trong bản đồ địa chính có thể hiện ngõ đi chung từ đất nhà bà B ra đường của thôn. Việc tranh chấp ngõ đi chung có thuộc thẩm quyền của Tòa án không ?

Đọc thêm...

Tranh chấp đất với ủy ban nhân dân

tranh-chap-dat-voi-uy-banÔng A được cấp có thẩm quyền cấp một diện tích đất ở. Ủy ban nhân dân xã có văn bản thỏa thuận đổi cho ông A một diện tích đất khác để sử dụng mảnh đất của ông A cho việc công ích. Không bên nào phải thanh toán chênh lệch cho nhau. Đến thời hạn thỏa thuận, Ủy ban nhân dân xã không giao đất cho ông A.

Đọc thêm...

Tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của tòa án ?

tranh-chap-quyen-su-dung-datTranh chấp quyền sử dụng đất, chính quyền địa phương chỉ có sổ mục kê, không có sổ địa chính có thuộc thẩm quyền của Tòa án không?

Đọc thêm...

Anh em tặng cho đất cần làm thủ tục gì

anh-tang-cho-datAnh trai tôi có mảnh đất muốn cho tôi. Khi anh tôi mua mảnh đất đó, anh tôi đã lấy vợ. Tiền mua đất chủ yếu là tiền của anh trai tôi. Vậy bây giờ anh tôi muốn cho tôi, cần phải làm những thủ tục gì? Chị dâu tôi có cần phải viết giấy tờ gì không?

Đọc thêm...

Tư vấn luật nhà đất

tv-luat-nha-datNăm 1993 bác ruột tôi cho tôi 1 cái ao khoảng 150m.2 cái ao liền kề với đất ở của bác tôi. Tôi đã lấp đất xây nhà ở từ đó đến nay h tôi muốn hợp pháp giấy tờ sở hữu đất tôi phải làm những gì và có những thủ tục nào? mong LS   giúp đỡ

Đọc thêm...

Hỏi đáp luật nhà đất

hoi-dap-luat-nha-datĐầu năm 2008 tôi có mua nhà ở Biên Hòa Đồng Nai diện tích 100m vuông với giá 160 triệu ( đã trả đủ tiền, sau này sửa chữa thêm 200 triệu). Chủ nhà và tôi có làm giấy hợp đồng mua bán có đóng dấu của UBND xã. Còn sổ đỏ thì chủ nhà nói đang xin cấp chưa xong, khi nào làm xong sổ đỏ sẽ tách phần đất của tôi mua ra cho tôi hoặc tôi tự đem sổ chính đi tách ( sổ đỏ bao gồm đất của chủ nhà & đất cùa tôi mua, tổng cộng 420 m vuông).

Đọc thêm...

Cần bổ sung giấy tờ gì để làm sổ đỏ?

bo-sung-giay-to-lam-so-doTheo quy định của Luật đất đai năm 2003, nếu đất bạn mua không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì bạn sẽ được cấp sổ đỏ. Ngoài ra tùy thuộc vào mỗi tỉnh mà có thêm các điều kiện khác như: về diện tích tối thiểu…, bạn phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện đó bạn mới được xét cấp sổ đỏ. Bạn có thể đem hồ sơ của bạn đến UBND phường/ xã nơi miếng đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể.

Đọc thêm...