Đầu năm 2008 tôi có mua nhà ở Biên Hòa Đồng Nai diện tích 100m vuông với giá 160 triệu ( đã trả đủ tiền, sau này sửa chữa thêm 200 triệu). Chủ nhà và tôi có làm giấy hợp đồng mua bán có đóng dấu của UBND xã. Còn sổ đỏ thì chủ nhà nói đang xin cấp chưa xong, khi nào làm xong sổ đỏ sẽ tách phần đất của tôi mua ra cho tôi hoặc tôi tự đem sổ chính đi tách ( sổ đỏ bao gồm đất của chủ nhà & đất cùa tôi mua, tổng cộng 420 m vuông).

khoảng cuối năm 2008 chủ nhà có vay vốn ngân hàng tư nhân Thanh Bình và đem 1 số sổ đỏ đi thế chấp. Một thời gian sau khoảng đầu năm 2010 người của ngân hàng Thanh Bình tới dọa đòi niêm phong nhà tôi vì lý do chủ nhà lấy sổ đỏ chính đem cầm có luôn phần đất nhà của tôi vì chũ nhà vỡ nợ.

Tôi hỏi chủ nhà vể sổ đỏ có làm xong chưa mà không báo cho tôi để tôi tách sổ thì bà ta bảo làm chưa xong và có dẫn tôi ra một chị chuyên làm cò chạy mánh làm sổ đỏ dịch vụ có tiếng ở UBND xã xác minh chưa làm được và đưa ra 1 số giấy tờ có liên quan đến phần đất của tôi & chủ đất để chứng minh ,có phê duyệt của UBND xã là không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vì đất khu tôi ở thuộc diện quy hoạch treo.

Mới đây người của ngân hàng Thanh Bình có qua gặp tôi & nói chủ nhà móc nối với địa phương qua mặt ngân hàng làm giấy tờ vay vốn nên ngân hàng không biết phần đất nhà tôi chủ đã bán mà tưởng tôi đang ở trọ.

Họ Bảo rằng nhà tôi cũng đã có sổ đỏ rồi hiện đang cầm ở ngân hàng , nếu chủ nhà có gì thì tôi cũng bị niêm phong nhà.

Cho tôi hỏi ?

Ngân hàng niêm phong nhà tôi có đúng không ? Nếu thật sự đất tôi mua đã có sổ đỏ & đang bị chủ đất cầm cố thì Tôi có mất mác gì không? tôi phải khiếu nại tố cáo những ai? Tôi thấp cổ bé họng có thắng kiện không???!

Lỗi này ai sai? Tôi phải tố cáo những ai?? Được biết chủ nhà có móc nối với cán bộ nhà đất UBND xã để xác nhận một số giấy tờ xin vay vốn ngân hàng nhằm che dấu một số đất đai đã bán cho người khác.

Khi khảo sát nhà cho vay tiển người của ngân hàng chỉ gặp riêng chủ đất bàn bạc to nhỏ mà không qua nhà tôi hỏi thuộc sở hữu của ai mặc dù nhà tôi sát bên nhà chủ đất & lúc nào cũng có tôi ở nhà. Tôi cũng được biết chủ nhà có người thân làm trong ngân hàng này chỉ cách chạy mánh xin vay vốn để ăn tiền cò.

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Trường hợp đất bạn mua đã có sổ đỏ đứng tên bạn thì mọi chuyện không phức tạp lắm vì không có sự đồng ý của chủ sở hữu (người đứng tên) và bạn cũng không giao kết gì có liên quan thì không ai niêm phong hoặc làm gì được.

Trường hợp sổ đỏ đứng tên chủ đất (người bán cho bạn) hoặc chỉ có 1 sổ chung thì nhiều khả năng Ngân hàng có quyền niêm phong theo thỏa thuận giữa Ngân hàng với chủ đất. Trường hợp này bạn chỉ có quyền tranh chấp tài sản với chủ đất.

Theo thông tin bạn nêu, hành vi của chủ đất có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự nên bạn cũng có thể gửi đơn đến cơ quan công an để tố cáo, yêu cầu giải quyết.

Việc có thắng kiện (đòi lại đất hoặc tiền liên quan đến việc mua đất) tùy thuộc vào quyết định của tòa sau khi xem xét hồ sơ vụ án và diễn biến tại tòa.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”