Năm 1993 bác ruột tôi cho tôi 1 cái ao khoảng 150m.2 cái ao liền kề với đất ở của bác tôi. Tôi đã lấp đất xây nhà ở từ đó đến nay h tôi muốn hợp pháp giấy tờ sở hữu đất tôi phải làm những gì và có những thủ tục nào? mong LS   giúp đỡ

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Căn cứ khoản 4 và khoản Điều 50 luật đất đai

"4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ."

Do vậy điều kiện để gia đình bạn được công nhận quyền sử dụng hợp pháp đối với diện đích trên là: i) Đất phù hợp với quy hoặc; ii) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất; iii) Có các chứng cứ chứng minh được việc quản lý sử dụng của gia đình bạn.

Khi đủ các điều kiện trên gia đình bạn tiến hành các thủ tục cần thiết sau để xin cấp GCNQSD đất đối với diện tích đất trên:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ tại UBND xã (nếu ở nông thôn) hoặc Văn phòng đăng ký QSDĐ.

Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ về thuế, tài chính

Bước 3: Nhân kết quả.

Hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ gồm:

- Đơn theo mẫu;

- Bản phô tô sổ hộ khẩu, CMTND;

- Sơ đồ nhà, công trình xây dựng;

- Giấy tờ chứng minh việc quản lý sử dụng ổn định, lâu dài, không tranh chấp (Biên lai thuế...)

- Giấy ủy quyền nếu nộp hộ

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”