Thủ tục và điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất

thu-tuc-va-muc-dich-chuyen-doi-su-dung-dat-moi-nhatCăn cứ Luật đất đai 2013.

Theo Điều 52, điểm d Điều 57 LĐĐ, đất của bạn hiện đang là đất nông nghiệp nên muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, căn cứ vào:

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Nếu xét thấy nhu cầu sử dụng đất của bạn là phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương thì bạn sẽ được tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Đọc thêm...

Diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa

dien-tich-toi-thieu-dat-tach-thuaTôi đang có 200m2 đất ở và muốn chia đất ra làm 3 để cho con trai và con gái tôi lấy vợ, lấy chồng. Tôi nghe nói có quy định về diện tích đất tối thiểu được tách thửa. Xin hỏi, quy định đó hiện nay là bao nhiêu mét vuông thì được tách thửa? Đất được tách ra có phải đảm bảo yêu cầu gì nữa không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chị em với nhau

chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-giua-chi-emTôi được Ủy ban nhân dân huyện giao 150m2 đất nông nghiệp để sử dụng từ năm 1995. Đến 2010 tôi làm giấy tay chuyển phần đất này cho chị tôi tiếp tục sử dụng, canh tác. Nay chị tôi làm thủ tục xin cấp “sổ đỏ” thì chị tôi có phải đóng tiền sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất hay không?Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Có nên viết giấy bán nhà để hoãn trả nợ không

co-nen-viet-giay-ban-nha-de-hoan-tra-noDo làm ăn thua lỗ nên qua bạn bè tôi có vay mượn tiền của một người quen. Tôi vẫn đang trong thời gian trả nợ theo đúng kỳ hạn. Nhưng dạo này, người cho tôi vay tiền cứ thúc giục muốn tôi thanh toán xong một lần số nợ còn lại của tôi và đề nghị tôi làm giấy tay bán nhà xem như đảm bảo việc trả nợ nếu đến hạn không trả được. Xin hỏi luật sư, tôi có nên ký vào giấy bán nhà để cho người ta yên tâm tôi sẽ trả nợ mà tiếp tục cho tôi thêm thời gian không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thủ tục cấp đổi giấy trắng sang giấy hồng

thu-tuc-cap-doi-giay-trang-sang-giay-hongTheo Luật đất đai 2013 và nghị định 43 hướng dẫn, các cơ quan chức năng chỉ chấp nhận giao dịch Quyền sử dụng đất bằng “giấy trắng” từ ngày 31-12-2007 trở về trước.Trường hợp đất có “giấy trắng” mà được chuyển nhượng, tặng cho từ ngày 1-1-2008 đến ngày 30-6-2014 nhưng người nhận chuyển nhượng chưa đăng ký để được cấp giấy chủ quyền thì sẽ không được cấp giấy chủ quyền nữa. Trong trường hợp này, người tặng cho, chuyển nhượng phải làm thủ tục xin cấp giấy chủ quyền, sau đó thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho.

Đọc thêm...

Cách thức mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung nhưng có chủ sở hữu chung vắng mặt

cach-thuc-mua-nha-so-huu-chung-vang-matHiện tôi đang sử dụng căn nhà là di sản thừa kế mà bốn chị em tôi cùng được hưởng từ khi ba mẹ chúng tôi mất cách đây 12 năm. Theo tôi được biết thì căn nhà này là tài sản chung của bốn chị em tôi. Nay, ba chị em tôi muốn bán nhà này để chia nhau nhưng cậu em út bỏ nhà đi mấy năm nay không có tin tức gì thì không biết phải xử lý sao đối với phần giá trị nhà mà em tôi được hưởng? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Điều kiện chuyển nhượng đất trồng lúa

dieu-kine-chuyen-nhuong-dat-trong-luaNên làm gì để nhận lại tiền đưTôi đang tiến hành một dự án nhà máy ở vùng ven nông thôn, tất cả đang trong giai đoạn mua lại đất của người dân địa phương khu vực đó. Có một số người biết được, chủ động muốn bán đất cho tôi nhưng đó là đất ruộng, trồng lúa và hoa màu xen canh. Không biết tôi có thể mua đất đó rồi chuyển mục đích sử dụng được không?Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì tranh chấp giải quyết thế nào

khong-co-giay-to-quyen-su-dung-nha-datNăm 2003, tôi và hộ liền kề cùng lấp đất ao tại một bãi đất hoang để xây nhà ở. Đến nay chúng tôi không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì lý do đất lấn chiếm.Gần đây hai hộ xảy ra việc tranh chấp lối đi chung. Chúng tôi đã khởi kiện ra tòa nhưng tòa trả lời không giải quyết vì hai bên không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Vậy khi không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì tranh chấp được giải quyết như thế nào?

Đọc thêm...

Trên giấy đứng tên quyền sở hữu căn hộ có thể bao gồm nhiều người

dung-ten-tren-quyen-so-huu-can-hoNếu bạn mua chung cư là tài sản cá nhân của bạn thì chỉ đứng tên một mình bạn, nếu là tài sản hai vợ chồng thì sẽ ghi tên hai vợ chồng. Trường hợp mua chung của nhiều người, nhiều hộ gia đình…thì nếu các bên cùng có văn bản thỏa thuận để cho 1 người đại diện đứng tên thì trên Giấy chứng nhận chỉ ghi tên một người đại diện.

Đọc thêm...

Cho đất bằng giấy tay làm thế nào để tránh tranh chấp

cho-dat-bang-giay-viet-tay-de-tranh-tranh-chapNhà chồng tôi có 5 anh em, chồng tôi là con trai trưởng duy nhất trong nhà. Bố mẹ chồng tôi có một mảnh đất chưa có sổ đỏ, năm 2000 bố chồng tôi mất, năm 2002 mẹ chồng và các em gái chồng tôi đã đồng ý và ký biên bản họp gia đình cho chúng tôi toàn quyền sử dụng mảnh đất này. Chúng tôi đã xây nhà trên mảnh đất đó. Tuy đã có chữ ký của các em tôi và mẹ chồng tôi nhưng tôi vẫn không yên tâm. Mong các luật gia tư vấn giúp làm thể nào để sau này không xảy ra tranh chấp, và các bước để tiến hành làm sổ đỏ.

Đọc thêm...