Xây dựng trên phần đất lấn chiếm rạch

xay-dat-lan-chiemTôi mới mua một mảnh đất tại Q.9, TPHCM, diện tích trên sổ đỏ 75m2. Theo hình dáng trên sổ đỏ thì miếng đất hình chữ nhật bị khuyết một góc khoảng 6m2, lý do theo chủ đất vì trước đây có con rạch chảy qua. Hiện rạnh đã bị lấp và phần đất đó không có tranh chấp với ai nên sử dụng bình thường. 

Đọc thêm...

Thủ tục tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất

nha-tach-thuaTôi có mua 100m2 đất (5x20) thuộc đất vườn của ông A nhưng làm giấy tờ tay từ năm 2003 (thuộc một phần của thửa 49 chưa tách sổ) Xin tư vấn giúp tôi: Đến nay tôi muốn hợp thức hóa làm thủ tục giấy tờ đứng tên tách sổ cho tôi từng bước làm như thế nào?

Đọc thêm...

Thủ tục mua nhà không đủ chuẩn tách thửa

thu-tuc-mua-nha-ko-du-tach-thuaTôi muốn mua một căn nhà trong một mảnh đất có 5 căn nhà (chung một sổ đỏ), nhưng vì không đủ diện tích để tách thửa (40m2) nên tôi đang phân vân không biết phải làm sao.Xin hỏi, nếu mua căn nhà đó tôi cần những thủ tục gì? Sau khi mua tôi có thể đem căn nhà đó thế chấp hoặc bán lại được không?

Đọc thêm...

Mua đất kê khai năm 1999 bằng giấy tay

dat-ke-khai-1999Tôi muốn mua miếng đất diện tích 5mx20m ở P.15, Q.Gò Vấp (TP.HCM) nhưng khi hỏi giấy tờ mới biết chỉ có giấy viết tay vì đất kê khai năm 1999. Nếu tôi mua miếng đất đó thì sau này có thể tách sổ đỏ riêng?Khi mua cần phải có những thủ tục gì để tránh rủi ro sau này cho người mua? Mong được tư vấn.

Đọc thêm...

Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

tranh-chap-quyen-su-dung-datNgày 25-6-2001 ông A ký hợp đồng chuyển nhượng cho tôi một lô đất 64m2 giá 27 triệu đồng. Tôi đã đưa cho ông A 90% số tiền, 10% còn lại khi nhận được biên lai cấp giấy tờ của huyện tôi sẽ đưa đủ số tiền (theo hợp đồng đã ký ông A bao ra giấy tờ cho tôi).

Đọc thêm...

Tách thửa đất ở huyện Nhà Bè

tach-thua-huyen-nha-beTôi có mua 1 căn nhà diện tích 3mx7m ở huyện Nhà Bè (TP.HCM). Nhà xây trên mảnh đất chung, gồm có 9 căn nhà. Tôi đã đặt cọc 30 triệu đồng. Sau khi nhà xây dựng xong, ngày ra công chứng để đăng bạ làm sổ hồng tôi sẽ giao đủ số tiền còn lại là 330 triệu đồng nữa.

Đọc thêm...

Cấp giấy chứng nhận khi đất thực tế lớn hơn giấy tờ cấp đất

cap-giay-chung-nhan-nhaNăm 1991, ông Đ. được cấp thửa đất tái định cư diện tích 45m2. Đến năm 1996 UBND phường đo đạc vẽ bản đồ thì diện tích thực tế là 54,7m2 (dư 9,7m2), không lấn chiếm và không có tranh chấp. Năm 1999 tôi nhận chuyển nhượng thửa đất này và làm nhà ở ổn định cho đến nay.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa đất mua giấy tay

hop-thuc-hoa-nha-mua-giay-viet-tayNăm 2004 tôi có mua một miếng đất 85m2 tại An Phú, thị xã Thuận An (Bình Dương). Giấy tờ chỉ có bản thỏa thuận mua bán viết tay giữa hai bên và bản photo công chứng quyền sử dụng đất nông nghiệp toàn bộ lô đất lớn.Xin hỏi, giờ nếu tôi muốn làm giấy tờ hợp thức hóa đất theo pháp luật thì phải làm sao? Cần những bước gì, làm ở đâu? Mong được chuyên mục tư vấn. Cảm ơn.

Đọc thêm...

Thủ tục và nghĩa vụ khi bán đất đã có sổ đỏ

so-o-hop-leNhà tôi có mảnh đất đã có sổ đỏ đứng tên cả bố và mẹ tôi (ghi rõ lệ phí trước bạ nhà đất được chậm nộp). Bố tôi đã mất được 2 năm nay và gia đình đang có ý định bán mảnh đất đó cho anh em họ hàng.Chúng tôi sẽ phải làm các thủ tục như thế nào để có thể bán được mảnh đất đó? Hiện sổ đỏ vẫn đứng tên bố mẹ tôi, thuế trước bạ chưa nộp.

Đọc thêm...

Mua đất năm 1993, làm sổ đỏ như thế nào?

mua-dat-1993Tôi mua mảnh đất từ năm 1993 đã có giấy xác nhận của xã, nay tôi muốn làm sổ đỏ thì thủ tục cụ thể như thế nào? Thời gian để làm xong sổ đỏ bao lâu? Chi phí làm xong sổ đỏ bao nhiêu?

Đọc thêm...