Tôi muốn mua miếng đất diện tích 5mx20m ở P.15, Q.Gò Vấp (TP.HCM) nhưng khi hỏi giấy tờ mới biết chỉ có giấy viết tay vì đất kê khai năm 1999. Nếu tôi mua miếng đất đó thì sau này có thể tách sổ đỏ riêng?Khi mua cần phải có những thủ tục gì để tránh rủi ro sau này cho người mua? Mong được tư vấn.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo quy định, điều kiện tiên quyết để thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là người sử dụng đất phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây gọi là giấy chủ quyền). Đồng thời việc chuyển nhượng đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Theo thư bạn nêu, người chủ đất định bán thửa đất cho bạn chỉ có “giấy tay” mua bán đất với người chủ trước. Trong trường hợp này, người chủ đất chưa đủ điều kiện để thực hiện quyền chuyển nhượng thửa đất theo quy định.

Do vậy, bạn cần phải cân nhắc khi quyết định nhận chuyển nhượng thửa đất này bởi quyền lợi của bạn sẽ không được pháp luật bảo hộ khi không tuân thủ quy định về trình tự, thủ tục chuyển nhượng đất như đã nêu trên.

Để đảm bảo quyền lợi cho mình, bạn nên yêu cầu chủ đất hoàn tất thủ tục cấp giấy chủ quyền trước khi chuyển nhượng cho bạn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”