tranh chấp trong quyền sử dụng đất

dat-daiHiện giờ giữa nhà em và nhà hàng xóm đang có trang chấp về ranh giới giữa 2 thổ đất,( cả 2 thổ đất đều là đất thổ cư ở nông thôn và được cấp sổ đỏ) vấn đề là như thế này, cách đây khoảng 1 tháng gia đình nhà hàng xóm có nhu cầu sử dụng đất để xây nhà ở kiên cố cạnh ranh giới đất nhà em ,

Đọc thêm...

Tranh chấp đất đai lấy lại mảnh đất

dat-dang-tranh-chapChỊ gái em có 1 mảnh đất riêng của bên ngoại.Cụ có 5 đứa con: 3 gái,2 trai ( trong đó có ông em). sau đó cụ cho bà em ( lúc đó ông đi lính đã mất) để nhà em không phải nhận đất của hợp tác xã giao cho nữa. Nhà em sống trên mảnh đất đó đã nhiều năm, có giấy tờ, sổ đỏ đàng hoàng mang tên mẹ em. Nhưng giờ cụ đã mất được vài năm, nhà em muốn bán một phần đi vì kinh tế thì bị các con của cụ - 3 cô em gái bảo phải bán cho họ và chia cho họ mỗi người 1 phần tương đương với khoản tiền nhận được sau khi bán. Họ bảo: "đúng ra mảnh đất đấy phải là của họ vì đây là đất cụ kị". liệu có phải vậy không? Họ có quyền lấy lại mảnh đất của nhà em không? và nhà em có kiện được ra tòa không ạ?

Đọc thêm...

Tư vấn về việc xây nhà ở trên đất

XAY-NHA-TREN-DAT-OÔng Bình là chủ sử dụng hợp pháp lô đất có diện tích 200m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2005. Năm 2007 ông Bình chuyển nhượng 1/2 lô đất này cho bà Hoa nhưng chưa hoàn thành thủ tục sang tên. Nay tôi mua 1/2 lô đất đó từ bà Hoa , có hợp đồng mua bán đất và được tổ trưởng tổ dân phố kí xác nhận.

Xin luật sư cho tôi hỏi liệu tôi có thể xây nhà trên phần đất này được không? Và tôi phải làm những công việc gì để xây được nhà trên mảnh đất tôi mua?

Đọc thêm...

Đất ở trước năm 1980

dat-oTrước năm 1980 tôi có nền đất là 1000m2.Nhưng đến 1992 tôi có nhường 100m2 để làm đường,chỉ nói bằng miệng thôi không có văn bản.Đến 1996 UBNNX đo lại và cấp cho GĐÌNH toi là 900m2,và cho đến ngày hôm nay 100m2 đó vẩn không làm đường.Vậy GĐÌNH tôi có được yêu cầu đo lại và bỏ 100m2 đất ấy vào trong sổ đỏ của gia đình hay không?

Đọc thêm...

Giải quyết tranh chấp đất đai sau năm 1993

tranh-chap-dat-dai-nam 1993Năm1995, cô ruột tôi có làm đơn xin giao 700m2 đất ở có thu tiền sử dụng đất tạimột khu vực nhà nước giao đất giãn dân trong xã tôi. Khi nhà nước thu tiền sử dụngđât thì cô tôi đóng được 1.000.000đ, toàn bộ số tiền còn lại do bố tôi đóng chocô vì cô không có khả năng đóng tiếp và cô bảo bố tôi tiếp tục đóng để đượcgiao đất; đồng thời với việc đóng tiền sử dụng đất, gia đình tôi còn mua mộtngôi nhà và đất khác để cho cô ở với mục đích là đổi diện tích đất mà cô đã làmđơn xin được giao đất.

Đọc thêm...

Xác định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ, cá nhân

xac-dinh-viec-tranh-chapViệc cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất cho hộ gia đình hoặc cá nhân thì dựa trên cơ sở nào? trong quá trình công tác thì cơ quan em chưa thống nhất cách giải quyết việc cấp GCNQSDĐ cho hộ, cá nhân.

- Đối với đất có nguồn gốc khai hoang hoặc sử dụng trước năm 1993

+ TH1: trong đơn đăng ký là hộ, nhưng khi thẩm định Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm định là cá nhân.

+ TH2: trong đơn đăng ký là hộ, phần thẩm định của nhân viên văn phòng đăng ký là hộ, nhưng ký trình cho giám đốc văn phòng ký thì lại gạch bỏ chữ hộ trong đơn và phần thẩm định và in sổ là cá nhân.

Đọc thêm...

Mua bán đất có sổ đỏ đang thế chấp

dat-dai-so-hongNguyên từ năm 1990 gia đình tôi có cho em trai mượn đất để làm nhà ở tạm, đến năm 2005 gia đình tôi có viết giấy tay bán cho em tôi (với tinh thần vừa bán vừa cho) số tiền là 15.000.000 (chỉ viết giấy tay,không qua công chứng). Do mâu thuẫn giữa hai gia đình nay em tôi muốn cắt sổ đỏ nhưng không thông qua gia đình tôi mà gởi đơn lên UBND xã. Xã mời lần đầu gia đình tôi có tham dự, qua buổi họp gia đình tôi có trình bày do sổ đang thế chấp ngân hàng số tiền 40.000.000.

Đọc thêm...

Đòi lại mảnh đất đã giao cho người khác sử dụng từ năm 1989 nhưng không có giấy tờ chứng minh

doi-lai-datNăm 1980 ông A khai hoang đất để trồng cây hàng năm. Năm 1989 ông A cho bà B mượn đất canh tác nhưng không có hợp đồng cho mượn và ông A chuyển đi nơi khác sinh sống. Năm 2012 ông A đến đòi bà B trả đất. Vậy ông A có đòi được đất bà B hay không? Xin cảm ơn!

Đọc thêm...

Nhà diện 2/IV khi nào được hợp thức hóa nhà đất?

nha-2v-hop-thuc-hoa-nhaTôi mua nhà diện 2/IV bằng giấy tay đã hơn 20 năm. Nhà không có văn bản kiểm kê, quản lý và đã được tôi kê khai nhà năm 1999 nhưng chưa được hợp thức hóa. Quốc hội đã có nghị quyết số 23 và 755 để giải quyết vấn đề này nhưng sao chưa thấy triển khai tới các quận huyện?

Đọc thêm...

Hợp thức hóa nhà mua giấy tay năm 1990 mà chủ cũ đã xuất cảnh?

hop-thuc-hoa-nha-chu-xuat-canhCăn nhà của bạn mua bán bằng giấy tay (không hợp pháp) thuộc sở hữu tư nhân mà chủ nhà đã xuất cảnh năm 1990: căn cứ theo khoản 2 điều 2 nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20-8-1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội hướng dẫn về việc giải quyết các giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 thì các giao dịch có yếu tố nước ngoài (người VN định cư ở nước ngoài, cá nhân tổ chức nước ngoài tham gia) chưa có hướng giải quyết.

Đọc thêm...