Tư vấn quy định đền bù đất

tu-van-quy-dinh-dat-den-buAnh A sinh ra trong 1 gia đình có 6 anh em khi ba mất không để lại di chúc nên anh em anh A đã chia đều đất cho nhau và mỗi người có tên trong 1 hộ khẩu khác nhau trong khu đất ba để lại. Mọi chuyện vẫn bình thường không có tranh chấp, nhưng đến năm 2014 khi chính quyền địa phương thu hồi đất để làm khu đô thị mới thị 5 người anh của A đều được đền bù đất, tài sản có trên đất nhưng riêng anh A thì lại chỉ được đền bù tài sản có trên đất.

Đọc thêm...

Mua nhà sang tay chưa có sổ hồng thì có làm được hộ khẩu

mua-nha-sang-tay-chua-co-so-hongHiện nay, tôi có mua chung cư ở thành phố (sang tay), tuy nhiên thủ tục làm sổ hồng cho cả chung cư chưa xong nên hiện nay tôi chưa có sổ hồng. Vậy tôi xin hỏi có thể làm sổ hộ khẩu trong trường hợp này hay không?

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Vì bạn đọc không cung cấp rõ và đầy đủ thông tin về các giấy tờ pháp lý hiện có liên quan đến căn hộ nói trên nên để trả lời và tư vấn, hướng dẫn cho thắc mắc của bạn đọc mình gửi đến bạn đọc các quy định pháp luật hiện hành điều chỉnh về luật cư trú để bạn đọc tham khảo và áp dụng cụ thể đối với trường hợp của mình.

Đọc thêm...

Đang sống ở nước ngoài có làm sổ hồng được không

dang-o-nuoc-ngoai-co-lam-duoc-so-hongXin hỏi luật sư câu hỏi về thủ tục làm sổ hồng căn hộ chung cư khi vắng mặt. Tôi hiện đang sống và làm việc ở nước ngoài, vợ tôi sống ở việt nam. Tôi có mua căn hộ chung cư, nhưng vì tôi không ở nhà nên vợ tôi đứng tên trong hợp đồng mua bán và tất cả các thủ tục giấy tờ liên quan. Sắp tới vợ chồng tôi phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng, tôi muốn giấy đăng kí quyền sử dụng căn hộ đứng tên tôi và vợ tôi nhưng vì tôi không về nước được vậy tôi có thể đứng tên trong sổ hồng được không? Nếu gửi hồ sơ ra nước ngoài để tôi ký thì có thể làm thủ tục cấp sổ hồng được không?

Đọc thêm...

Sổ đỏ sai ai là người thu hồi

so-dp-sai-ai-la-nguoi-thu-hoiTrong năm 2000, tôi và vợ tôi (Nguyễn Thị Thanh Thanh, đăng ký kết hôn năm 1996) nhận chuyển nhượng một mảnh đất diện tích 4.589m2 ở xã Tân Bình, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.Tới năm 2001, UBND huyện Châu Thành đã tiến hành cấp sổ đỏ thửa đất này, vợ tôi làm đại diện đứng tên. Tuy nhiên, vợ tôi sau đó đã đơn phương (không được sự đồng ý của tôi) làm hợp đồng ủy quyền cho cha ruột của mìnhi (ông Nguyễn Văn Hinh) được thực hiện đầy đủ các quyền sử dụng đối với 4.589m2 đất trên. Phòng Công chứng số 2 tỉnh Đồng Tháp đã chứng thực hợp đồng ủy quyền này.

Đọc thêm...

Bán ngôi nhà thừa kế của chồng có được miễn thuế

ban-ngoi-nha-thua-ke-cua-chong-co-duoc-mien-thue-tncnChào luật sư! Chồng tôi mất cách đây 1 tháng, di chúc cho tôi một ngôi nhà và nay tôi muốn bán ngôi nhà đó đi để trả nợ chi phí chữa bệnh cho chồng tôi thì có được miễn thuế thu nhập cá nhân hay không?

 Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định cụ thể những trường hợp có thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế như sau:

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Đọc thêm...

Làm thế nào khi hàng xóm xây công trình gây hư hại đến nhà mình

lam-gi-khi-hang-xom-xay-dung-cong-trinh-anh-huong-hang-xomĐầu tháng 8, nhà hàng xóm khởi công xây dựng căn nhà 3 tầng. Trong quá trình thi công, hàng xóm đã làm nhà tôi bị nứt, thủng tường, thấm nước, hư mái tôn... Thanh tra xây dựng phường đã lập biên bản, yêu cầu nhà hàng xóm ngưng thi công để khắc phục sự cố. Sau nhiều lần bàn bạc, nhà hàng xóm và chúng tôi vẫn không thống nhất được cách sửa chữa và số tiền bồi thường thiệt hại. Để bảo vệ quyền lợi của mình, chúng tôi phải làm sao? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Cha mẹ tặng cho đất có đóng thuế

cha-me-cho-dat-co-dong-thueTôi muốn hỏi về việc sang nhượng đất từ cha mẹ cho vợ chông con cái: Hiện tại chúng tôi mới làm giấy kết hôn, nhưng vợ tôi lại chưa nhập hộ khẩu vào gia đình tôi. Hiện tại ba mẹ tôi muốn cho tôi một mảnh đất và muốn cho hai vợ chồng tôi. Vậy hiện tại để tên hai vợ chồng được đứng trên giấy tờ đất thì có được không? Hay vợ tôi phải nhập khẩu vào nhà tôi thì mới được? Và chúng tối có phải đóng khoản phí nào hay không? Hay đất đó chỉ đứng tên rồi, rồi sau đó tôi mới thêm tên vợ vào để hai vợ chồng cùng đứng tên ?

Đọc thêm...

Tách thửa đất ở quận 9

tach-thua-dat-quan-9xin chào luật sư! cho tôi hỏi nhà tôi chuẩn bị mua 1 căn nhà 100m nằm trong thửa đất(sổ đỏ) có diện tích 200m(phường Long Bình, Quận 9, tphcm).Vậy cho tôi hỏi như vậy có tách sổ đươc không? cần những giấy tờ gì khi tách sổ. vì đây là đất nông nghiệp. Cám ơn Luật sư.

Đọc thêm...

Tư vấn hủy bỏ hợp đồng mua bán đất giấy tay

tu-van-huy-b-hop-dong-giay-viet-tayNăm 2007 nhà em có bán một mảnh đất bằng giấy viết tay, có chữ ký của bố, mẹ em nhưng lại không có chữ ký của em (em lúc đó đủ 16 tuổi rồi, sổ hộ khẩu làm năm 1992, sổ đỏ cấp năm 2001). Nhà em muốn trả lại số tiền cho bên mua + lãi suất nhưng bên mua không chịu, họ thuê xã hội đen uy hiếp gia đình em phải bàn giao sổ đỏ mảnh đất này, theo em biết theo điều 109 bộ luật dân sự và điều 20 bộ luật dân sự thì em có quyền tham gia vào giao dịch này đúng không?

Đọc thêm...

Tư vấn hợp thức hóa đất mua giấy tay

hop-thuc-hoa-mua-giay-viet-tayXin chào luật sư! xin cho tôi hỏi: Chúng tôi có mua một căn nhà ở Hóc Môn, có sổ đỏ chung, nhà đã được cấp số nhà. Chủ nhà đã bán lại cho một người rồi người này bán lại cho tôi. Giao dịch bằng giấy tay. Xin cho tôi hỏi, để hợp thức hóa căn nhà này chúng tôi cần làm những gì? Xin luật sư tư vấn! Xin chân thành cảm ơn!

Đọc thêm...