ở nước ngoài có đứng tên sở hữu nhà đất được không?

o-nuoc-ngoai-co-dung-ten-so-huu-nhaTôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Tôi vẫn mang quốc tịch Việt Nam. Hộ khẩu tôi vẫn còn ở Việt Nam. Bố mẹ tôi muốn chia phần thừa kế cho tôi một căn hộ chung cư, và 3 mảnh đất. Tôi muốn biết mình có thể đứng tên sở hữu tất cả các tài sản nêu trên không.Xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư uy tín.

Đọc thêm...

Lưu ý về công chứng hợp đồng đất

luu-y-ve-cong-chung-hop-dong-datTại TP.HCM, tất cả hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (trừ di chúc) phải được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.

So với Luật Đất đai 2003 thì Luật Đất đai 2013 quy định rõ ràng hơn việc công chứng, chứng thực các loại hợp đồng, văn bản về quyền sử dụng đất (QSDĐ). Ông Từ Dương Tuấn, Trưởng phòng Bổ trợ tư pháp, Sở Tư pháp TP.HCM, cho biết: Tại các địa phương đã chuyển giao việc chứng thực các hợp đồng, giao dịch về QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (trừ di chúc) từ UBND xã, phường, thị trấn sang tổ chức hành nghề công chứng thì các hợp đồng, giao dịch liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất (NSDĐ) được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.

Đọc thêm...

Muốn ủy quyền quản lý nhà ở cần phải làm thủ tục gì?

uy-quyen-quan-ly-nha-oHiện giờ em đang học tập và sinh sống ở bên nước ngoài. Ở việt nam em có một căn nhà và em muốn uỷ quyền sử dụng cho một người thân thì cần phải có những thủ tục gì?. Mong Luật sư tư vấn giúp em.Xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư uy tín

Đọc thêm...

Người sử dụng đất có được bảo lãnh vay vốn bằng quyền sử dụng đất

nguoi-su-dung-dat-co-duoc-bao-lanh-vay-von-quyen-su-dung-datGia đình tôi có một thửa đất, nay tôi muốn sử dụng thửa đất này để thế chấp cho người khác vay vốn tại ngân hàng. Nhưng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất lại từ chối thực hiện với lý do Luật Đất đai 2013 đã bãi bỏ quy định người sử dụng đất có quyền bảo lãnh cho bên thứ 3 vay vốn bằng quyền sử dụng đất.

Tôi muốn hỏi, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối trường hợp của tôi như vậy có đúng quy định không? Nếu đúng, thì căn cứ vào quy định nào?Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Bố mẹ muốn tặng nhà cho con trai đang sống ở Mỹ phải làm thủ tục gì?

bo-me-muon-tang-nha-o-cho-con-trai-o-myTôi có duy nhất 1 đứa con trai đã đi du học hiện đang định cư sử dụng thẻ xanh đã 5 năm ở Mỹ. Tôi muốn cho con tôi căn nhà ở Việt Nam để cháu bán đi có tiền mua nhà ở bên Mỹ. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để làm được giấy cho tặng, và chi phí khi làm công chứng cho tặng là bao nhiêu? Ngoài ra tôi có phải đóng thuế gì nữa không .

Đọc thêm...

Thủ tục xin cấp lại Giấy phép xây dựng

thu-tuc-xin-cap-lai-giay-phep-xay-dungTôi ở HN, hiện nay tôi đang xây nhà 3 tầng, mặt phố. Trước khi xây tôi đã xin Giấy phép xây dựng. Nhưng hiện nay do lưu giữ không tốt, giấy phép này đã bị mất.Cho tôi hỏi thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Đang sống ở nước ngoài muốn bán nhà ở Việt Nam phải chịu thuế gì?

dang-song-o-nuoc-ngoai-muon-ban-nha-tai-viet-namTôi có việc mong muốn được Luật sư giải đáp: Dì dượng tôi có căn nhà tại quận Tân Bình, nhưng đã đi định cư Mỹ và chuyển ủy quyền nhà cho em gái tôi. Nay em gái tôi lại sắp đi nước ngoài nên dự định chuyển lại cho tôi. Ủy quyền của em tôi là 10 năm sẽ hết hạn năm 2017.

Đọc thêm...

Trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

truong-hop-khong-duoc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-datTheo Quyết định số 18/2010/QĐ-UBND, từ ngày 20/5/2010.Trong đó có 12 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo Quyết định số 18/2010/QĐ-UBND, từ ngày 20/5/2010, Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố. Trong đó có 12 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Bao gồm:

Đọc thêm...

Định cư ở nước ngoài có thể đứng tên mua nhà tại Việt Nam không?

dinh-cu-o-nuoc-ngoai-mua-nha-o-viet-namTôi có một người anh vừa qua định cư ở Mỹ được 5 năm, trước khi anh tôi qua định cư có một lô đất anh tôi đứng tên bây giờ nằm trong diện giải tỏa. Bên giải tỏa có đền bù lô đất khác, anh tôi bán lô đất đền bù đó và anh tôi mua lại nhà người khác . Luật sư cho tôi hỏi khi anh tôi mua nhà, anh tôi có quyền đứng tên người sử dụng được không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.Xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư uy tín

Đọc thêm...

Luật sư về vấn đề mua bán nhà đất

luat-su-ve-mua-ban-nha-datTôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp như sau: Tôi bán nhà cho B. Tôi đã làm xong các thủ tục về hợp đồng có công chứng, trước bạ sang tên nhà cho B, nhưng chưa giao nhà, thì không may sét đánh làm hỏng nhà. Trong trường hợp này, Tôi có phải chịu rủi ro về ngôi nhà không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...