Đất được cấp phép khai thác khoáng sản thuộc trường hợp giao đất hay thuê đất ?

cap-giay-phep-khai-bao-thue-nha-datKính chào quý Luật sư, các anh chị. Công ty tôi hiện đang làm dự án khai thác đá làm vật liệu xây dựng thông thường đã được UBND tỉnh cấp phép khai thác. Tôi xin được hỏi, sau khi công ty tôi hoàn thành xong thủ tục đền bù GPMB thì chúng tôi sẽ tiến hành thủ tục làm hợp đồng thuê đất hay là thủ tục xin nhà nước giao đất. Tôi xin trân trọng cảm ơn và hy vọng nhận được phản hồi từ quý Luật sư và anh chị em diễn đàn. Cám ơn văn phòng luật sư Trí Tuệ !

Đọc thêm...

Tư vấn làm lại sổ đỏ

tu-van-lam-lai-so-dochào luật sư.tôi có câu hỏi và chình bầy như sau:   tôi có mảnh đất cha ông để lại.Năm 2004 nhà nước đã cấp sổ đỏ cho tôi nhưng diện tích nhỏ hơn diện tích hiện thực và sai cả số chứng minh nhân dân của tôi.Vậy bây giờ tôi muốn xác minh lại mảnh đất và làm lại số chứng minh nhân dân.Vậy có được không?Nếu được thì phải làm thế nào.Xin luật sư hãy tư vấn cho tôi. Tôi chân thành cảm ơn luật sư.

Đọc thêm...

chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức

chuyen-muc-dich-vuot-han-mucLuật sư có thể tư vấn giúp tôi trường hợp này được ko a.

- tôi có mảnh đất 1421 m2 trong đó có 523 m2 đất ở (mua từ năm 2006 do thôn bán trái thẩm quyền) còn lại là đất vườn. Hiện mảnh đất này chưa được cấp sổ đỏ.

- Hiện tại nếu tôi làm sổ đỏ thì tôi sẽ được công nhận 300m2 đất ở còn lại là đất vườn.

Đọc thêm...

Các lệ phí phải nộp khi giao dịch quyền sử dụng đất

le-phi-phai-nap-quyen-su-dung-datLuật sư cho tôi hỏi những loại thuế phải khai và đóng khi:

   - Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

   - Thừa kế quyền sử dụng đất

   - Tặng cho quyền sử dụng đất

 

Đọc thêm...

Kiểm tra sổ đỏ thật hay giả

cach-kiem-tra-so-do-that-hay-giaXin chào mọi người. Tôi có 1 việc như sau : năm 2011 tôi có cho 1 chị bạn vay hơn 100tr và chị bạn thế chấp 2 cái sổ đỏ cho tôi, tuy nhiên ko công chứng gì cả. Chỉ viết tay giấy vay tiền và thế chấp 2 sổ thôi. Đến nay gần 2 năm mà chị bạn ko trả tiền cũng như ko hỏi đến sổ đỏ mà tôi đang cầm của chị ấy. Sổ đỏ của chị ấy tận trong Đà Lạt. Bây giờ tôi nghi ngờ sổ giả mà ko biết kiểm tra như thế nào. Tôi xin mọi người giúp tôi với.Nếu giả tôi có thể thưa chị ta tội làm giả giấy tờ lừa đảo hay không? Tôi xin Cám ơn mọi người nhiều.

Đọc thêm...

Hòa giải việc tranh chấp đất đai

hoa-giai-viec-tranh-chap-dat-daiLuật sư cho em hỏi việc Tranh chấp ranh giới sử dụng đất giữa UBND xã và Ông B là người sử dụng đất liền kề thì tiến hành Hòa giải như thế nào? Biết rằng nguyên đơn là ông B, như vậy phía UBND xã ai là chủ tịch Hội đồng Hòa giải, ai là bị đơn? Nếu Hòa giải không thành thì giải quyết theo Khiếu nại hành chính hay Tố tụng dân sự?

Đọc thêm...

Xử lý tài sản doanh nghiệp khi giải thể

xu-ly-doanh-nghiep-giai-theTháng 08 năm 2011, tôi và một người bạn có thành lập công ty TNHH 2 thành viên, thỏa thuận sẽ góp vốn điều lệ 2 tỷ đồng và được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tháng 10/2011.Bạn tôi là giám đốc, tôi là phó giám đốc. Từ đó , tôi trực tiếp thanh toán bằng tiền mặt cho các hóa đơn mua vật liệu xây dựng để làm nhà xưởng của công ty (hóa đơn mua hàng lấy tên người mua là công ty, có mã số thuế, do tôi trực tiếp ký tên bên mua).

Đọc thêm...

Tranh chấp ranh giới sử dụng đất giữa UBND xã

tranh-chap-ranh-gioi-dat-voi-ubndLuật sư cho em hỏi việc Tranh chấp ranh giới sử dụng đất giữa UBND xã và Ông B là người sử dụng đất liền kề thì tiến hành Hòa giải như thế nào? Biết rằng nguyên đơn là ông B, như vậy phía UBND xã ai là chủ tịch Hội đồng Hòa giải, ai là bị đơn? Nếu Hòa giải không thành thì giải quyết theo Khiếu nại hành chính hay Tố tụng dân sự?

Đọc thêm...

Cam kết bất động sản là tài sản duy nhất khi vợ uỷ quyền cho chồng bán nhà

cam-ket-tai-san-nha-dat-vo-chongDạ! Chào luật sư Trí Tuệ cho Tôi hỏi vấn đề về việc cam kết bất động sản là tài sản duy nhất khi vợ uỷ quyền cho chồng đứng ra chuyển nhượng nhà. Thứ 1: người chồng có thể viết giấy cam kết thay cho vợ ko? Thứ 2: nếu chỉ mình người chồng làm giấy cam kết thì được miễn hết thuế thu nhập cho cả 2 vợ chồng ko? Hay chỉ miễn phần thuế thu nhập của chồng, người vợ vẫn phải đóng thuế thu nhập. Thành thật cám ơn

Đọc thêm...

Cách giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cach-giai-quyet-quyen-su-dung-datCách giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng với đất giao trái thẩm quyền mà người nhận đất đã chết.Xin các luật sư tư vấn cách giải quyết đối với trường hợp sau:Năm 2010, Ông T là thường binh 4/4 do không có đất để làm nhà ở nên UBND xã NT đã làm biên bản giao đất cho ông T diện tích là 104m2 để ông T làm nhà ở, diện tích này năm trong khu quy hoạch giao đất ở của xã.

Đọc thêm...